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Highlights
- Zentrale, verkehrsberuhigte Lage
- historische Eingangsportale
- 2 Gewerbeeinheiten
- 2-5 Zimmerwohnungen
- Gehobene Ausstattung
Beschreibung
VORANKÜNDIGUNG: Repräsentatives Denkmal in bester Zentrumslage vonSchwäbisch-Hall
Mitten in der Altstadt und doch ruhig gelegen befindet sich dieses Fachwerkhaus das nach seiner aufwendigen Sanierung in neuem Glanz erstrahlen wird. Es entstehen 8 attraktive 2 bis 5 Zimmerwohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die zwischen 65 m² und 90 m² großen Einheiten versprühen noch immer den Charme schon längst vergangener Zeiten. Mit seiner tollen Fassade mit Holzschnitzereien sowie dem einmaligen Umfeld im Herzen Schwäbisch Halls wird das Objekt zu einem echten Denkmal-Highlight. Genießen Sie die Vorzüge innerstädtischen Lebens. Kino, Restaurants, Einkaufen, alles in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Energieausweis
Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.
Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 70% des Kaufpreises, zzgl. 2,5 % linear auf den Altbauanteil. Eigennutzer können die Sanierungskosten in 10 Jahren zu 90 % steuerlich absetzen.
Angaben ohne Gewähr, keine steuerliche Beratung — die individuelle Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Bitte lassen Sie sich steuerlich beraten.
Standort
Schwäbisch Hall - die malerische Altstadt lädt zum Verweilen ein
Schwäbisch Hall ist eine Stadt im Nordosten Baden-Württembergs. Sie ist eine moderne Stadt mit viel mittelalterlichem Flair. Nicht nur die einmalige historische Altstadt mit einem der schönsten Marktplätze des Landes lädt zum Verweilen ein, auch kulturelle Highlights, wie die Freilichtspiele bestätigen den Ruf als Kultur-Hauptstadt der Genießerregion Hohenlohe. Publikumsmagnete, wie das Hohenloher Freilandmuseum oder das Solbad mit seinem heilkräftigenden Salzwasser führen jedes Jahr etliche Besucher nach Schwäbisch Hall und die Angebote zur Freizeitgestaltung sind überdurchschnittlich gut. Schwäbisch Hall ist urban, ohne jedoch den Bezug zum ländlichen Raum verloren zu haben, der mit dem Kocher-Jagst-Radweg eine der vielfältigsten Radrundtouren Deutschlands hat. Vom Kocher durchflossen, bietet die alte Salzsiederstadt mit der zum Teil noch erhaltenen Stadtmauer, etlichen Türmen, überdachten Holzbrücken, zahlreichen Treppen sowie nahezu unverändert mittelalterlichen Gassen ein eindrucksvolles, geschlossenes, Stadtbild.
Wohnungen
Es sind noch 10 Wohnungen verfügbar.
| Nr. | Lage | Zimmer | Fläche | Grundriss | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG/Gewerbe | 2 | 65,00 m² | - | 181.350,00 € | frei |
| 2 | EG/Gewerbe | 2 | 68,00 m² | - | 189.720,00 € | frei |
| 3 | 1.OG | 3 | 72,00 m² | - | 222.480,00 € | frei |
| 4 | 1.OG | 4 | 81,00 m² | - | 250.290,00 € | frei |
| 5 | 1.OG | 4 | 85,00 m² | - | 262.650,00 € | frei |
| 6 | 2.OG | 3 | 75,00 m² | - | 231.750,00 € | frei |
| 7 | 2.OG | 4 | 80,00 m² | - | 247.200,00 € | frei |
| 8 | 2.OG | 2 | 66,00 m² | - | 203.940,00 € | frei |
| 9 | DG | 5 | 94,00 m² | - | 290.460,00 € | frei |
| 10 | DG | 5 | 98,00 m² | - | 302.820,00 € | frei |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 04.09.26
Unverbindlich & kostenlos
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