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Haus am SchlossbergPflege

44 Pflegeappartements · Rendite 4,80% p. a. · Fertigstellung 2015

Highlights

  • 4,8% Rendite p.a.
  • KfW-Darlehen ab 1,06% eff.
  • sichere Mieteinnahmen
  • 20-jähriger Mietvertrag
  • solider Betreiber
  • indexierte Pachtvereinbarung
  • Mietzahlungen belegungsunabhängig
  • KfW-Effizienzhaus 55

Beschreibung

Das Haus am Schlossberg liegt zentrumsnah im niederbayerischen Fürstenstein. Es ist umgeben von einer großzügigen Grünanlage mit behindertengerechten Gehwegen und Ruhebänken zum Ausruhen oder Verweilen. In Hufeisenform gebaut, bietet die Seniorenwohnanlage freien Blick nach Süden.

Die zeitgenössische Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Im Inneren erwarten die Bewohner lichtdurchflutete Räume, ansprechende Aufenthaltszonen und Fenster mit hübschen, französischen Balkonen.

Das Haus ist in zwei große Wohnbereiche gegliedert, in jedem haben 21 Pflegeplätze ihren Raum. In den insgesamt 42 vollstationären Betten können Menschen aller Pflegestufen – auch Demenzkranke – versorgt werden. Darüber hinaus sind im Haus am Schlossberg auch Tages- und Kurzzeitpflegeplätze integriert.

Im Erdgeschoss entstehen Verwaltungs-, Therapie- und Praxisräume sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfang. Vorgesehen ist auch eine Tagesstätte für die Kinder des Personals. Die wohnlichen Appartements der Senioren befinden sich in den beiden Obergeschossen.

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Effizienzklasse:-
Befeuerungsart:Pelletsheizung
Ausweistyp:Bedarfsausweis
Energiebedarf:68,1 kWh/(m²·a)
Baujahr:2014
Planbare Rendite 4,80% p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Fürstenstein im Dreiburgenland

Das Dreiburgenland ist eine waldreiche, hügelige Region im südlichen Bayerischen Wald, das seinen Namen von den drei Burgen Fürstenstein, Englburg und Saldenburg erhalten hat. Langläufer, Wanderer und Erholung suchende Feriengäste schätzen das Gebiet sehr. Vielen ist der Dreiburgensee mit dem Museumsdorf Bayerischer Wald bekannt. Das Dreiburgenland erstreckt sich über die Grenze der Landkreise Passau und Freyung-Grafenau.

Kartenansicht

Bilder

Apartments

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Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 2 96,31 m² Grundriss WE 1 202.242,00 € auf Anfrage
2 EG 1 59,69 m² Grundriss WE 2 125.349,00 € auf Anfrage
3 EG 1 60,11 m² - 126.230,00 € auf Anfrage
4 EG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
5 EG 1 60,11 m² - 126.230,00 € auf Anfrage
6 EG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
7 EG 1 60,11 m² - 126.230,00 € auf Anfrage
8 EG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
9 EG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
10 EG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
11 EG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
12 EG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
13 EG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
14 EG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
15 EG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
16 EG 1 60,11 m² - 126.230,00 € auf Anfrage
17 EG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
18 EG 1 60,11 m² - 126.230,00 € auf Anfrage
19 EG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
20 EG 1 60,11 m² - 126.230,00 € auf Anfrage
21 EG 2 96,31 m² - 202.242,00 € auf Anfrage
22 EG 2 96,31 m² - 202.242,00 € auf Anfrage
23 OG 2 96,31 m² - 202.242,00 € auf Anfrage
24 OG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
25 OG 1 60,11 m² - 126.230,00 € auf Anfrage
26 OG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
27 OG 1 60,11 m² - 126.230,00 € auf Anfrage
28 OG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
29 OG 1 60,11 m² - 126.230,00 € auf Anfrage
30 OG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
31 OG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
32 OG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
33 OG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
34 OG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
35 OG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
36 OG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
37 OG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
38 OG 1 60,11 m² - 126.230,00 € auf Anfrage
39 OG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
40 OG 1 60,11 m² - 126.230,00 € auf Anfrage
41 OG 1 59,69 m² - 125.349,00 € auf Anfrage
42 OG 1 60,11 m² - 126.230,00 € auf Anfrage
43 OG 2 96,31 m² - 202.242,00 € auf Anfrage
44 OG 2 96,31 m² - 202.242,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 24.07.26

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