Immobilientyp:

Denkmalimmobilien - die letzte Steueroase

Denkmalimmobilien werden steuerlich gefördert - die Sanierung historischer Gebäude lässt sich der Staat etwas kosten: Die Sanierungskosten können zu einem großen Teil steuerlich geltend gemacht werden. Bei einem entsprechend hohen zu versteuernden Einkommen verringert sich der effektive Kaufpreis um bis zu 30 Prozent.

Hohe Steuerabschreibungen

durch Steuerrückzahlungen reduziert sich der effektive Kaufpreis um bis zu 30%.

Mietrendite von bis zu 5% p.a.

da der Betreiber die Kosten für Wartung und Instandhaltung übernimmt.

Hochwertige Restaurierung

durch eine fachgerechte Sanierung erreichen Denkmalimmobilien Neubauqualität.

Zinsgünstige Finanzierung

die KfW-Bank fördert denkmalgerechte energetische Sanierung mit Niedrigstzinsen.

Für wen?

Eine Investition in eine Denkmalimmobilie ist eine langfristige Entscheidung und sollte daher wohlüberlegt sein. Wir zeigen Ihnen den Ablauf, vom Erstgespräch bis hin zur Betreuung nach dem Kauf.

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Die Steuerersparnis

Bei einer Investition in eine Denkmalimmobilie können die auf den Kaufpreis anfallenden Sanierungskosten als Werbungskosten geltend gemacht werden. Investoren können somit eine Nachsteuerrendite von bis zu 8% erzielen.

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Sicherheit

Wenn eine Immobilie unsere Qualitätsansprüche erfüllt und die Lage eine langfristige Vermietbarkeit mit Wertsteigerungspotential verspricht, berücksichtigen wir dieses Objekt in unserem Angebot.

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Denkmalimmobilien - neue Angebote

Alte Backsteinbrauerei - Nauen KfW-Förderung

Nauen Alte Backsteinbrauerei

  • 30 Min. bis Berlin-Mitte
  • Wachstumsregion Berliner Speckgürtel
  • Tiefgarage
  • Denkmal-AfA
    65%
  • Kaufpreise
    auf Anfrage
  • Wohnflächen
    37,99 - 119,34 m²
  • Fertigstellung
    2021
Domicilium Marienberg - Boppard KfW-Förderung

Boppard Domicilium Marienberg

  • einzigartige Lage
  • Luxuswohnen mit Service
  • Pflegedienste möglich
  • Denkmal-AfA
    80%
  • Kaufpreise
    auf Anfrage
  • Wohnflächen
    48,70 - 191,45 m²
  • Fertigstellung
    2022
Historische Schule Nagold - Calw KfW-Förderung nur noch
26 freie Einheiten

Calw Historische Schule Nagold

  • erstklassige 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • direkt in der Innenstadt
  • bis 12,5 % Tilgungszuschuss
  • Denkmal-AfA
    70%
  • Kaufpreise
    ab 240.600,00 €
  • Wohnflächen
    48,21 - 108,70 m²
  • Fertigstellung
    2020
Lofts am Mainufer - Frankfurt KfW-Förderung

Frankfurt Lofts am Mainufer

  • direkt am Mainufer
  • 51 Industrielofts
  • beste Verkehrsanbindung
  • Denkmal-AfA
    68%
  • Kaufpreise
    auf Anfrage
  • Wohnflächen
    35,33 - 112,29 m²
  • Fertigstellung
    2022

Pflegeimmobilien - Investition mit Zukunft.

Langfristige Renditen über 5% ohne Vewaltungsaufwand, mit niedrigen Einstiegspreisen und minimalem Risiko!

Monatliche Mietzahlungen

durch einen Mietvertrag mit 25 Jahren Laufzeit und anschließender Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Die Miete fließt monatlich, unabhängig ob Ihr Pflegeapartment belegt ist oder nicht.

Verminderte Vermieterrisiken

da der Betreiber die Kosten für Wartung und Instandhaltung übernimmt.

Kein Mieterkontakt

die Vermietung Ihres Apartments ist Betreibersache.

Keine Nebenkostenabrechnungen

Der Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas und Versicherung.

Die Investition in eine Pflegeimmobilie lohnt sich. So einfach erreichen Sie eine monatliche Zusatzrente von knapp 500,00 €.
Welche Vorteile bietet eine Pflegeimmobilie im Vergleich zu einer Eigentumswohnung? Die wichtigsten Punkte zusammengefasst.

Pflegeimmobilien - neue Angebote

Emsland (Landkr.) Seniorenzentrum Lähden

  • 20-jähriger Pachtvertrag
  • Verlängerungsoption 2x5 Jahre
  • kein Pre-Opening
  • Rendite
    4,0 %
  • Kaufpreise
    ab 123.727,00 €
  • Wohnflächen
    57,21 - 130,15 m²
  • Fertigstellung
    2001

Villingen-Schwenningen Pflegecampus

  • attraktive Lage
  • direkt im Stadtzentrums
  • energieeffiziente Bauweise
  • Rendite
    3,60%
  • Kaufpreise
    ab 191.669,00 €
  • Wohnflächen
    49,67 - 52,67 m²
  • Fertigstellung
    2021

Bayreuth Pflegezentrum Bayreuth

  • 25-jähriger Pachtvertrag
  • erfahrener Betreiber
  • gute Lage
  • Rendite
    4,00%
  • Kaufpreise
    ab 159.180,00 €
  • Wohnflächen
    44,37 - 58,22 m²
  • Fertigstellung
    2021
Seniorenzentrum Altdorf bei Nürnberg - Nürnberg KfW-Förderung

Nürnberg Seniorenzentrum Altdorf bei Nürnberg

  • 25-jähriger Pachtvertrag
  • direkt im Stadtkern gelegen
  • etablierter Standort
  • Rendite
    bis zu 4,20%
  • Kaufpreise
    ab 185.500,00 €
  • Wohnflächen
    48,20 - 168,64 m²
  • Fertigstellung
    2021

Stimmen unserer Kunden

  • Vielen Dank für Ihre Unterstützung

    Obwohl mir der Berliner Immobilienmarkt nicht genau bekannt war, bin ich Ihrer Empfehlung gefolgt und habe dort gekauft. Eine sehr gute Entscheidung, wie ich heute weiß!

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  • Auf solidem Fundament gebaut

    Auf der Suche nach einer mittelfristigen soliden Investitionsmöglichkeit verbunden mit steuerlichen Vorteilen wurden Sie mir durch meinen Finanzberater auf der Basis einer langjährigen Zusammenarbeit mit Ihnen empfohlen.

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  • Lässt keine Wünsche offen

    Das gesamte Objekt ist bereits über dem erwarteten Mietpreis vermietet, Beratung und Betreuung während der gesamten Zeit waren überzeugend und lassen keine Wünsche offen.

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  • Ein Gefühl der Sicherheit

    Ein für mich perfektes Anlagekonzept mit nur einem Ansprechpartner, das mit wenig Zeitaufwand verbunden ist und mir in Krisenzeiten als auch für die kommenden Jahre ein Gefühl der Sicherheit gibt.

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  • offen, ehrlich und fair

    Persönlich stand ich dem Besitz einer Immobilie bisher immer eher neutral bis negativ gegenüber. Im Verlauf unserer Gespräche hat sich meine Meinung aber um 180 Grad gedreht.

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  • Immer erreichbar

    Sie haben den ganzen Ablauf professionell begleitet und waren stets erreichbar. Wir waren positiv überrascht, dass die umfangreichen Sanierungsarbeiten zügig und vor allem in so hoher Qualität durchgeführt wurden.

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  • Engagement rechnet sich besser

    Eine eingetretene Verzögerung bei der Fertigstellung wurde ausgesprochen kulant und völlig unkompliziert finanziell kompensiert. Die jetzt erzielte Miete liegt über der anfangs kalkulierten Mieteinnahme.

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  • Erster Ansprechpartner

    Ich bin sehr zufrieden und kann Sie daher weiterempfehlen. Sollte ich in den nächsten Jahren noch einmal über den Erwerb einer Denkmalimmobilie nachdenken, wären Sie mit Sicherheit mein erster Ansprechpartner.

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  • Kompetente Beratung mit richtiger Prognose

    Nach der Fertigstellung unseres Objekts konnten wir hocherfreut feststellen, dass sich unsere Erwartungen in jeder Hinsicht erfüllt haben.

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  • Umsetzung zur vollen Zufriedenheit

    Erfreulicherweise kann ich im Nachhinein feststellen, dass ich mich weder um die Erstellung noch um die Vermietung selbst kümmern musste und alles zu meiner Zufriedenheit umgesetzt wurde.

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