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Kloster BiburgDenkmal

50 Wohneinheiten · Sanierungsanteil bis 75% · Fertigstellung 2019

Verkauft Dieses Objekt ist bereits vermittelt und steht hier als Referenz. Aktuelle Angebote ansehen

Highlights

  • wirtschaftlich starke Region
  • überzeugende Grundrisslösungen
  • hochwertige Bäder
  • Parkettböden
  • attraktive Eingangsbereiche
  • moderne Haustechnik
  • und Heizungsanlage
  • KfW-Effizienzhaus Denkmal
  • Garagenstellplätze
  • externe Bauqualitätskontrolle

Beschreibung

Im niederbayrischen Landkreis Kelheim liegt der malerische Ort Biburg. Auf einer Anhöhe ragt das im Jahr 1132 erbaute Kloster Biburg beeindruckend empor. Die großzügigen Klostergebäude rund um die gut erhaltene Kirche werden zu neuem Leben erweckt.

In den historischen Gemäuern entstehen 50 Wohneinheiten nach höchstem Standard in idyllischer Umgebung. Auf über 11.000 Quadratmetern entfaltet sich das Anwesen mit großzügigen Grünflächen, einem direkt anliegenden Teich und guter Nahversorgung. Inmitten des weitläufigen Anwesens bildet der dreiseitige, ehemalige Klosterkomplex mit der Kirche einen großzügigen Innenhof.

Das Anwesen wird an seinen ursprünglichen Zustand zurückgeführt und mit modernem Wohnkomfort erweitert. Die Wohneinheiten sind für Familien, Paare und seniorengerechtes Wohnen konzipiert. Einige Wohnungen reichen über mehrere Etagen und bieten großzügiges Wohngefühl. Die ehemalige Abfüllhalle der Brauerei wird zu einer modernen Garage umgebaut und sorgt für eine geordnete Parksituation.

In Biburg genießen Sie die Natur in vollen Zügen und erreichen Städte wie Ingolstadt oder Regensburg in 30 Minuten über gut ausgebaute Hauptstraßen.

Energieausweis

Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Steuervorteil Denkmal-AfA bis 75%: Ein hoher Anteil der Sanierungskosten ist über 12 Jahre steuerlich abschreibbar. Ihre persönliche Ersparnis ermitteln wir anhand Ihres Einkommens.

Standort

Die Hallertau - Ein Idyll inmitten blühender Wirtschaft

Weiss-blaues Wetter, atemberaubende Landschaften, erfrischende Seen, gemütliche Biergärten und freundliche Menschen - herzlich willkommen in Niederbayern!

Die Hallertau erstreckt sich über die bayerischen Regierungsbezirke Ober- und Niederbayern auf Teile der Landkreise Pfaffenhofen, Freising, Kelheim, Landshut und Eichstätt. Auch wenn sich eine exakte Eingrenzung nicht eruieren lässt, galt der Hopfenanbau als gemeinsames Kriterium. Die Region steht für weite, grüne Landschaften. Zahllose Ausflugsziele, Wanderrouten und Erlebniswelten umschließen das Kloster Biburg in allen Richtungen.

Niederbayern zeichnet sich jedoch nicht nur über seine Städte aus, sondern glänzt mit Weitläufigkeit und den Menschen die hier leben. Die Natur hat einen hohen Stellenwert. Zahllose intakte Landwirtschaftsbetriebe spiegeln die Verbundenheit zur Natur. Vom Bayerischen Wald bis zum atemberaubenden Donaudurchbruch: Niederbayern zieht die Blicke auf sich. Einheimische und Zugezogene empfinden eine starke Zuneigung zu ihrem Land und seinen Schönheiten.

Wirtschaftlich steht die Region auf guten Beinen. Top-Betriebe, Maschinenfertigung, Raffinerien oder die BMW-Werke in der Universitätsstadt Regensburg und Landshut sind Motor der Region. Ebenso das Audi Zentrum Ingolstadt, der Konzernhauptsitz, liegt nur 40 Kilometer von Biburg entfernt.

Biburg zeichnet sich durch vielseitge Ausflugsmöglichkeiten, wundervolle Landschaften und eine starke Landwirtschaft aus.

Vom Kloser Biburg ausgehend, können Sie in jeder Richtung in die Natur eintauchen. Von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu Ausflügen mit Rad oder Auto - Die Region ist es Wert erkundet zu werden. Für geübte Radfahrer gibt es ein 800 Kilometer langes Highlight: In Kelheim können Sie dem Deutschen Limes-Radweg von Regensburg bis zum Rhein folgen. Entlang der Strecke liegen einige Sehenwürdigkeiten sowie rekonstruierte Wachtürme und Kasernen aus der Blütezeit der Römer.

Kartenansicht

Bilder

Wohnungen

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 2 69,37 m² Grundriss WE 1 291.400,00 € auf Anfrage
2 EG 2 71,11 m² Grundriss WE 2 298.700,00 € auf Anfrage
3 EG 3 89,27 m² Grundriss WE 3 366.100,00 € auf Anfrage
4 EG 3 83,43 m² Grundriss WE 4 342.100,00 € auf Anfrage
5 EG 2 52,88 m² Grundriss WE 5 222.100,00 € auf Anfrage
6 EG 3 94,12 m² Grundriss WE 6 385.900,00 € auf Anfrage
7 EG 3 105,99 m² Grundriss WE 7 424.000,00 € auf Anfrage
8 EG 2 67,05 m² Grundriss WE 8 281.700,00 € auf Anfrage
9 EG 2 79,33 m² Grundriss WE 9 325.300,00 € auf Anfrage
10 EG 3 91,09 m² Grundriss WE 10 373.500,00 € auf Anfrage
11 EG 3 104,58 m² Grundriss WE 11 418.400,00 € auf Anfrage
12 EG 2 81,89 m² Grundriss WE 12 335.800,00 € auf Anfrage
13 1.OG 3 116,28 m² Grundriss WE 13 465.200,00 € auf Anfrage
14 1.OG 3 80,11 m² Grundriss WE 14 328.500,00 € auf Anfrage
15 1.OG 2 75,45 m² Grundriss WE 15 309.400,00 € auf Anfrage
16 1.OG 3 91,81 m² Grundriss WE 16 376.500,00 € auf Anfrage
17 1.OG 3 87,74 m² Grundriss WE 17 359.800,00 € auf Anfrage
18 1.OG 2 68,91 m² Grundriss WE 18 289.500,00 € auf Anfrage
19 1.OG 3 92,56 m² Grundriss WE 19 379.500,00 € auf Anfrage
20 1.OG 3 105,77 m² Grundriss WE 20 423.100,00 € auf Anfrage
21 1.OG 2 83,31 m² Grundriss WE 21 341.600,00 € auf Anfrage
22 1.+2.OG 4 112,63 m² Grundriss WE 22 450.600,00 € auf Anfrage
23 1.+2.OG 3 107,56 m² Grundriss WE 23 430.300,00 € auf Anfrage
24 1.+2.OG 4 119,86 m² Grundriss WE 24 479.500,00 € auf Anfrage
25 1.OG 3 94,14 m² Grundriss WE 25 386.000,00 € auf Anfrage
26 2.OG 4 119,68 m² Grundriss WE 26 478.800,00 € auf Anfrage
27 2.OG 3 79,44 m² Grundriss WE 27 325.800,00 € auf Anfrage
28 2.OG 2 73,83 m² Grundriss WE 28 302.800,00 € auf Anfrage
29 2.OG 3 85,61 m² Grundriss WE 29 351.100,00 € auf Anfrage
30 2.OG 3 81,29 m² Grundriss WE 30 333.300,00 € auf Anfrage
31 2.OG 2 67,28 m² Grundriss WE 31 282.600,00 € auf Anfrage
32 2.OG 3 92,73 m² Grundriss WE 32 380.200,00 € auf Anfrage
33 2.OG 3 105,00 m² Grundriss WE 33 420.000,00 € auf Anfrage
34 2.OG 2 82,94 m² Grundriss WE 34 340.100,00 € auf Anfrage
35 2.OG+1.+2.DG 5 139,92 m² Grundriss WE 35 545.700,00 € auf Anfrage
36 2.OG+1.+2.DG 4 101,29 m² Grundriss WE 36 405.200,00 € auf Anfrage
37 2.OG+1.+2.DG 5 139,89 m² Grundriss WE 37 545.600,00 € auf Anfrage
38 2.OG 3 96,18 m² Grundriss WE 38 394.400,00 € auf Anfrage
39 DG 2 77,23 m² Grundriss WE 39 316.700,00 € auf Anfrage
40 DG 2 52,77 m² Grundriss WE 40 221.700,00 € auf Anfrage
41 DG 1 44,95 m² Grundriss WE 41 193.300,00 € auf Anfrage
42 DG 2 66,14 m² Grundriss WE 42 277.800,00 € auf Anfrage
43 DG 2 60,17 m² Grundriss WE 43 252.800,00 € auf Anfrage
44 DG 2 51,78 m² Grundriss WE 44 217.500,00 € auf Anfrage
45 DG 2 64,14 m² Grundriss WE 45 269.400,00 € auf Anfrage
46 DG 2 49,72 m² Grundriss WE 46 208.900,00 € auf Anfrage
47 1.+2.DG 4 109,74 m² Grundriss WE 47 439.000,00 € auf Anfrage
48 1.+2.DG 3 112,25 m² Grundriss WE 48 449.000,00 € auf Anfrage
49 EG-Hof 2 56,06 m² Grundriss WE 49 235.500,00 € auf Anfrage
50 EG-Hof 3 73,92 m² Grundriss WE 50 310.500,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 28.08.26

  • Garagenstellplatz: 35.000,- EUR

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