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Highlights
- hohe Denkmal-Afa
- bedarfsgerechte Wohnungen
- angenehmes Wohnumfeld
- gute Infrastruktur
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Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (um 1900) liegt im Stadtteil Leipzig-Stötteritz. Die Leipziger Innenstadt ist ca. 3 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Alle wichtigen Geschäfte und Dienstleister wie eine Apotheke, ein Geldinstitut, Ärzte oder ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nahegelegenen Parkanlagen Friedenspark und der Bereich um das Völkerschlachtdenkmal bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um 1900 erbaut und wird nun kernsaniert. Grundsätzlich wird hierbei Wert auf eine hochwertige Ausführung sowohl im Bezug auf die Fähigkeit der Unternehmen im Umgang mit einem Denkmal als auch auf die Hochwertigkeit der Baustoffe gelegt.
Die Denkmalschutzauflagen werden gemäß Baugenehmigung eingehalten. Sämtliche Materialien und Ausstattungsteile werden durch Bemusterung mit Architekt und Bauherren festgelegt
Energieausweis
Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.
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Steuervorteil Denkmal-AfA bis 93%: Ein hoher Anteil der Sanierungskosten ist über 12 Jahre steuerlich abschreibbar. Ihre persönliche Ersparnis ermitteln wir anhand Ihres Einkommens.
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Standort
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Wohnungen
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| Nr. | Lage | Zimmer | Fläche | Grundriss | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 70,02 m² |
|
136.120,00 € | verkauft | |
| 2 | EG | 52,60 m² | - | 102.260,00 € | verkauft | |
| 3 | 1. OG | 73,39 m² | - | 142.680,00 € | verkauft | |
| 4 | 1. OG | 63,98 m² |
|
124.380,00 € | verkauft | |
| 5 | 2. OG | 75,01 m² |
|
145.820,00 € | verkauft | |
| 6 | 2. OG | 66,14 m² |
|
128.580,00 € | verkauft | |
| 7 | 3. OG | 75,01 m² |
|
145.820,00 € | verkauft | |
| 8 | 3.OG | 66,25 m² |
|
128.790,00 € | verkauft | |
| 9 | DG | 66,28 m² |
|
128.850,00 € | verkauft | |
| 10 | DG | 44,79 m² | - | 87.080,00 € | verkauft |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 22.07.26
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