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Seniorenwohnpark DörverdenPflege

48 Pflegeappartements · Rendite 5,70% p. a. · Fertigstellung 1997

Highlights

  • Renovierung in 2014
  • 20-Jahres-Pachtvertrag
  • neuer, bonitätsstarker Betreiber
  • 5,7% Mietrendite
  • Indexierter Pachtvertrag
  • Verlängerungsoption um zweimal 5 Jahre

Beschreibung

Der Seniorenpark in Dörverden ist ruhig in einer Seitenstraße gelegen, andererseits auch nicht weit entfernt von einer Reihe von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Dort gibt es auch Restaurants, Landbäckereien, mehrere Apotheken und Arztpraxen und mehrere Hotels, Ferienhäuser und Pensionen. Die Einrichtung liegt in einer parkähnlichen Anlage mit einem kleinen Teich und geschützten Spazierwegen. Im Seniorenpark gibt es 48 Apartments darunter zwei Doppelappartements mit insgesamt 50 Betten. Auf jeder Etage gibt es einen großen Speisesaal, der von einer Zentralküche versorgt wird sowie weitere Gemeinschaftsräume.

Das Einzigartige am Seniorenpark Dörverden sind die fast um das ganze Haus herumlaufenden Holzbalkone, die mit bodentiefen Fenstern zu jedem einzelnen Apartment geöffnet werden können. Alle Bewohner haben also unmittelbaren Zugang an die frische Luft. Jedes Apartment ist mit einer eigenen Nasszelle mit WC und Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es auf jeder Etage ein gesondertes Pflegebad.

Das Pflegeheim wurde 1997 eröffnet. Mit dem Betreiberwechsel erfolgt 2014 zugleich eine Komplettrenovierung.
Ein Objekt der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Effizienzklasse:C
Befeuerungsart:Erdgas
Ausweistyp:Bedarfsausweis
Energiebedarf:98,8 kWh/(m²·a)
Baujahr:1996
Planbare Rendite 5,70% p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Dörverden – zwischen Weser und Aller

Dörverden liegt etwa zehn Kilometer südlich der Reiterstadt Verden idyllisch zwischen Bremen und Hannover.

Das Gemeindegebiet wird im Westen durch die Weser und im Osten durch die Aller begrenzt. Über die Autobahnabfahrt der Autobahn 27 ist Verden sehr gut erreichbar. Dörverden liegt ca. 10 km südlich an der Bundesstraße 215 nach Nienburg/Weser. Nach Hannover sind es über die vierspurig ausgebaute B 6 73 km (etwas über eine Stunde Fahrtzeit) und nach Bremen über die Autobahn 49 km (eine Dreiviertelstunde). Nach Rotenburg/Wümme im Nordosten sind es 34 km und nach Sulingen oder Bassum im Westen ca. 43 Kilometer.

Dörverden ist eine beschauliche Kleinstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer direkten Bus- und Bahnverbindung in die Kreisstadt Verden. Die Landschaft ist bäuerlich durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt. Viele Urlauber zieht es wegen der endlosen Rad- und Fußwanderwege und interessanter Themenrouten hierher. Dörverden liegt am Knotenpunkt des Weser- und des Aller- Radweges.

Seit 1914 kann hier die Weser über das Wehr des Wasserkraftwerks überquert werden. An der Aller gibt es eine solarbetriebene Holzfähre an der historischen St. Annen-Kirche und dem denkmalgeschützen Amtshaus. Von dort kann man einen umfassenden Ausblick auf die Weser und den kleinen Hafen genießen.

Dort halten auch die Fahrgastschiffe „Nienburg“ und „Stadt Verden“, die regelmäßig zwischen den beiden Kreisstädten hin- und her-pendeln. Auf den Schiffen können auch Fahrräder mitgenommen werden. Auf diese Weise ist es möglich, nur eine Strecke mit den Rad zu fahren und die andere Hälfte der Reise mit dem Schiff.

Seit 2010 lockt außerdem das bundesweit einzigartige „Wolfcenter“ tausende von Besuchern an. Es ist auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne im Süden von Dörverden angelegt worden. In dem über fünf Hektar großen Freigehege leben die Wölfe in ganz natürlicher, waldiger Umgebung und können wie in der Natur beobachtet werden.

Kartenansicht

Bilder

Apartments

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 1 73,34 m² - 132.818,00 € auf Anfrage
2 EG 1 73,74 m² - 133.543,00 € auf Anfrage
6 EG 1 74,08 m² - 134.158,00 € auf Anfrage
3 EG 1 73,61 m² - 133.307,00 € auf Anfrage
4 EG 1 73,34 m² - 132.818,00 € auf Anfrage
5 EG 1 73,00 m² - 132.203,00 € auf Anfrage
7 EG 1 73,27 m² - 132.691,00 € auf Anfrage
8 EG 1 73,34 m² - 132.818,00 € auf Anfrage
9 EG 1 72,74 m² - 131.732,00 € auf Anfrage
10 EG 1 72,67 m² - 131.605,00 € auf Anfrage
11 EG 1 73,46 m² - 133.036,00 € auf Anfrage
12 EG 1 72,40 m² - 131.116,00 € auf Anfrage
13 EG 1 72,74 m² - 131.732,00 € auf Anfrage
14 EG 1 73,00 m² - 132.203,00 € auf Anfrage
15 EG 1 73,13 m² - 132.438,00 € auf Anfrage
16 EG 1 72,74 m² - 131.732,00 € auf Anfrage
17 OG 1 73,33 m² - 132.800,00 € auf Anfrage
18 OG 1 73,74 m² - 133.543,00 € auf Anfrage
19 OG 1 73,60 m² - 133.289,00 € auf Anfrage
20 OG 1 73,33 m² - 132.800,00 € auf Anfrage
21 OG 2 82,64 m² - 149.661,00 € auf Anfrage
22 OG 2 82,91 m² - 150.150,00 € auf Anfrage
23 OG 1 73,32 m² - 132.782,00 € auf Anfrage
30 OG 1 72,74 m² - 131.732,00 € auf Anfrage
24 OG 1 73,33 m² - 132.800,00 € auf Anfrage
25 OG 1 73,20 m² - 132.565,00 € auf Anfrage
26 OG 1 73,54 m² - 133.180,00 € auf Anfrage
27 OG 1 72,93 m² - 132.076,00 € auf Anfrage
28 OG 1 72,87 m² - 131.967,00 € auf Anfrage
29 OG 1 72,74 m² - 131.732,00 € auf Anfrage
33 OG 1 73,13 m² - 132.438,00 € auf Anfrage
31 OG 1 72,74 m² - 131.732,00 € auf Anfrage
32 OG 1 73,00 m² - 132.203,00 € auf Anfrage
34 OG 1 72,74 m² - 131.732,00 € auf Anfrage
35 DG 1 71,79 m² - 130.011,00 € auf Anfrage
36 DG 1 66,79 m² - 120.956,00 € auf Anfrage
37 DG 1 71,75 m² - 129.939,00 € auf Anfrage
38 DG 1 71,60 m² - 129.667,00 € auf Anfrage
39 DG 1 67,72 m² - 122.640,00 € auf Anfrage
40 DG 1 71,75 m² - 129.939,00 € auf Anfrage
41 DG 1 66,79 m² - 120.956,00 € auf Anfrage
42 DG 1 71,75 m² - 129.939,00 € auf Anfrage
43 DG 1 71,84 m² - 130.102,00 € auf Anfrage
44 DG 1 66,86 m² - 121.083,00 € auf Anfrage
45 DG 1 70,51 m² - 127.693,00 € auf Anfrage
46 DG 1 71,84 m² - 130.102,00 € auf Anfrage
47 DG 1 66,86 m² - 121.083,00 € auf Anfrage
48 DG 1 71,88 m² - 130.174,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 22.07.26

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