denkmalimmobilien.deKapitalanlage mit Substanz 0209 – 170 69 02Beratung · kostenlos

Seniorenresidenz EmsauenparkPflege

90 Pflegeappartements · Rendite 5,00% p. a. · Fertigstellung Ende 2015

Highlights

  • 5% Mietrendite
  • 20-jähriger Pachtvertrag
  • KfW70-Energieeffizienz
  • moderne Architektur
  • renommierter Betreiber
  • hoher Bedarf am Standort

Beschreibung

Eine moderne Architektur mit niedrigem Energieverbrauch, hohen Qualitätsstandards und barrierefreien Räumlichkeiten – das zeichnet die Altenpflegeeinrichtung „Emsauenpark“ in Lingen aus. Mitte 2015 werden dort 90 komfortable und helle Einzelzimmer für die stationäre Pflege bereitgestellt; alle sind mit einem eigenen Bad ausgestattet.

Das Baukonzept ist auf die Betreuung demenzkranker Menschen abgestellt, die einen Schwerpunkt der Einrichtung bildet. Geführt wird das Haus von der Gesellschaft für soziale Aufgaben-m.b.H., kurz GesA, einem jungen, wachstumsstarken Unternehmen, das in Niedersachsen stationäre Einrichtungen mit rund 475 Pflegeplätzen betreibt. GesA legt Wert auf eine individuelle und aktivierende Pflege, damit die Bewohner ein weitgehend selbstbestimmtes Leben führen können. Sie sollen sich zuhause fühlen und, wenn nötig, rund um die Uhr professionell und ihren Bedürfnissen entsprechend betreut werden.

Wie jede andere Pflegeeinrichtung erfüllt auch das Altenpflegeheim „Emsauenpark“ in Lingen eine wichtige Funktion in der kommunalen Versorgung mit qualifizierten Pflegeplätzen. Und die wird in unserer alternden Gesellschaft immer dringlicher. Seniorenheime brauchen Investoren. Im Gegenzug bieten sie eine solide Geldanalage bei zuverlässiger Rendite, wenn sie, wie in Lingen, von einem erfahrenen Dienstleister geführt werden. Wer ein Appartement im Altenpflegeheim „Emsauenpark“ erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Die Seniorenresidenz „Emsauenpark“ wird seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Selbstständigkeit bei bester individueller Betreuung bieten. Abgestimmte Pflegepläne – dann gern mit Unterstützung der Angehörigen entwickelt, die ja am besten um die jeweiligen Vorlieben und Abneigungen des pflegebedürftigen Menschen wissen – sorgen dafür, dass den persönlichen Bedürfnissen in optimaler Weise entsprochen wird.

Eine Besonderheit wird der Bereich der „Young Care“. Eine spezielle Abteilung für Menschen, die bereits in jüngeren Jahren pflegebedürftig werden. Häufig landen diese nach abgeschlossener Therapie in Einrichtungen, die nicht für sie passend sind. Im Emsauenpark schafft man mit der perfekten Kombination aus geschultem Personal und optimaler Architektur dagegen alle Voraussetzungen, um hier eine optimale Pflege bieten zu können.

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Effizienzklasse:-
Befeuerungsart:Nahwärme und Fernwärme aus KWK
Ausweistyp:Bedarfsausweis
Energiebedarf:60 kWh/(m²a)
Baujahr:2014
Planbare Rendite 5,00% p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Lingen an der Ems

Lingen (Ems) ist eine große selbstständige Stadt im Landkreis Emsland und im Westen Niedersachsens gelegen. Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt hat ca. 55.846 Einwohner und ist damit die mit Abstand größte Stadt des Landkreises. Die zehn Ortsteile Lingens bilden rund um die Innenstadt den äußeren Rahmen der Stadt Lingen. Zu den Ortsteilen gehören, Altenlingen, Baccum, Bramsche, Brockhausen, Brögbern, Clusorth-Bramhar, Darme, Holthausen, Laxten und Schepsdorf. In der Stadt Lingen gibt es zurzeit sechs stationäre Pflegeeinrichtungen, welche insgesamt 473 Pflegeplätze anbieten.

Das Pflegeheim Emsauerpark

In einem attraktiven Wohngebiet und nur rund einen Kilometer vom Stadtkern Lingens entfernt entsteht die neue Pflegeeinrichtung, die in Fragen von Zimmergröße und Ausstattung den modernsten Anforderungen an eine ausgezeichnete Pflege entsprechen wird.

Trotz ruhiger Lage ist der Weg zu Apotheke oder Markt nicht weit, die Linger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. So fällt es leicht, lange selbstständig zu bleiben.

Kartenansicht

Bilder

Apartments

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 1 46,92 m² - 121.382,00 € auf Anfrage
2 EG 1 46,91 m² - 121.356,00 € auf Anfrage
3 EG 1 47,59 m² - 123.115,00 € auf Anfrage
4 EG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
5 EG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
6 EG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
7 EG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
8 EG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
9 EG 1 47,16 m² - 122.003,00 € auf Anfrage
10 EG 1 47,53 m² - 122.960,00 € auf Anfrage
11 EG 1 46,91 m² - 121.356,00 € auf Anfrage
12 EG 1 46,91 m² - 121.356,00 € auf Anfrage
13 EG 1 46,92 m² - 121.382,00 € auf Anfrage
14 EG 1 47,57 m² - 123.064,00 € auf Anfrage
15 EG 1 47,57 m² - 123.064,00 € auf Anfrage
16 EG 1 47,57 m² - 123.064,00 € auf Anfrage
17 EG 1 49,68 m² - 128.522,00 € auf Anfrage
18 EG 1 49,68 m² - 128.522,00 € auf Anfrage
19 EG 1 47,47 m² - 122.805,00 € auf Anfrage
20 EG 1 47,47 m² - 122.805,00 € auf Anfrage
21 EG 1 47,47 m² - 122.805,00 € auf Anfrage
22 EG 1 47,47 m² - 122.805,00 € auf Anfrage
23 EG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
24 EG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
25 EG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
26 EG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
27 EG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
28 EG 1 48,10 m² - 124.435,00 € auf Anfrage
29 EG 1 48,17 m² - 124.616,00 € auf Anfrage
30 EG 1 47,77 m² - 123.581,00 € auf Anfrage
31 EG 1 47,77 m² - 123.581,00 € auf Anfrage
32 EG 1 47,77 m² - 123.581,00 € auf Anfrage
33 EG 1 47,77 m² - 123.581,00 € auf Anfrage
34 EG 1 47,77 m² - 123.581,00 € auf Anfrage
35 EG 1 47,69 m² - 123.374,00 € auf Anfrage
36 EG 1 46,94 m² - 121.434,00 € auf Anfrage
37 EG 1 49,68 m² - 128.522,00 € auf Anfrage
38 EG 1 49,68 m² - 128.522,00 € auf Anfrage
39 1.OG 1 47,59 m² - 123.115,00 € auf Anfrage
40 1.OG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
41 1.OG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
42 1.OG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
43 1.OG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
44 1.OG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
45 1.OG 1 47,16 m² - 122.003,00 € auf Anfrage
46 1.OG 1 47,53 m² - 122.960,00 € auf Anfrage
47 1.OG 1 49,81 m² - 128.858,00 € auf Anfrage
48 1.OG 1 49,81 m² - 128.858,00 € auf Anfrage
49 1.OG 1 49,81 m² - 128.858,00 € auf Anfrage
50 1.OG 1 49,81 m² - 128.858,00 € auf Anfrage
51 1.OG 1 48,45 m² - 125.340,00 € auf Anfrage
52 1.OG 1 49,34 m² - 127.643,00 € auf Anfrage
53 1.OG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
54 1.OG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
55 1.OG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
56 1.OG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
57 1.OG 1 47,60 m² - 123.141,00 € auf Anfrage
58 1.OG 1 49,51 m² - 128.082,00 € auf Anfrage
59 1.OG 1 47,47 m² - 122.805,00 € auf Anfrage
60 1.OG 1 47,47 m² - 122.805,00 € auf Anfrage
61 1.OG 1 47,47 m² - 122.805,00 € auf Anfrage
62 1.OG 1 47,11 m² - 121.874,00 € auf Anfrage
63 1.OG 1 49,81 m² - 128.858,00 € auf Anfrage
64 1.OG 1 49,81 m² - 128.858,00 € auf Anfrage
65 1.OG 1 49,86 m² - 128.988,00 € auf Anfrage
66 1.OG 1 49,88 m² - 129.040,00 € auf Anfrage
67 1.OG 1 47,57 m² - 123.064,00 € auf Anfrage
68 1.OG 1 47,57 m² - 123.064,00 € auf Anfrage
69 1.OG 1 47,57 m² - 123.064,00 € auf Anfrage
70 DG 1 48,45 m² - 125.340,00 € auf Anfrage
71 DG 1 49,34 m² - 127.643,00 € auf Anfrage
72 DG 1 47,66 m² - 123.296,00 € auf Anfrage
73 DG 1 48,08 m² - 124.383,00 € auf Anfrage
74 DG 1 48,08 m² - 124.383,00 € auf Anfrage
75 DG 1 48,08 m² - 124.383,00 € auf Anfrage
76 DG 1 47,62 m² - 123.193,00 € auf Anfrage
77 DG 1 47,62 m² - 123.193,00 € auf Anfrage
78 DG 1 47,62 m² - 123.193,00 € auf Anfrage
79 DG 1 47,62 m² - 123.193,00 € auf Anfrage
80 DG 1 47,62 m² - 123.193,00 € auf Anfrage
81 DG 1 46,61 m² - 120.580,00 € auf Anfrage
82 DG 1 48,08 m² - 124.383,00 € auf Anfrage
83 DG 1 48,08 m² - 124.383,00 € auf Anfrage
84 DG 1 48,08 m² - 124.383,00 € auf Anfrage
85 DG 1 48,08 m² - 124.383,00 € auf Anfrage
86 DG 1 47,62 m² - 123.193,00 € auf Anfrage
87 DG 1 48,08 m² - 124.383,00 € auf Anfrage
88 DG 1 48,08 m² - 124.383,00 € auf Anfrage
89 DG 1 48,08 m² - 124.383,00 € auf Anfrage
90 DG 1 48,08 m² - 124.383,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 25.07.26

Unverbindlich & kostenlos

Ihre Anfrage zu Seniorenresidenz Emsauenpark

Wir melden uns meist am selben Tag mit dem vollständigen Exposé und einer persönlichen Beratung.

Verschlüsselte Übertragung · keine Weitergabe an Dritte.
Anrufen Angebot anfordern