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ParadiesgartenDenkmal

16 Wohneinheiten · Denkmal-AfA bis 64% · Fertigstellung Ende 2013

Highlights

  • großzügige Balkone
  • ruhige Lage
  • Wachstumsregion

Beschreibung

In der Ruhe liegt die Kraft. Ganz viel davon verströmt die angenehme Atmosphäre im „Paradiesgarten“. Frei von Durchgangsverkehr am Rande von landwirtschaftlichen Nutzflächen gelegen, entfaltet sich vor den Augen der Bewohner ein harmonisches, architektonisch ansprechendes Bild.

Das lässt sich in den milden und warmen Jahreszeiten ganz besonders gut auf den neu erstellten Westbalkonen genießen – dank gut 5m² Fläche sogar in geselligen Runden zu Fünft oder Sechst.

Noch größere „Spielwiesen“ bieten sich in den Erdgeschosswohnungen in Form großzügiger Gartenflächen. Auch die inneren Werte der komplett zu sanierenden Gebäude garantieren ein gehobenes Wohngefühl. Die Böden, Wände, Decken, 3- fach verglasten Fenster, Türen, Bäder und Heizungsanlage werden erneuert, die Außenwände, Dach und Kellerdecken nach der neuesten Wärmeschutzverordnung gedämmt und ausgestattet.

Willkommen im Paradiesweg, einer modernen Idylle mit Wohneinheiten von 45 – 65 m² Fläche, ideal für Singles und Paare.

Energieausweis

Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Steuervorteil Denkmal-AfA bis 64%: Ein hoher Anteil der Sanierungskosten ist über 12 Jahre steuerlich abschreibbar. Ihre persönliche Ersparnis ermitteln wir anhand Ihres Einkommens.

Standort

Dillingen an der Donau

Die Kreisstadt Dillingen bietet ihren derzeit 18.400 Einwohnern sowie den rund 70.000 Menschen des Marktgebietes seine liebens- wie lebenswerte Mischung aus Tradition und Zukunft. Mit ausreichend Kindergärten, nahezu allen Schularten, großem Bildungsangebot und diversen Pflegeeinrichtungen sind die Weichen für alle Generationen gestellt.

Die guten materiellen Gegebenheiten bzw. Perspektiven spiegeln sich wider in gegenwärtig nur 2,9% Arbeitslosigkeit, bayernweit eine der niedrigsten Quoten. Dillingens Klima gilt als ausgesprochen investorenfreundlich.

Die lange Geschichte der Stadt und ihr intaktes Geschäftsleben werden eindrucksvoll reflektiert durch die zahlreichen Marktveranstaltungen. An vielen Sonntagen erfreut man sich der unverwechselbar historischen Atmosphäre des Stadtzentrums an einem breiten Angebot aus Ständen und extra geöffneten Fachgeschäften. Die breite Besucherschar von nah und fern unterstreicht dabei die zentrale Bedeutung der Kreisstadt . Der Weg der Dillinger von reger Geschäftigkeit , Aus- und Fortbildung hin zu Zerstreuung und Erholung ist klein.

Neben den Angeboten der Stadt eröffnet das Schwäbische Donautal paradiesische Spielwiesen in wundervoller Natur beim Spazierengehen, Wandern, Walken, Radfahren… Treten Sie auf dem „Kneipp-Rundweg“ eiskalt in die Fußstapfen des großen Hydrotherapeuten. Machen Sie den Tag zum Urlaub an einem der vielen Baggerseen des Donaurieds.

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Bilder

Wohnungen

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Haus A:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 3 54,80 m² Grundriss WE 1 141.940,00 € auf Anfrage
2 EG 3 55,01 m² Grundriss WE 2 142.480,00 € auf Anfrage
3 1.OG 3 50,39 m² Grundriss WE 3 130.520,00 € auf Anfrage
4 1.OG 3 49,76 m² Grundriss WE 4 128.880,00 € auf Anfrage
5 2.OG 3 50,39 m² Grundriss WE 5 130.520,00 € auf Anfrage
6 2.OG 3 49,76 m² Grundriss WE 6 128.880,00 € auf Anfrage
7 DG 3 47,39 m² Grundriss WE 7 122.750,00 € auf Anfrage
8 DG 2 47,10 m² Grundriss WE 8 121.990,00 € auf Anfrage

Haus B:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
9 EG 3 54,30 m² Grundriss WE 9 140.640,00 € auf Anfrage
10 EG 3 54,99 m² Grundriss WE 10 142.430,00 € auf Anfrage
11 1.OG 3 49,05 m² Grundriss WE 11 127.040,00 € auf Anfrage
12 1.OG 3 49,74 m² Grundriss WE 12 128.830,00 € auf Anfrage
13 2.OG 3 49,05 m² Grundriss WE 13 127.040,00 € auf Anfrage
14 2.OG 3 49,74 m² Grundriss WE 14 128.830,00 € auf Anfrage
15 DG 3 46,49 m² Grundriss WE 15 120.410,00 € auf Anfrage
16 DG 2 47,09 m² Grundriss WE 16 121.970,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 25.07.26

  • Stellplatz: 5.000,- €

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