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Mit dem Projekt Central Homes Fürth entsteht im Herzen der Metropolregion Nürnberg ein modernes Wohnquartier, das speziell auf die Bedürfnisse urbaner Mieter zugeschnitten ist.
In mehreren Bauabschnitten werden über 450 kompakte und hochwertig ausgestattete Apartments realisiert, die sich ideal für Studierende, Berufspendler und Singles eignen.
Die Wohnungen verfügen über durchdachte 1- bis 2-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen zwischen etwa 19 m² und 45 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen zusätzlich über Balkone, Terrassen oder Freisitze und bieten damit private Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist das steuerliche Konzept der Immobilie. Durch die Kombination aus Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau und degressiver AfA können Investoren in den ersten vier Jahren jeweils 10 % der Investitionskosten steuerlich geltend machen. Anschließend ist weiterhin eine Abschreibung von 5 % jährlich möglich. Damit entsteht ein steuerlicher Effekt, der in seiner Wirkung einer Denkmalabschreibung ähnelt.
Die Wohnungen werden vollmöbliert inklusive Einbauküche angeboten und sind speziell auf eine schnelle Vermietbarkeit ausgelegt. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, Designbäder, Aufzug, barrierearme Zugänge sowie Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze.
Dank der nachhaltigen Bauweise nach KfN-QNG-Standard profitieren Käufer zusätzlich von attraktiven KfW-Finanzierungsprogrammen. In Kombination mit der starken Nachfrage nach kleinen Wohnungen in der Region entsteht so eine langfristig stabile Kapitalanlage mit soliden Vermietungsperspektiven.
Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.
Fürth gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen, einer der dynamischsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die Region zählt rund 3,6 Millionen Einwohner und bietet ein breites Spektrum an internationalen Unternehmen, Hochschulen und Forschungsinstitutionen.
Der Standort profitiert insbesondere von der Nähe zu großen Arbeitgebern wie Siemens, Adidas, Puma, Schaeffler oder der uvex-Group. Gleichzeitig sorgen mehrere Hochschulen und Universitäten mit insgesamt über 90.000 Studierenden für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum.
Das Projekt Central Homes liegt zentral zwischen den U-Bahn-Stationen Jakobinenstraße und Stadtgrenze und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Erlangen und zum Flughafen Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und starkem wirtschaftlichem Umfeld bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.
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