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ErmelstraßeDenkmal

14 Wohneinheiten · Denkmal-AfA bis 70% · Fertigstellung Ende 2013

Highlights

  • PKW-Stellplätze
  • Terrassen und Balkone
  • verkehrsgünstige Lage
  • begehrte Wohngegend
  • hochwertige Bauausführung und Materialien
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Parkett und Granit
  • optionaler Kamin

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Gründerzeitwohnhaus in der Ermelstraße liegt im bekannten Stadtteil Striesen in unmittelbarer Nähe zur Elbe und der weltweit bekannten Elbbrücke „Blaues Wunder“. Die Dresdner City ist in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
 
Das Einzeldenkmal, ca. 1890 erbaut, besticht durch eine für die Zeit typische Architektur mit Sandsteingewänden und Putzverzierungen sowie einem großzügigen Treppenhaus. Es entstehen 14 Wohnungen, die mit durchdachter Raumaufteilungen brillieren.
Mit der umfassenden Komplettsanierung soll dem Gebäude wieder zu neuem Glanz verholfen werden und moderner Wohnkomfort Einzug halten, jedoch ohne dabei den Gründerzeit-Charme zu verlieren.

Energieausweis

Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Steuervorteil Denkmal-AfA bis 70%: Ein hoher Anteil der Sanierungskosten ist über 12 Jahre steuerlich abschreibbar. Ihre persönliche Ersparnis ermitteln wir anhand Ihres Einkommens.

Standort

Dresden - Glanz an der Elbe

Viele Beinamen wurden Dresden im Laufe seiner Geschichte gegeben: Elbflorenz ist einer der bekanntesten. Johann Gottfried Herder, auf den der Begriff zurückgeht, begeisterte schon zu Beginn des 19. Jh. die Fülle an Kunstsammlungen, bedeutender Architektur sowie die einzigartige Lage im sanften Elbtal. Kurzum- Dresden ist Poesie. Aber nicht nur die Stadt selbst, auch das Umland trägt zu einer sehr hohen Lebensqualität bei. Die Weinstädte Meißen und Radebeul, zahlreiche Schlösser wie Moritzburg und Pillnitz, das Wander- und Klettereldorado Sächsische Schweiz und nicht zuletzt das nahe Erzgebirge seien als Vertreter in der nahen Umgebung hierfür genannt.
 
Heute trifft Barock auf Hightech. Dresden hat sich in seiner jüngeren Geschichte zu einem herausragenden Standort im Bereich der Mikroelektronik und Biotechnologie in Europa entwickelt. Auf diesem Gebiet haben sich besonders zahlreiche Firmen und Forschungseinrichtungen angesiedelt. Diese werden von Hochschulen begleitet und tragen zum ungebremsten Wachstum der Elbmetropole bei. Der Name „Silicon Saxony“ spiegelt diese rasante Entwicklung wieder.
 

Kartenansicht

Bilder

Wohnungen

Es sind noch 13 Wohnungen verfügbar.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 2 68,39 m² Grundriss WE 1 199.000,00 € frei
2 EG 4 100,39 m² Grundriss WE 2 336.500,00 € frei
3 EG 3 95,48 m² Grundriss WE 3 320.000,00 € frei
4 EG 2 49,42 m² Grundriss WE 4 172.500,00 € frei
5 1.OG 4 101,91 m² Grundriss WE 5 346.500,00 € frei
6 1.OG 3 88,43 m² Grundriss WE 6 300.500,00 € frei
7 1.OG 2 49,98 m² Grundriss WE 7 174.500,00 € frei
9 2. OG 3 88,37 m² Grundriss WE 9 305.000,00 € frei
10 2. OG 2 48,78 m² Grundriss WE 10 170.500,00 € frei
11 1. DG 3 89,82 m² Grundriss WE 11 310.000,00 € frei
12 1. DG 3 70,67 m² Grundriss WE 12 244.000,00 € frei
13 1. DG 2 45,03 m² Grundriss WE 13 157.500,00 € frei
14 2. DG 5 149,59 m² Grundriss WE 14 498.000,00 € frei

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 25.07.26

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