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Highlights

Loftwohnungen
gefragter Standort
hohe Decken
(Dach-)Terrassen
Parkumgebung
individuelle Ausstattung
Stellplätze und Carports

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Beschreibung

Die „Parksidelofts“ sind Wohnungen und Lofts erstellt in ehemaligen Reitstallungen aus den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts.

Mit der Sanierung der denkmalgeschützten Stallungen auf dem O‘Brien Areal zu zeitgemäßen, modernen Stadthäusern, Lofts und Wohnungen erhält die Stadt Schwabach ein weiteres urbanes Zentrum und neue Impulse für die Zukunft.

Loft-Wohnen in der Premiumklasse mit historischem Ambiente.

Ob Grundriss, Gestaltung oder Ausstattung – Ihre individuellen Ideen werden von uns verwirklicht. Damit Ihr Loft zu Ihrem Lebensstil passt. Ein Leben lang.

Der englische Begriff Loft bedeutet übrigens Speicher oder Dachboden. Erstmals entstanden Loftwohnungen in den 40er Jahren in London und New York, die bald bei Künstlern und Freiberuflern mehr als begehrt waren, da man Arbeits- und Wohnraum integrieren konnte. In der heutigen Zeit verströmen Lofts in stilvoll renovierten alten Gebäuden ihren ganz eigenen Charme mit der Mischung aus modernen Einflüssen und historischen Elementen. Aus diesem Grund sind Loftwohnungen auf dem Immobilienmarkt nach wie vor als lukratives Investment und attraktive Wohnimmobilie besonders gefragt.

Die Parkside Lofts sind darüber hinaus ein Steuersparmodell ganz nach Ihrem Geschmack: Denn die Detailplanung in den denkmalgeschützten Gebäuden ist in Bezug auf Aufteilung und Ausstattung noch offen und Sie können Ihre Ideen einfließen lassen. Ob als Wohnung, Homeoffice oder Büro: Ihnen eröffnen sich vielfältigste Möglichkeiten. Ihr Lifestyle – Ihr Loft.

Die Parkside Lofts verbinden die Großzügigkeit eines klassischen Lofts mit den Vorzügen eines modernen Stadthauses: Loftwohnen, Schlaf- und Individualräume, Büro, Homeoffi ce – alles unter einem Dach. Die unterschiedlichen Objekteinheiten bieten genügend kreativen Freiraum für Ihre Ansprüche. Dass zum unvergleichlichen Wohnwert noch die Steuervorteile einer denkmalgeschützten Immobilie kommen, macht Ihr Eigentum zur unschlagbaren Kapitalanlage.

O’Brien Areal. Das historische Baudenkmal wird detailgetreu restauriert und modernisiert. Für ein Zuhause mit Zukunft – grün, großzügig, zentrumsnah.

Schwabach besitzt eine anerkannt hohe Lebensqualität, die Immobilien dort zählen zu den begehrtesten. Das O‘Brien Areal ist ein „Filetstück“ mit historischem Charme, welches sowohl ein zukunftssicheres Investment als auch ein Zuhause mit eigenem Charakter bietet.

Die vor über 75 Jahren errichteten historischen Stallungen mit angrenzender Reithalle haben im Lauf ihrer Geschichte viele verschiedene Nutzungen erfahren. So wurden sie jahrzehntelang als Kaserne von den amerikanischen Streitkräften genutzt und erfuhren dabei zahlreiche Um- und Ausbauten. Das Modernisierungskonzept sieht für das denkmalgeschützte Gebäude individuell gestaltete Stadthäuser mit Loftcharakter vor. Das Ensemble grenzt im Westen an den neu gestalteten Quartiersplatz – mit einer erweiterten Begrünung als Spiel- und Festwiese sowie Spielgeräten und Sitzmöglichkeiten. Auf der Südseite befi nden sich Gärten mit Terrasse und Carport.

Loftleben steht für Großzügigkeit und ungezwungenen Lifestyle – besonders in der Verbindung von historischem Ambiente und modernem Komfort eine verlockende Aussicht. Übrigens: Die Auswahl des Innenausbaus überlassen wir gerne denjenigen, die es am besten wissen müssen – unseren Käufern. Ob Wohnen, Homeoffi ce oder Büro: Im Fokus stehen immer Ihre individuellen Ansprüche. Erst sie machen jedes Objekt zum markanten Mittelpunkt urbanen Lebens. Das O‘Brien Areal ist wegweisend in der Schwabacher Stadtentwicklung und für seine Bewohner in jeder Hinsicht ein großer Gewinn.

Energieausweis

Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

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Steuervorteil Denkmal-AfA bis 65%: Ein hoher Anteil der Sanierungskosten ist über 12 Jahre steuerlich abschreibbar. Ihre persönliche Ersparnis ermitteln wir anhand Ihres Einkommens.

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Standort

Schwabach

Schwabach liegt in Bayern ganz vorn – ist es doch für viele einer der liebenswertesten Orte

Frankens. Als starker Standort in der Metropolregion Nürnberg prosperiert die Goldschlägerstadt

dank hoher Kaufkraft, stetig steigender Wirtschaftsleistung und hohem Bildungsniveau.

Überzeugende Indikatoren für ein gewachsenes, lebendiges Umfeld mit ausgezeichneten

Zukunftsaussichten. Tradition und Moderne haben hier ein Zuhause.

Diese urbane Lebensqualität und die geschichtsträchtige Atmosphäre machen das Wohnen in

Schwabach so attraktiv. Dazu gehören das kulinarische Angebot für jeden Geschmack

und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten – vom Shoppingcenter über alteingesessene Fachgeschäfte

bis zum Wochenmarkt mit regionalen Spezialitäten. Die historische Altstadt lädt zum

Bummeln ein – denn kurze Wege sind in Schwabach selbstverständlich.

Das gilt auch für Stippvisiten in die Nachbarstadt Nürnberg: Der Bahnhof ist bequem erreichbar

und mit der S-Bahn sind Sie in 11 Minuten in der City von Nürnberg – ebenso schnell geht es mit

Ihrem Pkw. Das begeisternde Kultur- und Freizeitangebot, die zahlreichen Sportmöglichkeiten

sowie nicht zuletzt die vielen Feste bereichern den Kulturkalender. Sie zeugen von der heiteren

Lebensart und machen Schwabach so lebens- und liebenswert.

Kartenansicht

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Bilder

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Wohnungen

Es ist keine Wohnung mehr verfügbar oder die Wohnungsdaten stehen noch nicht zur Verfügung. Sprechen Sie uns an für nähere Informationen.

Nr.	Lage	Fläche	Kaufpreis	Status
1	Wohnung	91,00 m²	259.800,00 €	verkauft
2	Wohnung	94,00 m²	268.200,00 €	verkauft
5	Studio	95,00 m²	273.800,00 €	verkauft
6	Haus	111,00 m²	315.800,00 €	verkauft
7	Haus	111,00 m²	315.800,00 €	verkauft
8	Haus	117,00 m²	332.600,00 €	verkauft
9	Haus	132,00 m²	374.600,00 €	verkauft
10	Haus	132,00 m²	374.600,00 €	verkauft

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 22.07.26

Carport:12.500 €
Stellplatz: 2.500 €

Parkside LoftsDenkmal