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Highlights
- Hotelapartments
- sorglose Vermietung
- Selbstnutzung möglich
- Sonder-Afa auf Inneneinrichtung
- gefragte Lage nahe Stralsund
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Kurpark mit seinen großen schützenden Laubkronen und dem Panoramablick auf Stralsund, befindet sich der Klingenberg, eine der höchsten Erhebungen in Altefähr.
Hier ist die Möglichkeit gegeben, ein 3-teiliges Hotelensemble im Drei-Sterne Segment für zukünftige Gäste in gehobener Atmosphäre zu schaffen und aktive Urlaubsentspannung zu erleben. Das zu bebauende Grundstück hat eine Größe von 1859 qm.
Es ist erschlossen und umgrenzt von einer 2011 neu qestalteten, Anliegerstraße Treppe zum Hafen und der Strandpromenade.
Das Grundstück liegt unmittelbar an einer neu geplanten Ferienhaussiedlung mit Wohnerweiterung, dem angrenzenden Kurpark und dem Segelhafen.
Das HOTEL RÜGENSUND ist ein 3*plus Hotelensemble mit anspruchsvoll durchdachtem Konzept und professionellem Betreiberservice.
Es umfasst 14 Apartments für insgesamt 55 Gäste, eine Tiefgarage mit 14 KFZ-Stellplätzen, einen gastronomischen Frühstücksbereich sowie eine Saunalandschaft.
Die einzelnen Apartments inkl.Terrasse oder Balkon haben eine Wohnfläche von 71qm bis 83qm und bieten Platz für 4 Personen. Im Haus 3 befindet sich die Saunalandschaft und der gastronomische Frühstücksbereich. Die Apartments können zu Urlaubszwecken selbst genutzt werden, wobei ein umfangreiches Betreiberservice - Paket angeboten wird.
Naturnahe Familien, Gruppenreisende und Paare, die Interesse für die Kultur- und Geschichte der Insel und Sinn für historisch liebevoll restaurierte Hansestädte haben, werden hier unverwechselbare, schöne Urlaubstage verbringen können.
Großzügige Apartment mit komfortabler Ausstattung, separatem Wohn- und Schlafbereich sowie eigenem Kochbereich bieten den Gästen ausreichende Privatsphäre und eine hohe Flexibilität der Tagesgestaltung nach eigenen Bedürfnissen.
Die modern eingerichteten Apartments verfügen über Internetzugang und Satellitenfernsehen. Der großzügige Wohnraum ist mit einem Kochbereich ausgestattet.
Dieser beinhaltet Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kühlschrank, Cerankochfelder und Mikrowelle sowie ausreichend Geschirr für 4 Personen.
Auf den Terrassen und Balkonen stehen allen Gästen Sonnenliegen zur Verfügung.
Schlafen und Bad Jedes Apartment hat 2 Schlafzimmer mit separatem Bad, ausgestattet mit WC, Dusche, Waschtisch, Fön und Kosmetikspiegel.
Frühstück Der gastronomische Frühstücksbereich im Haus 3 bietet allen Gästen allmorgendlich ein ausgiebiges Frühstücksbuffet.
Sauna Im Haus 3 befindet sich die attraktive Sauna mit Schwalldusche, Saunafußwechselbecken und Ruheraum.
Die Gäste, die im Hotel Rügensund verweilen, erhalten auf Wunsch für die Zeit des Aufenthaltes Fahrräder und Kajaks, um die Küste Rügens zu erkunden.
Energieausweis
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Standort
Altefähr
ein beliebter Naherholungsort ruhige wassernahe Lage bei gleichzeitiger zentraler Nähe zum städtischen Leben
Altefähr liegt eingebettet in die malerische Lanschaft der vorpommerschen Boddenküste, dort wo Rügen beginnt. Der Ort hat ein Flächenausmaß von 2.059 ha, davon sind 36 ha Erholungsfläche für circa 1200 Einwohner und Gäste.
Der alte Fischer- und Fährort Altefähr besticht mit romantischen Häusern und gepflegten Plätzen abseits von Massentourismus und dessen Belastungen. Ein Ort der schon manche Liebe zum Segelsport weckte und zu aktiver Erholung verführt. Seit 1936 als idealer Naherholungsort durch die Stralsunder entdeckt, hat sich der Ort sehr positiv entwickelt. So gibt es heute einen gepflegten Segelhafen, ein Hotel Garni, Jugendhotel, private Ferienwohnungen, Campingplatz, Surf- und Segelschule, Waldseilpark, Kajak- und Motorbootverleih sowie eine großzügige Spielwiese direkt am Ufer.
An der Strandpromenade, die zum Spazieren, Sonnen und Baden einlädt, beginnt am Kurpark der 1Okm lange Uferwanderweg bis Rambin.
Dieser bietet die Möglichkeit die natürliche Küstenlandschaft am Strelasund unmittelbar zu erleben und zu genießen und ieleicht Kraniche und Gänse bei er Wanderung zu beobachten.
Im Waldseilpark, der Bestandteil des Kurparks ist, erfahren Sportbegeisterte beim Klettern zwischen den Baumkronen großes Klettervernügen.
Das jährlich stattfindende "Sundschwimmen", von Altefähr zum Strandbad Stralsund, zieht eine Vielzahl zum Teil auch internationaler und Gäste an.
Stralsund
Die dreispurige Strelasundbrücke ist das Verbindungselement zwischen Altefähr/Rügen und Stralsund. Die als UNESCO-Welterbe geadelte Hansestadt Stralsund ist mit ihrer Geschichte, der einmaligen Lage am Wasser und den vielen historischen Bauten und seiner sehenswerten Altstadt sicherlich eine der schönsten Städte Deutschlands.
Sie bietet nicht nur eine große Vielfalt an Kirchen, Denkmälern, historischen Speicherhäusern und Museen sondern ist auch dem Neuem aufgeschlossen. So zeigt das 2008 eröffnete Ozeaneum modernste Architektur.
Der spektakuläre Neubau am Stralsunder Hafen mit seinen 40, teils riesigen Aquarien lädt ein auf eine Unterwasserreise von der Ostsee über die Nordsee bis unter das Eis der Arktis.
Theaterinszenierungen, Ausstellungen, Kino und Kabarett, Megapartys mit internationalen und nationalen Rock- und und Popgrößen, Open-Air- Konzerte und das historische Wallensteinfest sind Teil der Kulturlandschaft in Stralsund.
Ob legendäres Segelschulschiff, farbenfrohe Aquarien, nautische oder kulturhistorische Entdeckungen: Stralsunds Museen sind mehr als eine Schlechtwetter- Alternative. Besonders die Gruppenangebate werden zahlreich genutzt.
Spaß und Erholung bei jedem Wetter bietet das Badeparadies im Hansedom Stralcund mit einer Fläche von 120.000 qm. Hier gibt es subtropische Badelandschaffen und orientalische Saunawelten wie aus lOOler Nacht.
Betrachtet man die aktuellen Vorlieben der Urlauber deutet sich ein Nachfrageanstieg nach größeren Objekten an. Bereits 2011 buchten 19,6 % der Urlauber Apartments im Ostseebereich mit einer Fläche von mehr als 100 Quadratmetern. Neben der anhaltenden Beliebtheit von Städtereisen ist die Nachfrage nach Natur- und Landschaftsreisen der Deutschland-Urlauber größer denn je.
Seebad Altefähr
Die Gemeinde Altefähr stellte 2010 beim Sozialministerium des Landes Mecklenburg Vorpommern den Antrag auf den Titel ,Seebad Altefähr" und konnte bei der Antragstellung mit sanierten Straßen und Plätzen punkten. Altefähr hat gute Voraussetzungen diesen Titel zu erhalten. Der Strandabschnitt, die Uferbefestigung werden dann neu gestaltet und eine kleine Mole sowie ein Schwimmsteg im Hafenbereich werden errichtet. Dazu sind Fördergelder in Höhe von 1,s Millionen Euro beantragt.
Die gegenüberliegende Hansestadt Stralsund bietet im Rahmen ihres Tourismuskonzeptes viele Tagesfahrten an. So z.B. zum Kap Arkona - der nördlichsten Spitze Rügens -, zum Königstuhl dem berühmten Kreidefelsen von Jasmund, nach Binz für eine Tour mit dem Rasenden Roland durch die Granitz, nach Usedom ins Seebad Heringsdorf oder zum Fischland Darß um die Bernsteinmanufaktur zu besichtigen. Wie begehrt diese Reisen sind zeigen die jährlich steigenden Besucherzahlen in Stralsund. Tm Jahre 2010 wurden 1.978 Stadtführungen mit 40.416 Teilnehmern und 204 Reiseleitungen mit 6.988 Teilnehmern durchgeführt. Insgesamt zählte der Tourismusverband Stralsund 176.629 Tagesgäste und 396.741 Übernachtungsgäste, Dies ist eine stolze Bilanz für die vor 10 Jahren in der UNESCO Weltkulturerbeliste aufgenommene Hansestadt Stralsund.
Modernen Gästen wird die Stralsund- App angeboten um die Urlaubsplanung mit Informationen zu unterstützen. Die Wallensteintage, Lange Nacht des offenen Denkmals, Sundschwimmen oder Rügenbrückenmarathon sind die jährlich wiederholenden Highlights von Stralsund. Die Veranstaltungen und Festivals sind nicht nur auf die Ferienzeit beschränkt sondern werten diese Region auch in der Nebensaison zu einem kulturell attraktiven Reiseziel auf.
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