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Highlights
- hochwertiger Neubau
- attraktive Mietrendite von 4,00 %
- KFW-55 Förderung
- 5.000,- Euro Tilgungszuschuss
- Ersatzbau für bestehendes Pflegeheim
- unmittelbar hohe Auslastung
- etablierter Standort
Beschreibung
Das Seniorenzentrum Celle ist mit seinen 94 Apartments nicht nur eine attraktive Einrichtung im Herzen der Stadt Celle, sondern auch eine zukunftsfeste Investition für Anleger.
Die Residenzstadt Celle mit ihren rund 70.000 Einwohnern besticht mit ihrer reizvollen Lage am Ufer der Aller in lediglich rund 40 Kilometern Entfernung zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.
Nur rund einen Kilometer vom historischen Stadtkern entfernt entsteht das Seniorenzentrum Celle. Die Immobilie ersetzt am Eckgrundstück Georg-Wilhelm-Straße/Braunhirschstraße ab 2020 das etwa 200 Meter von dort gelegene Gebäude des Hehlentorstifts.
So verbindet der ansprechende KfW-Neubau ein modernes Haus mit der Tradition und der Investitionssicherheit einer etablierten Einrichtung.
Die Ausführung umfasst drei Vollgeschosse plus Staffel- und Kellergeschoss. Dabei bietet das Gebäude Raum für 92 helle Einzel- und zwei Doppelzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Investoren finden hier also eine äußerst solide Geldanlage und eine durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistete Rendite.
Energieausweis
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Standort
Stadt Celle
Das Oberzentrum Celle mit rund 70.000 Einwohnern besticht mit seiner reizvollen Lage am Ufer der Aller gut 40 Kilometern Entfernung zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Celle ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit 5.200 Gewerbebetrieben und Betriebssitzen internationaler Konzerne wie Halliburton oder General Electric.
Das „südliche Tor zur Lüneburger Heide“ ist aber auch ein touristisch gefragter Ort mit rund drei Millionen Tagesbesuchern pro Jahr. Anziehungspunkte sind das überregional bekannte Schloss, die Stadtkirche und die ein einmaliges Fachwerkensemble bildende Altstadt.
Kartenansicht
Betreiber & Pachtvertrag
Bei einer Pflegeimmobilie ist der Betreiber der entscheidende Faktor für die Sicherheit Ihrer Rendite – er zahlt die Pacht, nicht der einzelne Bewohner.
- BetreiberAnuba Holding
- Gegründet2017
- Einrichtungen4
- Pflegeplätze (gesamt)ca. 400
- Mitarbeiter160
- Websiteanuba.net
- Laufzeit20 Jahre
- Verlängerung2x5 Jahre
- Pachtbeginn4 Monate
- Pachtanpassung65 % / 10%, Basisjahr 2019
Apartments
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
| Nr. | Lage | Zimmer | Fläche | Grundriss | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 2 | EG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 3 | EG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 4 | EG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 5 | EG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 6 | EG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 7 | EG | 1 | 49,10 m² | - | 166.856,00 € | auf Anfrage |
| 8 | EG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 9 | EG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 10 | EG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 11 | EG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 12 | EG | 1 | 52,33 m² | - | 177.831,00 € | auf Anfrage |
| 13 | EG | 1 | 52,33 m² | - | 177.831,00 € | auf Anfrage |
| 14 | EG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 15 | EG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 16 | EG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 17 | EG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 18 | 1.OG | 1 | 49,12 m² | - | 166.924,00 € | auf Anfrage |
| 19 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 20 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 21 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 22 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 23 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 24 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 25 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 26 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 27 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 28 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 29 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 30 | 1.OG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 31 | 1.OG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 32 | 1.OG | 1 | 52,33 m² | - | 177.831,00 € | auf Anfrage |
| 33 | 1.OG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 34 | 1.OG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 35 | 1.OG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 36 | 1.OG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 37 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 38 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 39 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 40 | 1.OG | 1 | 46,71 m² | - | 158.734,00 € | auf Anfrage |
| 41 | 1.OG | 1 | 50,07 m² | - | 170.152,00 € | auf Anfrage |
| 42 | 1.OG | 1 | 52,92 m² | - | 179.836,00 € | auf Anfrage |
| 43 | 1.OG | 1 | 65,34 m² | - | 222.041,00 € | auf Anfrage |
| 44 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 45 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 46 | 1.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 47 | 2.OG | 1 | 49,12 m² | - | 166.924,00 € | auf Anfrage |
| 48 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 49 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 50 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 51 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 52 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 53 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 54 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 55 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 56 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 57 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 58 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 59 | 2.OG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 60 | 2.OG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 61 | 2.OG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 62 | 2.OG | 1 | 50,74 m² | - | 172.428,00 € | auf Anfrage |
| 63 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 64 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 65 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 66 | 2.OG | 1 | 46,71 m² | - | 158.734,00 € | auf Anfrage |
| 67 | 2.OG | 1 | 50,07 m² | - | 170.152,00 € | auf Anfrage |
| 68 | 2.OG | 1 | 52,92 m² | - | 179.836,00 € | auf Anfrage |
| 69 | 2.OG | 1 | 65,34 m² | - | 222.041,00 € | auf Anfrage |
| 70 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 71 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 72 | 2.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 73 | 3.OG | 1 | 49,12 m² | - | 166.924,00 € | auf Anfrage |
| 74 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 75 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 76 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 77 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 78 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 79 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 80 | 3.OG | 1 | 49,12 m² | - | 166.924,00 € | auf Anfrage |
| 81 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 82 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 83 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 84 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 85 | 3.OG | 1 | 49,12 m² | - | 166.924,00 € | auf Anfrage |
| 86 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 87 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 88 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 89 | 3.OG | 1 | 50,07 m² | - | 170.152,00 € | auf Anfrage |
| 90 | 3.OG | 1 | 52,92 m² | - | 179.836,00 € | auf Anfrage |
| 91 | 3.OG | 1 | 64,48 m² | - | 219.118,00 € | auf Anfrage |
| 92 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 93 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
| 94 | 3.OG | 1 | 47,69 m² | - | 162.064,00 € | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 24.07.26
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