denkmalimmobilien.deKapitalanlage mit Substanz 0209 – 170 69 02Beratung · kostenlos

PflegecampusPflege

100 Pflegeappartements · Rendite 3,60 % p. a. · 20 Jahre Pachtvertrag (+2×5) · Fertigstellung 2021

Verkauft Dieses Objekt ist bereits vermittelt und steht hier als Referenz. Aktuelle Angebote ansehen

Highlights

  • attraktive Lage
  • direkt im Stadtzentrum
  • energieeffiziente Bauweise
  • Betreiber mit erfahrener Leitung
  • gute umliegende Infrastruktur

Beschreibung

Die 100 Pflegeapartments und drei betreuten Wohnungen des Pflegecampus in Villingen-Schwenningen bereichern nicht nur die Region, sondern sind auch eine zukunftsfeste Investition für Anleger.

Während ein Branchenschwerpunkt in Villingen-­Schwenningen heutzutage auf der Fertigung von Präzi­sionstechnik und Elektronik für die Automobilindustrie liegt, stieg speziell der heutige Ortsteil Schwenningen im 19. ­Jahrhundert zu einem Zentrum der Uhrenindustrie auf. Diese Tradition lebt auch in dem neuen Wohn- und ­Lebensquartier für ältere Menschen fort, das auf dem Gelände der später unter dem Namen EMES firmierenden Uhrenfabrik Müller & Schlenker entsteht.

Das mehrschichtige Komplettangebot aus individuellen Wohnkonzepten besteht aus mehreren Wohnungen in einem sanierten ­ehemaligen Fabrikationsgebäude, einem Neubau mit Wohneinheiten für Betreutes Wohnen sowie dem auf die stationäre Pflege ausgerichteten Pflegecampus in Villingen-Schwenningen mit seinen 100 ­Einzelzimmern in einem weiteren, den KfW-55-Standard ­erfüllenden Neubau. Im Erdgeschoss verfügt der Pflegecampus zudem über drei zusätzliche Seniorenwohnungen mit geräumigen Wohn- und separaten Schlafräumen – sowie eine Tagespflege­einrichtung, die das vielschichtige Angebot komplettiert.

Der moderne städtebauliche Grundgedanke und die indi­viduellen Ansätze, auf den wachsenden Bedarf an ­Pflegeplätzen zu reagieren, schaffen hier ein zugkräftiges und höchst attraktives Angebot.

Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Carestone Gruppe Hannover/Garbsen.

Energieausweis (GEG)

Effizienzklasse:A+
Ausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:22,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:Gas, Luft-Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis:2019
Planbare Rendite 3,60 % p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Villingen-Schwenningen, die Baden-Württemberg-Stadt

Villingen-Schwenningen liegt im Südwesten Baden-Württembergs und hat 85.000 Einwohner. Die Doppelstadt ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises.

Villingen-Schwenningen hat alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.

Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die 'Baden-Württemberg-Stadt', die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

Kartenansicht

Bilder

Betreiber & Pachtvertrag

Bei einer Pflegeimmobilie ist der Betreiber der entscheidende Faktor für die Sicherheit Ihrer Rendite – er zahlt die Pacht, nicht der einzelne Bewohner.

Betreiber-Steckbrief
  • BetreiberMENetatis GmbH
  • Gegründet2016
  • Einrichtungen17
  • Websitemenetatis.de
Eckdaten Pachtvertrag
  • Laufzeit20 Jahre
  • Verlängerung2x5 Jahre
  • Pachtbeginn6 Monate
  • Pachtanpassung60 % / 10 %, Basisjahr 2015

Unverbindlich & kostenlos

Ähnliche Objekte anfragen

Pflegecampus ist verkauft. Sagen Sie uns, was Sie suchen – wir melden uns meist am selben Tag mit vergleichbaren aktuellen Angeboten.

Verschlüsselte Übertragung · keine Weitergabe an Dritte.
Anrufen Ähnliche Objekte