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Highlights
- Metropolregion Rhein-Neckar
- Südbalkone und -terrassen
- hochwertige Sanierung
- Stellplätze
- Echtholzparkett
- hohe Decken
- KfW-Förderung:Effizienzhaus-Denkmal
- Kfw-Programm Nr.261
- 5% Tilgungszuschuss
- Max. Darleheni.H.von 120.000,00 € je Wohneinheit .
Beschreibung
Das einzigartige Projekt „Altes Schulhaus“ umfasst ein denkmalgeschütztes ehemaliges Schulgebäude im Weinort Kindenheim.
Die 8 Wohnungen eignen sich ideal für Genießer und Naturliebhaber, die hohen Wert auf elegant gestalteten und hochwertig ausgestatteten Wohnraum sowie eine Lage im Grünen legen.
In dem dreigeschossigen Gebäude im spätklassizistischem Stil und Walmdach aus dem Jahr 1884 erfolgt eine zeitgemäße Neugestaltung, die es harmonisch ins Hier und Jetzt überführt. Dieses Kulturdenkmal bietet Raum für 8 Wohnungen. Jede dieser Wohnungen leistet aktiv einen Beitrag zur historischen Ortsbildprägung von Kindenheim.
Bei diesem Denkmalobjekt wird hoher Wert auf eine Balance zwischen Alt und Neu gelegt. Vorhandene Türen werden nach einer denkmalgerechten Aufarbeitung wieder eingesetzt und setzen in Kombination mit Stuckelementen historische Akzente. Neue Holzisolierglasfenster, Parkettböden, elegante Fliesen sowie hochwertige Sanitärobjekte von Vallone komplettieren die Ausstattung und sorgen für ein moderne Wohlfühlatmosphäre.
Energieausweis
Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.
Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 85% des Kaufpreises, zzgl. 2,5 % linear auf den Altbauanteil. Eigennutzer können die Sanierungskosten in 10 Jahren zu 90 % steuerlich absetzen.
Angaben ohne Gewähr, keine steuerliche Beratung — die individuelle Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Bitte lassen Sie sich steuerlich beraten.
Standort
Kindenheim bei Worms
Die Gemeinde Kindenheim liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Landkreis Bad Dürkheim. Über die durch die Nachbargemeinde Bockenheim laufende B271 erreicht man sowohl die A6, als auch die A61 per PKW in nur jeweils 10 Minuten. Der ÖPNV verbindet das benachbarte Bockenheim mit den umliegenden Gemeinden per Regionalbahn und ist Teil des Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN).
Kindenheim ist eine Gemeinde an der Deutschen Weinstraße. Genießer wissen den Weinort aufgrund seiner wunderschönen Weinberglandschaft, zahlreichen Weingütern mit köstlichen Weinen sowie regionalen Gaststätten sehr zu schätzen. Beliebte Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Fahrradfahren begeistern vor allem Naturliebhaber. Wichtiges für den Alltag wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte sind in einem Radius von 5 km vorhanden, ein Highlight ist der Besuch des Motorrad- und Technikmuseums.
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