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Highlights
- Loft-Living in Berlin
- Schöneberg,TOP Standort
- günstiger Kaufpreis
- hochwertige Modernisierung
- Personenaufzüge
- Stellplätze und Tiefgarage
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Beschreibung
Das denkmalgeschützte Fabrikgebäude liegt im Westberliner Stadtteil Schöneberg, unweit des geschichtsträchtigen Schöneberger Rathauses, inmitten eines gewachsenen Kiezes um der Akazien- und Apostel-Paulus-Straße. Es entstehen ca. 41 moderne Loft-Wohnungen.
Die Fassade ist verklinkert und großflächig zwischen den tragenden Pfeilern verglast. Eine Vielzahl von Wohnungen erhalten einen in Stahl und Beton an der Fassade vorgesetzten Balkon bzw. im Dachgeschoss eine Dachterrasse. An jedem der zwei vorhandenen Treppenhäuser wird ein Personenaufzug neu errichtet.
Für jede Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz vorgesehen. Die Mehrzahl der Stellplätze befindet sich in einer Tiefgarage. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt mit über das vorhandene Untergeschoss. Das Objekt umfasst 41 Wohnungen. Die Wohnungen gliedern sich wie folgt:
Die Fassade ist verklinkert und großflächig zwischen den tragenden Pfeilern verglast. Eine Vielzahl von Wohnungen erhalten einen in Stahl und Beton an der Fassade vorgesetzten Balkon bzw. im Dachgeschoss eine Dachterrasse. An jedem der zwei vorhandenen Treppenhäuser wird ein Personenaufzug neu errichtet.
Für jede Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz vorgesehen. Die Mehrzahl der Stellplätze befindet sich in einer Tiefgarage. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt mit über das vorhandene Untergeschoss. Das Objekt umfasst 41 Wohnungen. Die Wohnungen gliedern sich wie folgt:
- 19 2-Zimmer- Loft - Wohnungen
- 22 3-Zimmer- Loft - Wohnungen
mit Wohnungsgrößen von 59 m² bis 110 m².
Bei Bedarf stehen auch größere Wohnungen zur Verfügung. Es können von 60 m² bis 200 m² Loft - Wohnungen gebaut werden. Der Kaufpreis beträgt je nach Lage der Wohnung, 2.850,00 €/m² bis 3.300 €/ m² Wohn- /Nutzfläche.
Das Gebäude ist als Miethaus mit angrenzenden Seitenflügel das Fabrikgebäude errichtet worden und befindet sich derzeit in einem sehr gutem Zustand. Die Innenhöfe öffnen sich in süd-östliche Richtung.
Energieausweis
Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.
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Steuervorteil Denkmal-AfA bis 63%: Ein hoher Anteil der Sanierungskosten ist über 12 Jahre steuerlich abschreibbar. Ihre persönliche Ersparnis ermitteln wir anhand Ihres Einkommens.
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Standort
Berlin-Schöneberg, zentraler Top-Standort
Das um 1905 erbaute fünfgeschossige Denkmal liegt eingebettet zwischen der Akazienstraße und Eisenacher Straße unmittelbarer Nähe zur der Belziger Straße im Bezirk Schöneberg.Kartenansicht
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Wohnungen
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| Nr. | Lage | Zimmer | Fläche | Grundriss | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | EG | 3 | 97,10 m² |
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266.831,00 € | verkauft |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 25.07.26
Unverbindlich & kostenlos
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