GutsmuthsstraßeDenkmal

Das gründerzeitliche und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus Gutsmuthsstraße 34 befindet sich im aufstrebenden Künstlerstadtteil Plagwitz und bildet eine Querstraße zur Karl-Heine-Straße.

In der Nähe befinden sich das bekannte Stelzenhauses und der Karl Heine Kanal. Die Straße ist seit 1894 nach dem Pädagogen Johann Christoph Friedrich Gutsmuths benannt.

Das Objekt GutsMuthsstraße 34 wurde um ca. 1895 errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 450 m². Der Innenhofbereich – der den künftigen Bewohnern größtenteils als erholsame Grünfläche zur Verfügung stehen wird – ist durch die im Viertel typische Objekt- Hofeinfahrt zu erreichen.

Das Projekt umfasst insgesamt neun Wohnungen von ca. 56 m² bis ca. 86 m² Wohnfläche (3-3,5 ZKB). Das Gebäude ist als Baudenkmal in die Denkmalliste des Landes Sachsen aufgenommen und liegt im städtebaulichen Sanierungsgebiet Leipzig-Plagwitz. Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig und modern. Neben Parkettfußböden in den Wohnbereichen erhalten die Einheiten moderne und exklusive Sanitärausstattungen. Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Südwest-Balkon mit Gartenblick.

Der südwestlich des Leipziger Stadtzentrums gelegene Stadtteil Plagwitz grenzt im Norden an Lindenau, im Süden an Schleußig und im Westen an Neulindenau. Plagwitz ist bekannt als Industrievorort, in dem sich um 1850 bedeutende Unternehmen ansiedelten und eine einzigartige Industriearchitektur hervorgebracht haben.

Der prognostizierte Trend bestätigt sich, Plagwitz entwickelt sich zum neuen Leipziger „In“ Viertel und wirkt wie ein Magnet für die stets wachsende Künstlerszene. Die ehemaligen Industriegebäude bieten heute, als einzigartiges Industriedenkmal aus der Zeit um die Jahrhundertwende, Raum für eine neue Kulturszene, Galerien, moderne Büros und exklusive Loftwohnungen. Beliebte Ausflugsziele sind nicht nur der Felsenkeller, ein ehemaliges Ballhaus, das heute den perfekten Rahmen für Ausstellungen, Tagungen und Kongresse bietet, sondern auch das Riverboat, die erfolgreiche Talkshow des MDR, die aller zwei Wochen Jung und Alt, mit viel Gesprächsstoff, Wissen, Musik und Spaß begeistert.

Hier schlägt das Herz von Plagwitz: der Karl Heine Kanal. Entlang des 2,6 km langen Wasserlaufs erstreckt sich auf 7,5 km ein Rad- und Wanderweg, der bei schönem Wetter alle Bevölkerungsschichten anzieht. Ein Bootsverleih ermöglicht Freizeitskippern das Fahren über den Karl-Heine-Kanal oder die Weiße Elster. Touristen können sich einer der zahlreich angebotenen Rundfahrten anschließen.

Plagwitz ist eines der aufstrebenden Stadtviertel der Messestadt. Gehobene Gastronomie – wie das bekannte „Stelzenhaus“ am Karl-Heine-Kanal – begeistern mit kulinarischen Leckerbissen sowie einer beeindruckenden Aussicht. Das Stelzenhaus heute ist ein Ort, um genussvoll essen zu gehen oder den Abend im gemütlichen Biergarten ausklingen zulassen. Die besonderen Industriegebäude, die vielen Erholungsmöglichkeiten und die gleichzeitig naheliegende Innenstadt machen Plagwitz so attraktiv und geben diesem Stadtteil einen unverwechselbaren Charakter.