Immobilientyp:

Denkmalimmobilien - die letzte Steueroase

Denkmalimmobilien werden steuerlich gefördert - die Sanierung historischer Gebäude lässt sich der Staat etwas kosten: Die Sanierungskosten können zu einem großen Teil steuerlich geltend gemacht werden. Bei einem entsprechend hohen zu versteuernden Einkommen verringert sich der effektive Kaufpreis um bis zu 30 Prozent.

Hohe Steuerabschreibungen

durch Steuerrückzahlungen reduziert sich der effektive Kaufpreis um bis zu 30%.

Mietrendite von bis zu 5% p.a.

da der Betreiber die Kosten für Wartung und Instandhaltung übernimmt.

Hochwertige Restaurierung

durch eine fachgerechte Sanierung erreichen Denkmalimmobilien Neubauqualität.

Zinsgünstige Finanzierung

die KfW-Bank fördert denkmalgerechte energetische Sanierung mit Niedrigstzinsen.

Für wen?

Eine Investition in eine Denkmalimmobilie ist eine langfristige Entscheidung und sollte daher wohlüberlegt sein. Wir zeigen Ihnen den Ablauf, vom Erstgespräch bis hin zur Betreuung nach dem Kauf.

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Die Steuerersparnis

Bei einer Investition in eine Denkmalimmobilie können die auf den Kaufpreis anfallenden Sanierungskosten als Werbungskosten geltend gemacht werden. Investoren können somit eine Nachsteuerrendite von bis zu 8% erzielen.

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Sicherheit

Wenn eine Immobilie unsere Qualitätsansprüche erfüllt und die Lage eine langfristige Vermietbarkeit mit Wertsteigerungspotential verspricht, berücksichtigen wir dieses Objekt in unserem Angebot.

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Denkmalimmobilien - neue Angebote

Alte Akademie - Calw KfW-Förderung

Calw Alte Akademie

  • idyllische Lage
  • Balkone, Terrassen, Wintergärten
  • Aufzugsanlage
  • Denkmal-AfA
    70%
  • Kaufpreise
    ab 167.790,00 €
  • Wohnflächen
    43,58 - 118,66 m²
  • Fertigstellung
    2019

Erlangen Like Apart Hotel

  • Top-Hotelstandort
  • sofortige Mieteinnahmen
  • 20-jähriger Mietvertrag
  • Rendite
    4,40%
  • Kaufpreise
    ab 109.000,00 €
  • Wohnflächen
    22,01 - 24,32 m²
  • Fertigstellung
    fertiggestellt
Sudenburger Straße - Magdeburg KfW-Förderung

Magdeburg Sudenburger Straße

  • zentrale Lage
  • Balkone und Dachterrassen
  • energieeffiziente Sanierung
  • Denkmal-AfA
    85%
  • Kaufpreise
    ab 97.900,00 €
  • Wohnflächen
    44,50 - 134,70 m²
  • Fertigstellung
    2018
Mariental - Wolfsburg KfW-Förderung nur noch
19 freie Einheiten

Wolfsburg Mariental

  • Kaufpreis nur 1.790,- €/m²
  • Tilgungszuschuss von 12,5%
  • hohe Mietnachfrage (VW-Werk)
  • Denkmal-AfA
    80%
  • Kaufpreise
    ab 76.970,00 €
  • Wohnflächen
    23,72 - 138,56 m²
  • Fertigstellung
    2018

Pflegeimmobilien - Investition mit Zukunft.

Langfristige Renditen über 5% ohne Vewaltungsaufwand, mit niedrigen Einstiegspreisen und minimalem Risiko!

Monatliche Mietzahlungen

durch einen Mietvertrag mit 25 Jahren Laufzeit und anschließender Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Die Miete fließt monatlich, unabhängig ob Ihr Pflegeapartment belegt ist oder nicht.

Verminderte Vermieterrisiken

da der Betreiber die Kosten für Wartung und Instandhaltung übernimmt.

Kein Mieterkontakt

die Vermietung Ihres Apartments ist Betreibersache.

Keine Nebenkostenabrechnungen

Der Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas und Versicherung.

Die Investition in eine Pflegeimmobilie lohnt sich. So einfach erreichen Sie eine monatliche Zusatzrente von knapp 500,00 €.
Welche Vorteile bietet eine Pflegeimmobilie im Vergleich zu einer Eigentumswohnung? Die wichtigsten Punkte zusammengefasst.

Pflegeimmobilien - neue Angebote

Holzminden Seniorenzentrum Dassel

  • 65 Pflegeappartements
  • 11 betreute Wohnungen
  • Mietvertrag über 25 Jahre
  • Rendite
    4,20%
  • Kaufpreise
    ab 151.125,95 €
  • Wohnflächen
    44,09 - 106,23 m²
  • Fertigstellung
    2018
Seniorenwohnheim Leimen - Heidelberg KfW-Förderung

Heidelberg Seniorenwohnheim Leimen

  • hotelartiges Ambiente
  • Metropolregion Rhein-Neckar
  • 20-jähriger Pachtvertrag
  • Rendite
    4,20%
  • Kaufpreise
    ab 165.682,00 €
  • Wohnflächen
    52,34 - 53,44 m²
  • Fertigstellung
    2019

Menden Seniorenresidenz Menden

  • 25-jähriger-Pachtvertrag
  • innenstadtnahe Lage
  • Pre-Opening: 2 Monate
  • Rendite
    4,50%
  • Kaufpreise
    ab 156.398,00 €
  • Wohnflächen
    49,10 - 52,95 m²
  • Fertigstellung
    2018
Seniorenzentrum Geeste-Osterbrock - Lingen (Ems) KfW-Förderung

Lingen (Ems) Seniorenzentrum Geeste-Osterbrock

  • Pachtvertrag über 25 Jahre
  • zentrale Lage mit hohem Bedarf
  • Tilgungszuschuss bis 5.000,- €
  • Rendite
    4,50%
  • Kaufpreise
    ab 122.922,00 €
  • Wohnflächen
    49,32 - 61,87 m²
  • Fertigstellung
    2018

Stimmen unserer Kunden

  • Vielen Dank für Ihre Unterstützung

    Obwohl mir der Berliner Immobilienmarkt nicht genau bekannt war, bin ich Ihrer Empfehlung gefolgt und habe dort gekauft. Eine sehr gute Entscheidung, wie ich heute weiß!

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  • Auf solidem Fundament gebaut

    Auf der Suche nach einer mittelfristigen soliden Investitionsmöglichkeit verbunden mit steuerlichen Vorteilen wurden Sie mir durch meinen Finanzberater auf der Basis einer langjährigen Zusammenarbeit mit Ihnen empfohlen.

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  • Lässt keine Wünsche offen

    Das gesamte Objekt ist bereits über dem erwarteten Mietpreis vermietet, Beratung und Betreuung während der gesamten Zeit waren überzeugend und lassen keine Wünsche offen.

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  • Ein Gefühl der Sicherheit

    Ein für mich perfektes Anlagekonzept mit nur einem Ansprechpartner, das mit wenig Zeitaufwand verbunden ist und mir in Krisenzeiten als auch für die kommenden Jahre ein Gefühl der Sicherheit gibt.

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  • offen, ehrlich und fair

    Persönlich stand ich dem Besitz einer Immobilie bisher immer eher neutral bis negativ gegenüber. Im Verlauf unserer Gespräche hat sich meine Meinung aber um 180 Grad gedreht.

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  • Immer erreichbar

    Sie haben den ganzen Ablauf professionell begleitet und waren stets erreichbar. Wir waren positiv überrascht, dass die umfangreichen Sanierungsarbeiten zügig und vor allem in so hoher Qualität durchgeführt wurden.

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  • Engagement rechnet sich besser

    Eine eingetretene Verzögerung bei der Fertigstellung wurde ausgesprochen kulant und völlig unkompliziert finanziell kompensiert. Die jetzt erzielte Miete liegt über der anfangs kalkulierten Mieteinnahme.

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  • Erster Ansprechpartner

    Ich bin sehr zufrieden und kann Sie daher weiterempfehlen. Sollte ich in den nächsten Jahren noch einmal über den Erwerb einer Denkmalimmobilie nachdenken, wären Sie mit Sicherheit mein erster Ansprechpartner.

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  • Kompetente Beratung mit richtiger Prognose

    Nach der Fertigstellung unseres Objekts konnten wir hocherfreut feststellen, dass sich unsere Erwartungen in jeder Hinsicht erfüllt haben.

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  • Umsetzung zur vollen Zufriedenheit

    Erfreulicherweise kann ich im Nachhinein feststellen, dass ich mich weder um die Erstellung noch um die Vermietung selbst kümmern musste und alles zu meiner Zufriedenheit umgesetzt wurde.

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