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Im Herzen von Magstadt entsteht mit dem Quartier am Marktplatz ein außergewöhnliches Wohnensemble, das historischen Charme mit moderner Energieeffizienz verbindet.
Die 16 Wohnungen werden aufwendig saniert und in den Standard eines KfW-Effizienzhauses 70 EE überführt.
Große Fenster, hohe Decken und durchdachte Grundrisse schaffen ein stilvolles Ambiente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, moderne Bäder und offene Wohnbereiche sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Altbauflair und modernem Wohnen.
Für Kapitalanleger bietet das Objekt nicht nur stabile Mieterträge und eine Erstvermietungsgarantie, sondern auch erhebliche Steuervorteile nach § 7h EStG. Die Kombination aus zentraler Lage, Effizienzhausstandard und Denkmalabschreibung macht dieses Projekt zu einer renditestarken und zukunftssicheren Investition.
Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.
Magstadt liegt idyllisch zwischen Böblingen und Stuttgart – mit optimaler Anbindung an die Metropolregion. In nur wenigen Minuten erreicht man Sindelfingen, die A81 und den Stuttgarter Flughafen.
Das Quartier befindet sich direkt am Marktplatz – mitten im Ortskern mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ruhige, aber zentrale Lage verbindet das Leben im historischen Ortszentrum mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Standorten der Region.
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