Highlights

  • beliebte Wohngegend
  • moderne Komfort-Wohnungen
  • Tilgungszuschuss bis zu 30.000,-
  • energieeffiziente Sanierung
  • Terrasse, Balkon oder Loggia
  • Klimaanlagen im DG
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Stellplätze
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Fertigstellungsgarantie
  • Baubegleitung durch vereidigten Bausachverständigen 

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus Klingenstraße 18 in Dresden Übigau, einer überaus beliebten Wohngegend, ist Teil eines Gebäude-Ensembles der ehemaligen Luftschiffer-Kaserne, welche insgesamt aus 4 Häusern besteht.

Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnungen verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst.

Nach der Sanierung werden insgesamt 46 Wohneinheiten entstehen. Alle Wohnungen erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung eine Terrasse, Balkon oder Loggia.

Energieausweis

Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Standort

Dresden Übigau

Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Stadtbezirk Pieschen. Aufgrund seiner romantischen Lage innerhalb des Elbbogens wurde Übigau 1725 vom kurfürstlichen Minister Graf Jakob Heinrich von Flemming zum Standort seines Lustschlosses gewählt, das man auch heute noch bewundern kann. Das historische Schloss gilt als wichtiges barockes Bauwerk. Im Sommer ist hier eine Gastwirtschaft ansässig, Konzerte werden veranstaltet.

Neben seiner ruhigen Stadtrandlage und dem Schloss hat Übigau eine interessante Industriegeschichte zu bieten. Seine industrielle Bedeutung erlange der Stadtteil durch den Bau des ersten Personendampfschiffs und der ersten deutschen Lokomotive. Während der Industrialisierung gewann Übigau an Einwohnern, 1895 wohnten bereits 1.300 Menschen hier. Im Jahre 1903 wurde Übigau nach Dresden eingemeindet.

Übigau ist mit seinen sanierten Bauernhäusern ein attraktiver Wohnort für alle, die nach einer elbnahen Lage außerhalb des Zentrums suchen. Auch Einfamilien- und Vorstadthäuser sowie mehrere Wohnbauten der 60er und 80er Jahre haben sich in Übigau angesiedelt. Die zahlreiche Sanierungen verbesserten das Bild des Stadtteils erheblich.

Trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Elbe konnten auch die größten Hochwasser dem Ort nichts anhaben, weil er acht Meter über dem Elbniveau liegt.

Übigau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Dresden. Hier endet der Bus der Linie 79 und die Buslinien 70 und 80 führen unmittelbar an Übigau vorbei. Auch von der Straßenbahnhaltestelle der Linie 9 „An der Flutrinne“ ist Übigau in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weiterhin berühren den Stadtteil die Bundesstraße B6 im Zuge der Washingtonstraße. In nördlicher Richtung erlaubt die nahe Autobahnanschlussstelle Dresden-Neustadt einen guten Anschluss an alle Fernstrecken. In Übigau gibt es neben zahlreichen Einkaufsund Einkehrmöglichkeiten auch eine Vielzahl an Dienstleistungensunternehmen, wie z. B. medizinische Fußpflege, Friseur, Pflegedienst und Physiotherapie. Auch eine Gemeinschaftspraxis der Allgemeinmedizin, mehrere Schulen bzw. Kindertagesstätten, ein Billardclub und ein Fitnessstudio sind hier ansässig. Das große Einkaufscenter Elbepark mit über 180 Geschäften und Filialen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kartenansicht

Bilder

Wohnungen

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
01 GG 111,45 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 01 496.000,00 € auf Anfrage
02 GG 78,87 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 02 351.100,00 € auf Anfrage
03 GG 82,78 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 03 368.600,00 € auf Anfrage
04 GG 93,21 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 04 414.900,00 € auf Anfrage
05 GG 127,74 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 05 568.600,00 € auf Anfrage
06 GG 74,58 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 06 332.000,00 € auf Anfrage
07 GG 80,35 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 07 357.700,00 € auf Anfrage
08 GG 110,70 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 08 492.700,00 € auf Anfrage
09 HP 97,48 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 09 468.000,00 € auf Anfrage
10 HP 84,22 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 10 404.400,00 € auf Anfrage
11 HP 85,22 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 11 409.200,00 € auf Anfrage
12 HP 96,12 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 12 461.600,00 € auf Anfrage
13 HP 76,52 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 13 367.400,00 € auf Anfrage
14 HP 55,71 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 14 267.500,00 € auf Anfrage
15 HP 63,21 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 15 303.500,00 € auf Anfrage
16 HP 63,34 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 16 304.300,00 € auf Anfrage
17 HP 93,76 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 17 450.200,00 € auf Anfrage
18 HP 83,86 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 18 402.600,00 € auf Anfrage
19 HP 82,88 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 19 398.000,00 € auf Anfrage
20 HP 76,46 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 20 367.100,00 € auf Anfrage
21 1.OG 98,40 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 21 472.500,00 € auf Anfrage
22 1.OG 86,76 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 22 416.700,00 € auf Anfrage
23 1.OG 88,12 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 23 423.100,00 € auf Anfrage
24 1.OG 98,70 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 24 473.900,00 € auf Anfrage
25 1.OG 76,60 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 25 367.800,00 € auf Anfrage
26 1.OG 56,25 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 26 270.100,00 € auf Anfrage
27 1.OG 64,56 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 27 310.100,00 € auf Anfrage
28 1.OG 64,73 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 28 310.800,00 € auf Anfrage
29 1.OG 94,87 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 29 455.500,00 € auf Anfrage
30 1.OG 89,74 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 30 430.900,00 € auf Anfrage
31 1.OG 83,88 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 31 402.800,00 € auf Anfrage
32 1.OG 81,36 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 32 390.700,00 € auf Anfrage
33 MG 124,32 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 33 603.300,00 € auf Anfrage
34 MG 91,73 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 34 445.300,00 € auf Anfrage
35 MG 133,09 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 35 645.800,00 € auf Anfrage
36 MG 116,26 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 36 564.100,00 € auf Anfrage
37 MG 60,86 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 37 295.500,00 € auf Anfrage
38 MG 52,51 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 38 255.000,00 € auf Anfrage
39 MG 62,05 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 39 301.300,00 € auf Anfrage
40 MG 63,82 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 40 309.800,00 € auf Anfrage
41 MG 108,59 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 41 527.000,00 € auf Anfrage
42 MG 133,68 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 42 648.600,00 € auf Anfrage
43 MG 97,87 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 43 474.900,00 € auf Anfrage
44 MG 107,27 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 44 520.500,00 € auf Anfrage
45 DG 111,07 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 45 527.700,00 € auf Anfrage
46 DG 111,03 m² Zeppelinhöfe, Dresden - 46 527.600,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 18.11.20

  • Stellplatz: zzgl. 12.500 EUR