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Fachwerkhaus in der AltstadtDenkmal

4 Wohneinheiten · Denkmal-AfA bis 65% · Fertigstellung 2015

Highlights

  • zentral in der Altstadt
  • Mietgarantie
  • KfW Effizienzhaus Denkmal
  • Terrassen
  • Details auf Anfrage

Beschreibung

Inmitten der Tübinger Altstadt gelegen, hinter dem Rathaus, vereint das historische Fachwerkhaus alle Vorzüge innerstädtischen Lebens: Zentral und dennoch ruhig gelegen; Theater, Kino, Tübinger Schloss oder die Möglichkeit zu Spaziergängen am Neckar in direkter Nähe.

hEs entstehen vier modern sanierte Wohnungen, die dem Energieeffizienzstandard für Denkmäler entsprechen.
Im Erdgeschoss ist Raum für eine frei planbare Atelier- oder Loftwohnung, hier können Sie Ihre eigenen Grundrissvorstellungen verwirklichen.
Die großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen in der ersten und zweiten Etage verfügen über eigene Terrassen und sind ideal für Familien oder auch Wohngemeinschaften geeignet.
Das Highlight bildet die Maisonnettewohnung über die beiden Dachgeschosse. Auf 130 Quadratmetern, mit einem Wintergarten und einer überdachten Loggia sowie dem großen Wohnraum erfüllt sie höchste Wohnansprüche.

Energieausweis

Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Steuervorteil Denkmal-AfA bis 65%: Ein hoher Anteil der Sanierungskosten ist über 12 Jahre steuerlich abschreibbar. Ihre persönliche Ersparnis ermitteln wir anhand Ihres Einkommens.

Standort

Tübingen - Wirtschaft und Infrastruktur

Größte Arbeitgeber in Tübingen sind die Universität und das Klinikum mit über 12.000 Beschäftigten. Dazu kommen rund 30 Behörden mit 2.500 Arbeitsplätzen im öffentlichen Dienst. Auch wenn die Stadt kein Industriestandort ist, gibt es eine Reihe von traditionellen und jungen Unternehmen im Maschinenbau und der Werkzeugherstellung, in der Medizintechnik und der Textilbranche. Viele alteingesessene Handwerksbetriebe haben sich im ökologischen Handwerkerpark zusammengeschlossen und sich in der Weststadt unter bemerkenswert modernen Dächern neu formiert. Aufbruchstimmung herrscht vor allem in der Informations-, Bio- und Nanotechnologie. Ausgehend von den zahlreichen Forschungsinstituten von überragender internationaler Reputation haben sich in Tübingen in den letzten Jahren etliche junge Biotech-Firmen gegründet und niedergelassen.

Über 40.400 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte arbeiten in Tübingen. In dieser Zahl sind jedoch insbesondere die in Tübingen beschäftigten Beamten und alle Selbstständigen nicht enthalten. Fast 24.000 der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten pendeln nach Tübingen ein, etwa 10.000 Tübinger arbeiten auswärts. Bei der Agentur für Arbeit waren in den letzten zehn Jahren bis zu 2.843 Bürger arbeitslos gemeldet, darunter etwa ein Drittel länger als zwölf Monate. Aktuell liegt die Zahl der Arbeitslosen auf einem absoluten Tiefststand (ca. 1.400).

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Bilder

Wohnungen

Es sind noch 4 Wohnungen verfügbar.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
4 EG 2 73,50 m² Grundriss WE 4 289.000,00 € frei
1 1.OG 3 115,00 m² Grundriss WE 1 529.000,00 € frei
2 2.OG 3 120,00 m² Grundriss WE 2 558.000,00 € frei
3 DG 3 130,00 m² Grundriss WE 3 611.000,00 € frei

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 24.07.26

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