Highlights

  • einzigartige Lage
  • Luxuswohnen mit Service
  • Pflegedienste möglich
  • komplett barrierefrei
  • doppeltes KfW-Darlehen (151/159)
  • Tilgungszuschuss bis € 30.000
  • Tiefgarage
  • Aufzüge
  • Balkone oder Loggien
  • Sauna – Fitnessraum
  • hochwertige Ausstattung
  • eigene Stromerzeugung
  • Blockheizkraftwerk
  • E-Auto Ladestationen
  • Festpreisgarantie
  • renommierte Hausverwaltung
  • baubegleitende Qualitätskontrolle

Beschreibung

VORANKÜNDIGUNG (Feb. 2020)

Vertriebsstart in Kürze!

In exponierter Lage von Boppard am Rhein ensteht ein Service- und Wohnzentrum mit 62 luxuriösen Wohneinheiten in einem ehemaligen Kloster.

Das hier verfolgte Konzept des "Service-Wohnens" beihnhaltet eine barrierefreie Ausstattung von der Tiefgarage bis in die Wohnräume sowie weitere Dienstleistungen nach Maß wie zum Beispiel

  • Telefonrufbereitschaft,
  • Consiergedienste,
  • Housekeeping,
  • Wäschedienste,
  • Reperaturdienste,
  • Norufdienste,
  • und Pflegedienste.

Angeschlossen sind zudem eine Sauna und Fitnessräume.

Das Ziel besteht darin, in luxuriösem Umfeld in den eigenen vier Wänden selbstbestimmt das Leben in historischer Umgebung am Mittelrhein unbeschwert geniessen zu können.

Bei dem ehemaligen Benediktinerinnenkloster aus dem 12. Jahrhundert, handelt es sich um eines der größten Kulturdenkmäler des Mittelrheingebietes mit einer fast neunhundertjährigen Geschichte.

Der barocke Klosterkomplex besteht aus vier Gebäudeflügeln, die einen quadratischen Hof umschließen, sowie einem südseitig zum Marienberg Park orientierten Nebengebäude, dem sogenannten Ökonomiegebäude. Ein weithin sichtbares Merkmal ist der Turm der Klosterkirche der als einziger Bauteil von dieser erhalten geblieben ist.

Seit dem Jahr 1839 wurde in den angrenzenden Klostergründen ein Landschaftsgarten im englischen Stil angelegt. Die circa zwei Hektar große Parkanlage erstreckt sich südöstlich des Klosters und wird von einem natürlichen Bergbach duchflossen, der auch zu einem Teich aufgestaut wird.

Es handelt sich bei dem Gesamtprojekt um ein Baudenkmal welches in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet liegt.

Die Wohnungen können zur Eigennutzung oder zur Fremdvermietung als Vorsorgewohnung im Rahmen eines Mietmodelles genutzt werden.

Im Endergebnis sollte aufgrund der Denkmal-fA für den jeweiligen Eigentümer kein steuerpflichtiges Einkommen bei gleichzeitigen positiven Liquidiitätsüberschüssen aus dem jeweiligen Eigentumsobjekt resultieren. Aufgrund der erhöhten Abschreibung kann sich steuerlich eine Entlastung ergeben. Desweiteren kann ein Teil des Kaufpreises über zinsgünstige KFW-Darlehen mit Tilgungszuschuss finanziert werden.

Energieausweis

Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Standort

Boppard am Mittelrhein

Die Stadt Boppard stand von jeher in einem erhöhten öffentlichen Interesse. War es bereits in den Glanzeiten Roms das Kastell „Bodobrica“ welches die Rheingrenze nach Osten sicherte, so ist auch heute noch im Ortskern eine der am besten erhaltenen Festungsmauern Deutschland zu besichtigen.

Der Wandel im Mittelalter zu einer reichen Handelsstadt kann noch aus den gut erhaltenen Fachwerkhäusern nachempfunden werden. Auch das Werk berühmter aus Boppard stammender Persönlichkeiten wie der Industrielle Michael Thonet, der seine Möbelmanufaktur zu Weltruhm führte kann im Kurfürstlichen Burg – Museum bewundert werden oder Bezüge zu Politikern  wie Fürst Metternich, der ebenfalls aus dieser Region stammt, sowie zu vielen berühmten Personen die in Boppard in der Kuranstalt weilten sind zu finden. Im Wandel zur Neuzeit ist heute in Boppard die Tradition einer einzigartigen Weinproduktion und die historische Architektur der Stadt und die Landschaft die seit der Romatik Dichter inspirierte  im Oberen Mittelrheintal welche seit 2002 zum UNESCO Welterbe zählt zu bewundern.

Alljährlich besuchen viele Touristen aus der ganzen Welt die Stadt an der markanten Rheinkurve mit ihren Schätzen aus Tradition, Erlebnisqualität und Fortschrittskultur. Für seine EinwohnerInnen ist die Stadt ein lebenswerter Mittelpunkt im Rhein-Hunsrück-Kreis.

Kartenansicht

Bilder

Wohnungen

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 107,04 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 1 auf Anfrage auf Anfrage
2 EG 63,79 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 2 auf Anfrage auf Anfrage
3 EG 124,86 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 3 auf Anfrage auf Anfrage
4 1.OG 108,57 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 4 auf Anfrage auf Anfrage
5 1.OG 70,47 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 5 auf Anfrage auf Anfrage
6 1.OG 85,75 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 6 auf Anfrage auf Anfrage
7 1.OG 77,23 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 7 auf Anfrage auf Anfrage
8 1.OG 102,66 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 8 auf Anfrage auf Anfrage
9 1.OG 60,84 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 9 auf Anfrage auf Anfrage
10 1.OG 59,58 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 10 auf Anfrage auf Anfrage
11 1.OG 112,83 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 11 auf Anfrage auf Anfrage
12 1.OG 64,43 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 12 auf Anfrage auf Anfrage
13 1.OG 71,52 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 13 auf Anfrage auf Anfrage
14 1.OG 60,45 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 14 auf Anfrage auf Anfrage
15 1.OG 63,33 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 15 auf Anfrage auf Anfrage
16 1.OG 65,51 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 16 auf Anfrage auf Anfrage
17 1.OG 58,75 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 17 auf Anfrage auf Anfrage
18 2.OG 54,89 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 18 auf Anfrage auf Anfrage
19 2.OG 68,78 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 19 auf Anfrage auf Anfrage
20 2.OG 84,95 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 20 auf Anfrage auf Anfrage
21 2.OG 82,35 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 21 auf Anfrage auf Anfrage
22 2.OG 125,95 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 22 auf Anfrage auf Anfrage
23 2.OG 102,21 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 23 auf Anfrage auf Anfrage
25 2.OG 83,72 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 25 auf Anfrage auf Anfrage
26 2.OG 67,13 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 26 auf Anfrage auf Anfrage
27 2.OG 66,04 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 27 auf Anfrage auf Anfrage
28 2.OG 82,21 m² - auf Anfrage auf Anfrage
29 2.OG 72,70 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 29 auf Anfrage auf Anfrage
30 2.OG 48,78 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 30 auf Anfrage auf Anfrage
31 2.OG 87,64 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 31 auf Anfrage auf Anfrage
32 2.OG 57,49 m² - auf Anfrage auf Anfrage
33 2.OG 62,30 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 33 auf Anfrage auf Anfrage
34 2.OG 69,35 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 34 auf Anfrage auf Anfrage
35 2.OG 83,90 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 35 auf Anfrage auf Anfrage
36 2.OG 122,53 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 36 auf Anfrage auf Anfrage
37 3.OG 191,45 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 37 auf Anfrage auf Anfrage
39 3.OG 92,77 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 39 auf Anfrage auf Anfrage
40 3.OG 65,13 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 40 auf Anfrage auf Anfrage
41 3.OG 78,06 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 41 auf Anfrage auf Anfrage
42 3.OG 81,13 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 42 auf Anfrage auf Anfrage
43 3.OG 96,51 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 43 auf Anfrage auf Anfrage
44 3.OG 52,81 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 44 auf Anfrage auf Anfrage
45 3.OG 75,96 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 45 auf Anfrage auf Anfrage
46 3.OG 90,40 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 46 auf Anfrage auf Anfrage
47 3.OG 112,40 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 47 auf Anfrage auf Anfrage
49 3.OG 85,40 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 49 auf Anfrage auf Anfrage
50 3.OG 79,05 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 50 auf Anfrage auf Anfrage
51 3.OG 89,32 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 51 auf Anfrage auf Anfrage
52 3.OG 85,90 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 52 auf Anfrage auf Anfrage
53 3.OG 68,52 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 53 auf Anfrage auf Anfrage
54 EG 87,19 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 54 auf Anfrage auf Anfrage
55 EG 71,89 m² - auf Anfrage auf Anfrage
56 EG 118,38 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 56 auf Anfrage auf Anfrage
57 EG 59,06 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 57 auf Anfrage auf Anfrage
58 1.OG 65,47 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 58 auf Anfrage auf Anfrage
59 1.OG 66,15 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 59 auf Anfrage auf Anfrage
60 1.OG 86,55 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 60 auf Anfrage auf Anfrage
62 1.OG 100,36 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 62 auf Anfrage auf Anfrage
63 1.OG 49,76 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 63 auf Anfrage auf Anfrage
64 1.OG 60,46 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 64 auf Anfrage auf Anfrage
65 2.OG 48,70 m² Domicilium Marienberg, Boppard - 65 auf Anfrage auf Anfrage
01/66 EG 86,49 m² - auf Anfrage auf Anfrage
2 EG 174,30 m² - auf Anfrage auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 01.06.20

  • Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 30.000 €