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Denkmal- & Pflegeimmobilien

Denkmal- & Pflegeimmobilien in Niedersachsen

Denkmal- und Pflegeimmobilien in Niedersachsen – filterbar nach Standort und Typ.

✚ Wiederverkauf Seniorenresidenz Residia - Bad Bevensen
Bad Bevensen
  • Wiederverkauf eines Einzelapartments
  • 5,3 % Rendite im Kurort Bad Bevensen
  • 12 Jahre Pacht-Restlaufzeit (+2×5)
Rendite
5,30 %
Fläche
69,39 m²
Fertigstellung
2019
Einheiten
1
Kaufpreiseab 174.720,00 € zum Exposé →
✚ Pflege + Betr. Wohnen KfW-Förderung Seniorenpark am Kreidesee - Cuxhaven (Landkr.)
Cuxhaven (Landkr.)
  • Pflege & Servicewohnen auf einem Areal
  • naturnahe Lage am Kreidesee
  • 5 % degressive AfA nutzbar
Degressive AfA
auf Anfrage
Fläche
45,24 - 65,64 m²
Fertigstellung
2028
Einheiten
90
Kaufpreiseab 220.350,00 € zum Exposé →
✚ Servicewohnen KfW-Förderung Service-Wohnen am Kreidesee - Cuxhaven (Landkr.)
Cuxhaven (Landkr.)
  • ohne Betreibervertrag frei nutzbar
  • Serviceleistungen frei hinzubuchbar
  • 5 % degressive AfA
Degressive AfA
auf Anfrage
Fläche
38,39 - 55,61 m²
Fertigstellung
Mitte 2028
Einheiten
32
Kaufpreiseab 188.111,00 € zum Exposé →
✚ Betr. Wohnen KfW-Förderung Seniorenwohnheim Springe - Hannover
Hannover
  • Neubau im Speckgürtel Hannover
  • 56 betr. Wohnungen, 4 Mitarbeiterwhg.
  • max. Steuervorteil durch Doppel-AfA: Degressiv + 7b
Rendite
3,10 %
Fläche
40,07 - 70,43 m²
Fertigstellung
2027
Einheiten
60
Kaufpreiseab 220.100,00 € zum Exposé →
✚ Pflege Petershof Rastede - Oldenburg
Oldenburg
  • etablierter Standort, 
  • Lage im Ortskern
  • 20-jähirger Pachtvertrag (+2x5 Jahre)
Rendite
5,00 %
Fläche
37,14 - 70,36 m²
Fertigstellung
1990 / 2000
Einheiten
34
Kaufpreiseab 124.130,00 € zum Exposé →
✚ Wiederverkauf Seniorenzentrum Georgsmarienhütte - Osnabrück
Osnabrück
  • Pflegeapartment im Einzelverkauf
  • etablierter Standort, Bj. 2018
  • Mietvertrag mit 12 J. Restlaufzeit
Rendite
5,30%
Fläche
46,48 m²
Fertigstellung
2018
Einheiten
1
Kaufpreiseab 143.230,00 € zum Exposé →
✚ Betr. Wohnen KfW-Förderung Betreutes Wohnen Bremerland - Osterholz-Scharmbeck
Osterholz-Scharmbeck
  • betreutes-Wohnen und Tagespflege
  • 5% Degressive AfA
  • 28 Service-Wohnungen
Rendite
auf Anfrage
Fläche
59,38 - 91,65 m²
Fertigstellung
2026
Einheiten
28
Kaufpreiseab 333.320,00 € zum Exposé →
✚ Pflege KfW-Förderung Seniorenresidenz Bremerland - Osterholz-Scharmbeck
Osterholz-Scharmbeck
  • KfW-40-NH-Standard
  • 5% Degressive AfA
  • erweiterte Mietsicherheit und Belegungsrecht
Rendite
3,60 %
Fläche
42,91 - 46,13 m²
Fertigstellung
2026
Einheiten
143
Kaufpreiseab 227.760,00 € zum Exposé →

Denkmal- und Pflegeimmobilien in Niedersachsen als Kapitalanlage

Niedersachsen ist ein großes Flächenland mit starken Zentren wie Hannover und Braunschweig sowie zahlreichen Mittelstädten. Diese Vielfalt bietet breite Standortmöglichkeiten für Pflegeimmobilien und denkmalgeschützte Objekte.

Der demografische Wandel lässt den Pflegebedarf bundesweit strukturell steigen – bis 2055 auf rund 6,8 Millionen Pflegebedürftige (Statistisches Bundesamt). Pflegeimmobilien profitieren davon mit langfristig gesicherter Vermietung.

Denkmalobjekte werden über die Denkmal-AfA steuerlich gefördert. Die Grunderwerbsteuer liegt in Niedersachsen bei 5,0 %. Gern beraten wir Sie unverbindlich zu Angeboten in ganz Niedersachsen.