Highlights

  • Bestlage vor den Toren Berlins
  • 10 Minuten nach Potsdam
  • 25 Minuten zum Flughafen BER
  • optionale Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Seeblick
  • Spa- und Fitnessbereich
  • Pool mit Gegenstromanlage

Beschreibung

Zwischen Berlin und Potsdam, am südlichen Stadtrand Berlins, liegt unterhalb des gut situierten Berliner Bezirks Zehlendorf die Neue Hakeburg.

Genießen Sie die einzigartige Melange aus Großstadt und Natur, aus Burgresidenz und modernem Luxus,  Natur und Entspannung in unmittelbarer Großstadtnähe. Das idyllische Örtchen Kleinmachnow bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

In den historischen Gebäuden der Neuen Hakeburg und auf dem Seeberg entstehen moderne Wohnungen mit einem weiten Blick auf den Machnower See und den angrenzenden Mischwald.

Die im Jahr 1908 im Stil einer Burg der Romanik errichtete Anlage am Machnower See besteht aus drei Gebäudeteilen, die im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen zu hochwertigem Luxuswohnraum umgestaltet werden.

Am Beginn der durch den Park führenden Zufahrtsstraße zur westlich gelegenen Hakeburg befindet sich das sogenannte Tor- bzw. Pförtnerhaus. Das Torhaus gehört nicht zur WEG. Es verfügt über eine eigene Heizung und zwei oberirdische Stelllplätze.

Die Remise liegt nördlich gegenüber der Neuen Hakeburg und grenzt an den zentralen Hof. Den ländlichen Baustil aufgreifend, wird die dem Wald zugewandte Gartenseite durch zusätzliche Balkons und Terrassen ausstaffiert.

Daran schließt sich das Haupthaus mit der eigentlichen Burg an. Durch das große und helle Entrée betritt man die Hakeburg. Unaufdringlich und barrierefrei ist der Zugang zu allen Wohnungen durch die historische Empfangshalle möglich. Das Haupthaus diente in der Vergangenheit des öfteren als Kulisse für Fernsehproduktionen.

Zwischen Neubauten und Remise wird Platz für einen großzügig konzipierten Spielplatz geschaffen

In der Tiefgarage werden alle Stellplätze der Neubauten, der sanierten Remise und Burganlage nachgewiesen. Zwei Stellplätze sind behindertengerecht. 10 Stellplätze sind in Doppelparker angeordnet. Es werden 4 Doppelbühnen und 2 Einzelbühnen vorgesehen. Ein Aufzug im Freiraum im Bereich des Spielplatzes erschließt die Tiefgarage für die Bewohner der Altbauten.

Der Wellnessbereich ist barrierefrei erreichbar. Der Pool mit Gegenstromanlage dient der sportlichen Aktivität. Des Weiteren können Sie in dem gegenüberliegenden Whirlpool entspannen. Die Sauna mit Tauchbecken bietet eine hervorragende Möglichkeit, nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Gleichermaßen steht der Wohnungseigentümerschaft ein Fitnessraum zur Verfügung, der mit unterschiedlichsten Cardio- Laufbandgeräten, Fahrrädern und Hanteln ausgestattet ist.

Energieausweis

Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Standort

Der Berliner Speckgürtel wächst

Das Berliner Umland verzeichnet kontinuierliche Miet- und Kaufpreisanstiege.

Allein der Tweet von Tech-Gründer Elon Musk löste innerhalb einer Woche eine Preissteigerung von 2,7% pro m² aus. Nicht nur im beliebten Südwesten Berlins rund um Potsdam steigen die Preise, sondern auch im Südosten insbesondere durch den neuen Flughafen BER.

Gerade die Altbaumieten im Osten verzeichnen seit 2005 deutliche Mietsteigerungen, „insbesondere im Berliner Ostteil und in Potsdam“.Das komplette Berliner Umland ist vom Berliner Mietendeckel ausgenommen

Die höchsten Mieten in Ostdeutschland müssen in Jena, Ostberlin, Erfurt und Rostock gezahlt werden. Auf Platz fünf noch vor Potsdam findet sich Kleinmachnow im Mietspiegelindex.

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Bilder

Wohnungen

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Haupthaus:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
WE04 UG 3 140,75 m² Neue Hakeburg, Berlin - WE04 1.082.226,75 € auf Anfrage
WE05 UG 4 127,02 m² Neue Hakeburg, Berlin - WE05 976.656,78 € auf Anfrage
WE06 UG 4 152,41 m² Neue Hakeburg, Berlin - WE06 1.171.880,49 € auf Anfrage
WE07 EG 2 79,73 m² Neue Hakeburg, Berlin - WE07 727.057,87 € auf Anfrage
WE08 EG 4 185,14 m² Neue Hakeburg, Berlin - WE08 2.238.157,46 € auf Anfrage
WE09 EG 4 185,06 m² Neue Hakeburg, Berlin - WE09 2.074.337,54 € auf Anfrage
WE10 1.OG 1 49,98 m² Neue Hakeburg, Berlin - WE10 472.261,02 € auf Anfrage
WE11 1.OG 3 112,90 m² Neue Hakeburg, Berlin - WE11 1.036.986,50 € auf Anfrage
WE12 1.OG 5 234,25 m² Neue Hakeburg, Berlin - WE12 2.112.935,00 € auf Anfrage
WE13 2.OG 2 94,74 m² Neue Hakeburg, Berlin - WE13 854.554,80 € auf Anfrage
WE14 2.OG 2 110,89 m² Neue Hakeburg, Berlin - WE14 1.218.570,21 € auf Anfrage
WE15 2.OG 5 214,67 m² Neue Hakeburg, Berlin - WE15 1.900.902,85 € auf Anfrage
WE16 DG 4 173,89 m² - 1.547.447,11 € auf Anfrage
WE17 DG 4 183,14 m² - 1.670.053,66 € auf Anfrage

Remise:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
WE01 EG+1.OG 4 105,26 m² - 832.501,34 € auf Anfrage
WE02 EG+1.OG 6 214,84 m² - 1.666.084,20 € auf Anfrage
WE03 EG+1.OG+2.OG 6 212,08 m² - 1.644.680,40 € auf Anfrage

Torhaus:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
WE18 EG+1.OG 5 157,40 m² - 1.192.934,60 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 31.07.21

  • Für Wohnungen bis zu 80 m² muss ein Stellplatz und für Wohnungen über 80 m² müssen 2 Stellplätze laut Stellplatzsatzung erworben werden.
  • oberirdischer STP:  15.000,- €
  • Duplexparker: 27.900,- €
  • normaler TG-Stellplatz: 44.900,- €