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Highlights
- zentrale Lage
- moderne Loftwohnungen
- hochwertige Ausstattung
- einzigartiges Ambiente
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Beschreibung
Es gibt Projekte, die sind einfach etwas Besonderes. Das älteste bayerische Parkhaus, die Central-Garage in Fürth mit neuem Leben zu erfüllen und dort zeitgemäßes Wohnen zu gestalten, ist ein solches Bauvorhaben. Mit viel architektonischem Feinsinn wird aus einem charaktervollen Zeitzeugen ein urbanes Wohnquartier im Herzen der Kleeblattstadt.
Im historischen Kleinod entstehen individuelle Apartments mit einem großzügig begrüntem Innenhof: vielfältiges Leben in Fürths bester Mitte. Als Sanierungsobjekt bietet die Central-Garage
darüberhinaus Steuervorteile, Sicherheit und eine hohe Rendite. Lassen Sie sich inspirieren vom historischen Charme der Central-Garage kombiniert mit zeitgemäßen Architekturlösungen.
Entdecken Sie das urbane Lebensgefühl der Fürther Innenstadt und genießen Sie den
nahegelegenen Fürther Stadtpark: Leben, wie es sein soll!
Loftwohnen in der Premiumklasse
Der englische Begriff Loft bedeutet übrigens Speicher oder Dachboden. Erstmals entstanden
Loftwohnungen in den 40er Jahren in London und New York, die bald bei Künstlern und Freiberuflern mehr als begehrt waren, da man Arbeits- und Wohnraum integrieren konnte. In der heutigen Zeit verströmen Lofts in stilvoll renovierten alten Gebäuden ihren ganz eigenen Charme
mit der Mischung aus modernen Einflüssen und historischen Elementen. Aus diesem Grund sind
Loftwohnungen auf dem Immobilienmarkt nach wie vor als lukratives Investment und attraktive
Wohnimmobilie besonders gefragt.
Die Lofts in der Central-Garage befinden sich im 1. und 2. Obergeschoß. Mir einer ungefähren
Deckenhöhe von luftigen 3,40 m und bodentiefen Fenstern bieten sie alles, was Loftwohnen
so besonders macht. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten. Ihr Lifestyle - Ihr Loft!
Energieausweis
Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.
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Steuervorteil Denkmal-AfA bis 45%: Ein hoher Anteil der Sanierungskosten ist über 12 Jahre steuerlich abschreibbar. Ihre persönliche Ersparnis ermitteln wir anhand Ihres Einkommens.
Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 45% des Kaufpreises, zzgl. 2,5 % linear auf den Altbauanteil. Eigennutzer können die Sanierungskosten in 10 Jahren zu 90 % steuerlich absetzen.
Angaben ohne Gewähr, keine steuerliche Beratung — die individuelle Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Bitte lassen Sie sich steuerlich beraten.
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Standort
Fürth
Fürth profitiert in hohem Maße von den exzellenten Rahmenbedingungen der Metropolregion Nürnberg. Zusammen mitder eigenen gewachsenen Infrastruktur der Kleeblattstadt ergibt sich eine Mischung, die in Puncto urbanes Wohnen, Lebensgefühl und Erholung keine Wünsche offen läßt.
Fürth ist begehrter Wohn- und Lebensraum. Viele Menschen schätzen das urbane Lebensgefühl und die idyllische Lage. Mit über 1200 ha Grünflächen hat Fürth beim Erholungswert unter den Großstädten eine Spitzenposition. Die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum ist ungebrochen. Vor allem in der westlichen Fürther Innenstadt mit seinen historischen Straßenzügen wird renoviert und saniert. Diese positive Entwicklung schlägt sich auch im Bevölkerungswachstum nieder: Aktuell hat Fürth über 114.000 Einwohner, Tendenz steigend!
Central-Garage: Die Lage
Die Central-Garage im Herzen Fürths ist optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle Rathaus. Damit haben Sie eine direkte Anbindung an den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg und an das komplette U- und S-Bahn-Netz der Metropolregion. Der Fürther Hauptbahnhof, ICEHaltepunkt, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch sonst lässt die Lage der Central-Garage keine Wünsche offen. Die Fürther Fußgängerzone mit Ihrem großen Angebot, ein gut sortierter Supermarkt und viele charmante Fachgeschäfte liegen fast vor der Haustüre und auch der farbenfrohe Fürther Wochenmarkt mit seinem umfassenden Frischeangebot ist nur wenige Meter entfernt.
Kartenansicht
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Wohnungen
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| Nr. | Lage | Zimmer | Fläche | Grundriss | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1.OG | 1 | 48,00 m² | - | 168.200,00 € | auf Anfrage |
| 4 | 1.OG | 3 | 91,00 m² | - | 296.200,00 € | auf Anfrage |
| 5 | 1.OG | 2 | 58,00 m² | - | 202.200,00 € | auf Anfrage |
| 7 | 2.OG | 1 | 48,00 m² | - | 169.813,00 € | auf Anfrage |
| 8 | 2.OG | 3 | 85,00 m² | - | 295.780,00 € | auf Anfrage |
| 15 | 3.OG | 2 | 59,00 m² | - | 207.568,00 € | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.26
Unverbindlich & kostenlos
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