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Seniorenresidenz RöthenbachPflege

160 Pflegeappartements · Rendite 4,40 % p. a. · Fertigstellung 2018

Highlights

  • 128 Pflegappartements
  • 32 betreute Wohnungen
  • 20-jähriger Pachtvertrag
  • attraktive Rendite
  • innovatives Pflegekonzept
  • inkl. Wohlfühloase
  • erfahrene Betreibergesellschaft
  • kurzer Weg nach Nürnberg
  • nur 3,5% Grunderwerbsteuer
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Beschreibung

Rund zwölf Kilometer östlich des Stadtzentrums der bayrischen Großstadt Nürnberg entfernt, entsteht die moderne Seniorenresidenz Röthenbach a. d. Pegnitz. Der Neubau umfasst insgesamt 128 hochwertig ausgestattete Pflegeappartments sowie 32 Einheiten des Betreuten Wohnens. Abgerundet wird das Pflegekonzept durch eine ebenfalls hochwertig ausgestattete Pflegeoase im 1. Obergeschoss.

Die erfahrene Betreibergesellschaft der Stadtmission Nürnberg kombiniert die pflegerischen Leistungen einer modernen Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit des eigenen Zuhauses für die Bewohner. Das innovative Pflegekonzept und die attraktive Lage inmitten der Metropolregion Nürnberg bilden ideale Vorraussetzungen für eine zukunftssichere Investition.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftsfläche, die Wohlfühloase, mit 418 m². Diese kann komplett erweorben werden und bietet identische Konditionen, wie die restlichen Pflegeapartments.

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Effizienzklasse:B
Befeuerungsart:BHKW
Ausweistyp:Bedarfsausweis
Energiebedarf:53 kWh/(m²a)
Baujahr:2018
Planbare Rendite 4,40 % p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Röthenbach bei Nürnberg

Röthenbach befindet sich nur wenige Kilometer östlich der Großstadt Nürnberg. Über eine halbe Million Einwohner zählt Nürnberg und ist somit die zweitgrößte Stadt im Bundesland Bayern. Die Anwohner erfreuen sich dank guter gesundheitlicher Versorgungsmöglichkeiten und der aufstrebenden wirtschaftlichen Entwicklung einer gehobene Lebensqualität im Ballungszentrum Nürnberg/Fürth.

Röthenbach selbst zählt insgesamt knapp 12.000 Einwohner. Die bayrische Kleinstadt verfügt über ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot. Die bauliche Entwicklung der Stadt wurde vor allem durch die frühe industrielle Entwicklung geprägt. Das vielfältige Kultur- und Bildungsangebot, das gut ausgebaute Netz der Gesundheitsversorgung sowie die positive infrastrukturelle Entwicklung sind nur einige Pluspunkte der mittelfränkischen Stadt.

Das erholsame Umland Röthenbachs umfasst große Mischwälder, Auen sowie zahlreiche Schlösser und historische Sehenswürdigkeiten. Die Lage der Stadt direkt am Fluß Pegnitz bietet eine idyllische Natur und verlockt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Kanufahrten auf der Pegnitz.

Röthenbach verfügt innerorts über drei S-Bahn Haltestellen, die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum Nürnbergs, zum Flughafen oder auch zur Messe gewährleisten. Darüber hinaus erreicht man vom Stadtkern in nur wenigen Minuten Fahrtzeit die Autobahnen A3, welche Anschluss an Frankfurt am Main und Regensburg bietet, sowie die A9, die Berlin und München miteinander verbindet.

Die attraktive Lage im mittelfränkischen Erholungsgebiet, nur wenige Kilometer entfernt von der historischen Großstadt Nürnberg sowie ein ausgezeichnetes Netz an Versorgungs-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten lassen in Röthenbach keine Wünsche offen.

Kartenansicht

Bilder

Apartments

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 1 44,65 m² - 156.018,64 € auf Anfrage
2 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
3 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
4 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
5 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
6 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
7 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
8 EG 1 50,90 m² - 177.857,95 € auf Anfrage
9 EG 1 50,90 m² - 177.857,95 € auf Anfrage
10 EG 1 50,90 m² - 177.857,95 € auf Anfrage
11 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
12 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
13 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
14 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
15 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
24 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
25 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
26 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
27 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
28 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
29 EG 1 56,03 m² - 195.783,41 € auf Anfrage
30 EG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
31 1.OG 418,29 m² - 1.461.617,95 € auf Anfrage
32 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
33 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
34 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
35 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
36 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
37 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
38 1.OG 1 44,65 m² - 156.018,64 € auf Anfrage
39 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
40 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
41 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
42 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
43 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
44 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
45 1.OG 1 50,90 m² - 177.857,95 € auf Anfrage
46 1.OG 1 50,90 m² - 177.857,95 € auf Anfrage
47 1.OG 1 50,90 m² - 177.857,95 € auf Anfrage
48 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
49 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
50 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
51 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
52 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
61 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
62 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
63 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
64 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
65 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
66 1.OG 1 56,03 m² - 195.783,41 € auf Anfrage
67 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
68 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
69 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
70 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
71 1.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
72 1.OG 1 44,65 m² - 156.018,64 € auf Anfrage
73 2.OG 1 44,65 m² - 156.018,64 € auf Anfrage
74 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
75 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
76 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
77 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
78 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
79 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
80 2.OG 1 44,65 m² - 156.018,64 € auf Anfrage
81 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
82 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
83 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
84 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
85 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
86 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
87 2.OG 1 50,90 m² - 177.857,95 € auf Anfrage
88 2.OG 1 50,90 m² - 177.857,95 € auf Anfrage
89 2.OG 1 50,90 m² - 177.857,95 € auf Anfrage
90 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
91 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
92 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
93 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
94 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
103 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
104 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
105 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
106 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
107 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
108 2.OG 1 56,03 m² - 195.783,41 € auf Anfrage
109 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
110 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
111 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
112 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
113 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
114 2.OG 1 44,65 m² - 156.018,64 € auf Anfrage
115 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
116 2.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
117 3.OG 1 44,65 m² - 156.018,64 € auf Anfrage
118 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
119 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
120 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
121 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
122 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
123 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
124 3.OG 1 41,93 m² - 146.620,68 € auf Anfrage
125 3.OG 1 44,65 m² - 156.018,64 € auf Anfrage
126 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
127 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
128 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
129 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
130 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
131 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
132 3.OG 1 50,90 m² - 177.857,95 € auf Anfrage
133 3.OG 1 50,90 m² - 177.857,95 € auf Anfrage
134 3.OG 1 50,90 m² - 177.857,95 € auf Anfrage
135 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € auf Anfrage
138 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € frei
139 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € frei
148 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € frei
149 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € frei
150 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € frei
151 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € frei
152 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € frei
153 3.OG 1 56,03 m² - 195.783,41 € frei
154 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € frei
155 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € frei
156 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € frei
157 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € frei
158 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € frei
159 3.OG 1 44,65 m² - 156.018,64 € frei
160 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € frei
161 3.OG 1 44,87 m² - 156.786,36 € frei

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 22.07.26

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