denkmalimmobilien.deKapitalanlage mit Substanz 0209 – 170 69 02Beratung · kostenlos

Herrenhaus DölzigDenkmal

9 Wohneinheiten · Denkmal-AfA bis 72% · Fertigstellung 2019

Highlights

  • ruhige Lage
  • gute Verkehrsanbindung
  • hochwertige Ausstattung
  • moderner Wohnkomfort
  • Terrasse, Balkon oder Dachloggia
  • Eichenparkettböden
  • neue Holzfenster
  • Video-Porter
  • attraktive Grundrisse
  • neue Bäder
  • neue Haustechnik
  • energetische Sanierung
  • KfW-Förderung

Beschreibung

Das „Herrenhaus Dölzig“ präsentiert sich mit seiner barocken architektonischen Baukunst als Schmuckstück seiner Epoche. Das Bauwerk in Dölzig wurde ca. 1720 errichtet. Trotz der ruhigen Wohnlage in Dölzig liegt der Stadtkern von Leipzig nur 13 Kilometer entfernt.

Das „Herrenhaus Dölzig“ wird zukünftig wieder ein historisches Schmuckstück im Erholungsgebiet von Leipzig sein. Es vereint den Komfort eines Neubaus mit hoher Lebensqualität und herrschaftlicher Ausstrahlung.

Das historische „Herrenhaus Dölzig“ ist eines der letzten unsanierten barocken Herrenhäuser um Leipzig. Historisches Wohnen mit modernem Komfort vereint sich in dieser besonderen Immobilie. Auf Grund der Einzigartigkeit der Bauweise und dem Erscheinungsbild ist es ein Einzeldenkmal und steht somit unter Denkmalschutz.

Im Zuge der Baumaßnahmen entstehen 9 hochwertige Wohneinheiten, jeweils mit Terrasse, Loggia oder Balkon und mit eigenen Stellplätzen.

Energieausweis

Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Steuervorteil Denkmal-AfA bis 72%: Ein hoher Anteil der Sanierungskosten ist über 12 Jahre steuerlich abschreibbar. Ihre persönliche Ersparnis ermitteln wir anhand Ihres Einkommens.

Standort

Standort Dölzig bei Leipzig

Das großzügige Areal empfiehlt sich durch eine ausgezeichnete Lage und Infrastruktur. Als südlichster Ortsteil der sächsisch Stadt Schkeuditz liegt Dölzig nahe der Erholungsgebiete und gleichzeitig im Anschluss zu den Wirtschaftsknoten der Region.

Die pulsierende Metropole Leipzig erreichen Sie bequem in 20 Minuten oder können nach 15 Minuten Fahrt eine Maschine am Flughafen besteigen. Bereits nach einem Kilometer erreichen Sie die Anschlusstelle zur A9. Familien profitieren von der (seit 1562 erhaltenen) Grundschule sowie zahlreichen Vereinsaktivitäten unter dem SV Dölzig mit seinen alljährlichen Radrennen durch die Region.

In direkter Fußnähe lädt der Elster-Saale-Kanal zu ausgedehnten Spaziergängen oder Rad-Ausflügen ein und steht im direkten Kontrast zu hoch-technologischen Betrieben der Region. Das fünfzehn Minuten enfernte Porsche Werk Leipzig beschäftigt 4.000 Mitarbeiter zur Fertigung von Automobilien wie dem Porsche Cayenne.

Fahrtzeiten vom Herrenhaus Dölzig:

  • Zentrum Leipzig - 26 Min.
  • Bahnhof Leipzig - 25 Min.
  • Porsche Werk Leipzig - 15 Min.
  • Flughafen Leipzig - 16 Min.
  • Raßnitzer See / Elster-Luppe-Aue - 20 Min.
  • Saale-Elster-Aue / Südliche Halle - 8 Min.

Kartenansicht

Bilder

Wohnungen

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 3 103,30 m² Grundriss WE 1 371.900,00 € auf Anfrage
2 EG 2 85,20 m² Grundriss WE 2 306.800,00 € auf Anfrage
3 EG 2 56,60 m² Grundriss WE 3 203.800,00 € auf Anfrage
4 EG+1.OG 3 109,90 m² Grundriss WE 4 395.700,00 € auf Anfrage
5 1.OG 3 81,90 m² Grundriss WE 5 294.900,00 € auf Anfrage
6 1.OG 2 52,20 m² Grundriss WE 6 188.000,00 € auf Anfrage
7 1.OG 3 88,00 m² Grundriss WE 7 316.800,00 € auf Anfrage
8 DG 3 87,70 m² Grundriss WE 8 324.500,00 € auf Anfrage
9 DG 4 104,10 m² Grundriss WE 9 385.200,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 23.07.26

  • Stellplatz: 12.500,- EUR

Unverbindlich & kostenlos

Ihre Anfrage zu Herrenhaus Dölzig

Wir melden uns meist am selben Tag mit dem vollständigen Exposé und einer persönlichen Beratung.

Verschlüsselte Übertragung · keine Weitergabe an Dritte.
Anrufen Angebot anfordern