denkmalimmobilien.deKapitalanlage mit Substanz 0209 – 170 69 02Beratung · kostenlos

Ambulante WohngemeinschaftPflege

18 Pflegeappartements · Rendite 3,30 % p. a. · 20 Jahre Pachtvertrag (+2×5) · Fertigstellung 2023

Highlights

  • attraktiver Neubau
  • sofortiger Mietzahlungsbeginn
  • zentral in der Kurstadt
  • baubegleitende Qualitätskontrolle
  • 20-jähriger Pachtvertrag (+2x5 Jahre)

Beschreibung

Geborgenheit abseits des „klassischen“ Pflegeheims: Dafür steht die in Bad Pyrmont umgesetzte Idee der ambulanten WG. Ein ansprechendes Konzept – und eine attraktive Geldanlage für Investoren.

Nur wenige Hundert Meter von Schloss und Park entfernt entsteht derzeit ein moderner Neubau, der nach seiner Fertigstellung 2023 die neue Heimat für eine ambulante Wohngemeinschaft sein wird. Die Grundlage dieser gefragten Lebensform für das fortgeschrittene Alter: Die Bewohnerinnen und Bewohner leben hier als Mieter in einer Wohngemeinschaft zusammen und können sich dabei auf die Sicherheit einer Rundumversorgung durch einen ambulanten Pflegedienst verlassen. So verbindet sich eine größtmögliche Selbstbestimmtheit mit einer gemeinschaftlichen Geborgenheit.

Insgesamt stehen 18 Pflegeapartments zur Verfügung, die selbstverständlich alle mit einem separaten, seniorengerechten Bad ausgestattet sind.

Energieausweis

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Planbare Rendite 3,30 % p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Bad Pyrmont - Kurstadt im Weserbergland

Bad Pyrmont liegt im südwestlichen Niedersachsen direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und ist das Zuhause von rund 20.000 Einwohnern.

Überregional bekannt ist die Weserbergland-Gemeinde als historische Kurstadt mit ihrer romantischen Schlossinsel, mehreren Heilquellen, einer vielseitigen Sole-Schwimmlandschaft und einer Kurparkanlage, die deutschlandweit ihresgleichen sucht. Die Kreisstadt Hameln liegt rund 20 Kilometer entfernt, die Großstädte Hannover, Bielefeld und Paderborn befinden sich in 60 bis 70 Kilometer Entfernung.

Kartenansicht

Bilder

Betreiber & Pachtvertrag

Bei einer Pflegeimmobilie ist der Betreiber der entscheidende Faktor für die Sicherheit Ihrer Rendite – er zahlt die Pacht, nicht der einzelne Bewohner.

Betreiber-Steckbrief
Eckdaten Pachtvertrag
  • Laufzeit20 Jahre
  • Verlängerung2x5 Jahre
  • Pachtbeginnsofortiger Mietzahlungsbeginn
  • Pachtanpassungab dem 5. Mietjahr, 70 % der Änderung auf Basis des Ablaufes des zweiten Mietjahres

Unverbindlich & kostenlos

Ihre Anfrage zu Ambulante Wohngemeinschaft

Wir melden uns meist am selben Tag mit dem vollständigen Exposé und einer persönlichen Beratung.

Verschlüsselte Übertragung · keine Weitergabe an Dritte.
Anrufen Angebot anfordern