denkmalimmobilien.deKapitalanlage mit Substanz 0209 – 170 69 02Beratung · kostenlos

Altenpflegeheim BernePflege

56 Pflegeappartements · Rendite 4,60% p. a. · Fertigstellung 2005

Highlights

  • Bestandsobjekt
  • Große Sonnenterrasse
  • Mansarddach
  • mitten im Grünen
  • lokaler Betreiber
  • neuer, 26-jähriger Pachtvertrag
  • Verlängerungsoption 2x4 Jahre
  • Indexmieten
  • sofortige Mietzahlung nach Kauf

Beschreibung

Was für eine Lage! Das „KÜCKENS-Altenpflegeheim“ befindet sich im Herzen von Berne. Die direkte Umgebung ist geprägt vom allgegenwärtigen Wasser der Wesermarsch und einer Farbe – Grün. Die Gärten der Nachbarhäuser sind gepflegt. Ein Bach umfließt das Gebäude, alter Baumbestand begrünt den Ufersaum – dies sorgt für eine einmalig anheimelnde Atmosphäre.

Das „KÜCKENS-Altenpflegeheim“ bietet Platz für insgesamt 42 Einzel- und 14 Doppelzimmer. Alle Wohnräume des im Jahr 2005 fertiggestellten Gebäudes sind mit großzügig geschnittenen Fenstern ausgestattet, die viel Licht ins Innere lassen. Eine allgemeine Wohlfühlatmosphäre ist garantiert. Diese wird noch einmal verstärkt durch ein ansprechendes Farbkonzept und eine stilvolle Inneneinrichtung. Selbstverständlich verfügt darüber hinaus jede Wohneinheit über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer.

Das im Ortskern der beschaulichen Gemeinde Berne gelegene Gebäude vereint in seiner Ausführung mit zwei Geschossen und Mansarddach sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architekturelemente und kombiniert die Erfordernisse an eine modernste Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses. Bei gutem Wetter lädt eine liebevoll begrünte Sonnenterrasse zum Verweilen an der frischen Luft. Gemütlich gestaltete Aufenthaltsbereiche – etwa unter dem schrägen Glasdach – ermöglichen ein geselliges Beisammensein der Bewohner. So erfüllt das Gebäude alle Anforderungen an ein gleichermaßen gemütliches wie abwechslungsreiches Leben im Alter. 

Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei attraktiver Rendite, die durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistet wird. Wer also einen Anteil am „KÜCKENS-Altenpflegeheim“ erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.

Energieausweis

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Planbare Rendite 4,60% p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Berne and der Weser

Berne ist einer dieser Orte, wo man sich noch kennt. Verglichen mit der Hektik der Metropolen ticken die Uhren hier noch ein wenig langsamer. Und das tut gut: Die Menschen haben hier eigentlich immer Zeit für einen „Schnack“, Hektik ist ­zwischen den gepflegten Gärten und den beschaulichen Straßenzügen ein Fremdwort. Insgesamt dominiert in der Gemeinde mit ­ihren rund 6.000 Einwohnern eine lockere Wohnbebauung aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Die Städte Bremen und Oldenburg sind von Berne schnell und gut in ca. einer halben Stunde erreichbar.

Kartenansicht

Bilder

Apartments

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 54,39 m² - 163.713,90 € auf Anfrage
2 EG 55,35 m² - 166.603,50 € auf Anfrage
3 EG 54,23 m² - 163.232,30 € auf Anfrage
4 EG 52,69 m² - 158.581,85 € auf Anfrage
5 EG 53,11 m² - 159.846,05 € auf Anfrage
6 EG 54,53 m² - 164.120,25 € auf Anfrage
7 EG 53,72 m² - 161.682,15 € auf Anfrage
8 EG 55,30 m² - 166.453,00 € auf Anfrage
9 EG 65,34 m² - 196.673,40 € auf Anfrage
10 EG 67,20 m² - 202.272,00 € auf Anfrage
11 EG 64,81 m² - 195.078,10 € auf Anfrage
12 EG 51,33 m² - 154.503,00 € auf Anfrage
13 OG 59,82 m² - 180.058,20 € auf Anfrage
14 OG 54,94 m² - 165.354,35 € auf Anfrage
15 OG 55,90 m² - 168.243,95 € auf Anfrage
16 OG 57,84 m² - 174.098,40 € auf Anfrage
17 OG 57,30 m² - 172.473,00 € auf Anfrage
18 OG 56,83 m² - 171.058,30 € auf Anfrage
19 OG 56,60 m² - 170.366,00 € auf Anfrage
20 OG 50,89 m² - 153.163,85 € auf Anfrage
21 OG 51,42 m² - 154.759,15 € auf Anfrage
22 OG 54,03 m² - 162.630,30 € auf Anfrage
23 OG 52,02 m² - 156.580,20 € auf Anfrage
24 OG 52,69 m² - 158.581,85 € auf Anfrage
25 OG 53,11 m² - 159.846,05 € auf Anfrage
26 OG 65,34 m² - 196.673,40 € auf Anfrage
27 OG 67,00 m² - 201.670,00 € auf Anfrage
28 OG 54,53 m² - 164.120,25 € auf Anfrage
29 OG 53,72 m² - 161.682,15 € auf Anfrage
30 OG 52,29 m² - 157.377,85 € auf Anfrage
31 OG 51,82 m² - 155.963,15 € auf Anfrage
32 OG 64,88 m² - 195.288,80 € auf Anfrage
33 OG 56,32 m² - 169.523,20 € auf Anfrage
34 OG 66,00 m² - 198.660,00 € auf Anfrage
35 OG 46,02 m² - 138.520,00 € auf Anfrage
36 OG 54,43 m² - 163.834,30 € auf Anfrage
37 DG 59,85 m² - 180.148,50 € auf Anfrage
38 DG 53,33 m² - 160.508,25 € auf Anfrage
39 DG 52,81 m² - 158.943,05 € auf Anfrage
40 DG 55,65 m² - 167.506,50 € auf Anfrage
41 DG 54,66 m² - 164.511,55 € auf Anfrage
42 DG 56,24 m² - 169.267,35 € auf Anfrage
43 DG 54,99 m² - 165.519,90 € auf Anfrage
44 DG 55,77 m² - 167.867,70 € auf Anfrage
45 DG 57,26 m² - 172.352,60 € auf Anfrage
46 DG 52,07 m² - 156.730,70 € auf Anfrage
47 DG 53,02 m² - 159.590,20 € auf Anfrage
48 DG 53,90 m² - 162.239,00 € auf Anfrage
49 DG 59,60 m² - 179.396,00 € auf Anfrage
50 DG 52,24 m² - 157.242,40 € auf Anfrage
51 DG 53,60 m² - 161.336,00 € auf Anfrage
52 DG 52,99 m² - 159.484,85 € auf Anfrage
53 DG 60,94 m² - 183.414,35 € auf Anfrage
54 DG 58,86 m² - 177.168,60 € auf Anfrage
55 DG 54,13 m² - 162.916,25 € auf Anfrage
56 DG 52,64 m² - 158.431,35 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 23.07.26

Unverbindlich & kostenlos

Ihre Anfrage zu Altenpflegeheim Berne

Wir melden uns meist am selben Tag mit dem vollständigen Exposé und einer persönlichen Beratung.

Verschlüsselte Übertragung · keine Weitergabe an Dritte.
Anrufen Angebot anfordern