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Kurhaus KleinzschachwitzDenkmal

6 Wohneinheiten · Denkmal-AfA bis 51% · Fertigstellung 2015

Highlights

  • malerische Lage direkt an der Elbe
  • gegenüber von Schloss Pillnitz
  • historische und neue Balkone
  • riesige Terrassen
  • Massivholzparkett
  • Personenaufzug
  • Energieeffiziente Sanierung

Beschreibung

Unmittelbar an der Elbe, gegenüber von Schloss Pillnitz, liegt das Kurhaus Kleinzschachwitz.

Das 1882 als Hotel und Restaurant erbaute Gebäude, steht auf einer historischen, von Napoleon angelegten kleinen Anhöhe. Nach mehreren Besitzerwechseln wurde das Kuhaus bis zuletzt in seiner ursprünglichen Bestimmung als Hotelrestaurant genutzt. Aufgrund seiner Nähe zu Elbe und dem vorbeiführenden Elberadweg, war das Kurhaus über mehr als einhundert Jahre Anziehungspunkt für Ausflügler. Mit der heute noch aktiven Autofähre am Ende der Straße kann die Elbe in Richtung Schloss Pillnitz überquert werden.

HINWEIS: Diese Objekt kann nur komplett erworben werden! (Globalobjekt)

Das Kurhaus wird jetzt im Rahmen einer Komplettsanierung einer neuen Nutzung als komfortables Mehrfamilienhaus zugeführt. Es entstehen 6 großzügige Wohnungen von 95 - 142 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten riesige, beinahe vollständig umlaufende Terrassen. In allen Wohnräumen liegt hochwertiges Massivholzparkett. In allen Wohnungen sind die Küchen zum Wohnraum hin offen, was das großzügige Ambiente unterstreicht. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Erkerturm sind über einen Personenaufzug erschlossen.

Zu den Wohnungen gehören Carports bzw. Stellplätze.

Energieausweis

Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Steuervorteil Denkmal-AfA bis 51%: Ein hoher Anteil der Sanierungskosten ist über 12 Jahre steuerlich abschreibbar. Ihre persönliche Ersparnis ermitteln wir anhand Ihres Einkommens.

Standort

Dresden-Kleinzschachwitz

Kleinzschachwitz entwickelte sich seit der Jahrhundertwende zum beliebten Villenvorort. Viele ehrwürdige Villen und Landhäuser säumen das Elbufer. Sport- und Freizeit-möglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Durch die gute Anbindung mit Bus und Straßenbahn an andere Stadtteile ist das Angebot breit gefächert. Besonders beliebt ist der Elbe-Radweg, der an der Elbinsel (Naturreservat) und Schloß Pillnitz vorbei bis in die Sächsische Schweiz führt. Zum Überqueren der Elbe benutzt man am besten die nahegelegene Auto- und Personenfähre.

Dresden - Investieren in einer der schönsten Städte Deutschlands

Seinen Einwohnern und den Gästen aus aller Welt ist Dresden ein einzigartiger Ort, dessen Faszination sich auf eine reiche Geschichte gründet und der heute in eine vielversprechende Zukunft blickt: Die sächsische Landeshauptstadt gilt sowohl als eine der schönsten als auch als eine der wirtschaftlich potentesten Städte Deutschlands. Am Oberlauf der Elbe gelegen, eingebettet in die liebliche Landschaft der Dresdner Elbtalweitung, ausgestattet mit einzigartigen architektonischen Meisterwerken wie dem Zwinger, dem Pillnitzer Schloss und der wiedererstandenen Frauenkirche gilt die sächsische Metropole vielen vor allem als Zentrum von Kunst und Kultur sowie als lohnendes Reiseziel. Dass die Stadt auch in ökonomischer Hinsicht und auf dem Gebiet von Wissenschaft und Forschung mehr zu bieten hat als viele andere Regionen in Deutschland, ist weniger bekannt.

Kartenansicht

Bilder

Wohnungen

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 5 142,00 m² - auf Anfrage auf Anfrage
2 EG 3 108,00 m² - auf Anfrage auf Anfrage
3 1.OG 5 125,00 m² Grundriss WE 3 auf Anfrage auf Anfrage
4 1.OG 3 95,00 m² Grundriss WE 4 auf Anfrage auf Anfrage
5 DG 4 134,00 m² Grundriss WE 5 auf Anfrage auf Anfrage
6 DG 3 98,00 m² Grundriss WE 6 auf Anfrage auf Anfrage

Gesamtobjekt:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
Global 702,00 m² - 2.902.600,00 € frei

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 25.07.26

Preise zzgl. Carport/PKW-Stellplatz
  • Carport: 20.000,-€
  • Stellplatz: 15.000 €

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