✚ Pflege
Troisdorf
- innerstädtische Lage
- langjährig etablierter Standort
- hohe Abschreibung
- Rendite
- 3,70 %
- Fläche
- 75,17 - 153,66 m²
- Fertigstellung
- 1979 / 2026
- Einheiten
- 100
Kaufpreiseab 210.120,00 €
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Denkmal- und Pflegeimmobilien in Nordrhein-Westfalen als Kapitalanlage
Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland Deutschlands – und weist entsprechend die höchste Zahl an Pflegebedürftigen auf. Das dichte Ballungsgebiet von Köln über Düsseldorf bis Dortmund sorgt für eine strukturell hohe Nachfrage nach Pflegeimmobilien wie nach denkmalgeschützten Objekten.
Bundesweit steigt die Zahl der Pflegebedürftigen bis 2055 auf rund 6,8 Millionen (Statistisches Bundesamt) – in NRW ist der Bedarf schon heute am größten.
Denkmalobjekte bieten über die Denkmal-AfA deutliche Steuervorteile. Die Grunderwerbsteuer liegt in NRW bei 6,5 %. Wir beraten Sie gern unverbindlich zu Angeboten in ganz Nordrhein-Westfalen.
✚ Wiederverkauf
Velen
- etabliertes Bestandsobjekt
- 12-jähriger Pachtvertrag (+2x5 Jahre)
- Einzelapartment im Zweitmarkt
- Rendite
- 4,35 %
- Fläche
- 47,32 m²
- Fertigstellung
- 2021
- Einheiten
- 1
Kaufpreiseab 145.000,00 €
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✚ Pflege
KfW-Förderung
Wesel (Landkr.)
- 100 attraktive Wohneinheiten
- attraktive Steuervorteile
- 1,03 % Zinssatz
- Rendite
- 3,03 %
- Fläche
- 48,61 - 56,68 m²
- Fertigstellung
- 2027
- Einheiten
- 100
Kaufpreiseab 260.931,00 €
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✚ Pflege
Wuppertal
- etablierter Standort mit hoher Auslastung
- lokal renommierter Betreiber
- 25-jähriger Pachtvertrag
- Rendite
- 4,10 %
- Fläche
- 48,27 - 61,03 m²
- Fertigstellung
- 2008
- Einheiten
- 80
Kaufpreiseab 215.400,00 €
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