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Seniorenzentrum Geeste-OsterbrockPflege

52 Pflegeappartements · Rendite 4,50% p. a. · Fertigstellung 2018

Highlights

  • Pachtvertrag über 25 Jahre
  • KFW-Effizienzhaus 55
  • Tilgungszuschuss bis 5.000,- €
  • Attraktive Rendite
  • zentrale Lage mit hohem Bedarf

Beschreibung

Mit dem Seniorenpflegezentrums "Am Geester Bahnhof" in Osterbrock entsteht ein modernes Pflegeheim in energieeffizienter Bauweise. Neben den Wohneinheiten für die stationäre Pflege von 52 Personen wird auch ein Bereich für die Tagespflege auf 286 m² für 15 Personen und eine Servicewohnanlage mit acht Wohneinheiten erbaut.

Der moderne Neubau verfügt insgesamt über 52 komfortable und barrierefreie Einbettzimmer. Die Gebäudefassaden und auch das Dach lassen die ortsübliche Bauweise erkennen.

Die Wohneinheiten für den Pflegebereich sind im Erdgeschoss und werden mit einer Außenterrasse versehen. Die Bereiche im oberen Stockwerk verfügen über Balkone. Die verschiedenen Stockwerke werden über einen Aufzug für alle Bewohner erreichbar. Im Keller werden Personalräume und weitere Abstellräume sowie die komplette Technik untergebracht.

Die zweigeschossige Servicewohnanlage wird optisch an die Pflegeeinrichtung angepasst. Die acht Wohneinheiten verfügen über eine Größe zwischen 59 m² und 64 m², Zusätzlich erhält jede Wohneinheit noch einen Abstellraum im Keller sowie einen Balkon oder Terrasse.

Zwischen den Gebäuden verläuft ein Fuß- und Radweg mit einer Sichtachse zur Kirche. Er ist Aufenthaltsraum und schafft eine Anbindung an den Kirchplatz. Im weiteren Außenbereich werden Wege und Bänke angelegt, so dass ein schöner Garten entsteht, in dem sich die Bewohner gerne aufhalten.

Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

 

Energieausweis

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Planbare Rendite 4,50% p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Geeste-Osterborock im Emsland

Eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft der Ems sowie des Internationalen Naturparks Moor entfaltet die Gemeinde Geeste in ihren acht Ortsteilen und den ausgedehnten Landschaftsräumen ganz besondere Reize. Zur Einheitsgemeinde Geeste gehören die Ortsteile Bramhar, Dalum, Geeste, Groß Hesepe, Klein Hesepe, Osterbrock und Varloh – jeder ein Kleinod mit eigenem Profil. Auf einer Gesamtfläche von 133 km² leben rund 11.400 Einwohner.

Die Gemeinde, als zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort, kann auf einen breiten Branchenmix aus Industrie, Handwerk, Handel und Gewerbe zurückgreifen. So sind nicht nur über 900 Gewerbebetriebe gemeldet, mit über 3.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten herrscht beinahe Vollbeschäftigung.

Und wer eine Reise in den Norden oder Süden unternehmen möchte, kann dieses Vorhaben am besten mit der Bahn angehen. Der Ortsteil Osterbrock verfügt über einen Bahnhof an der Linie Emden – Rheine – Münster. Hier verkehren stündlich die Züge der WestfalenBahn, sowohl in nördlicher, als auch in südlicher Richtung. Ein Besuch in den nächstgelegenen Städten Lingen oder Meppen ist dadurch gut realisierbar. Durch die Aufnahme in das ÖPNV-Förderprogamm des Landes Niedersachsen sind ein Ausbau und damit einhergehend die Aufwertung des Bahnhofes in Zukunft möglich. Aber auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Die Gemeinde Geeste wird von der A31(Emden – Oberhausen) im Westen und von der B 70 im Osten tangiert. Neben der B 70 verläuft in Osterbrock außerdem der Dortmund-Ems-Kanal. Osterbrock selbst hat in der jüngsten Vergangenheit am Dorferneuerungsprogramm teilgenommen. Durch das staatlich geförderte Programm konnten die baulichen und verkehrstechnischen Verhältnisse im Dorf verbessert werden.

Überdies ist die medizinische Versorgung in der Gemeinde ebenfalls zukunftsfähig aufgebaut. So haben sich Ärzte und Mediziner unterschiedlicher Fachrichtungen niedergelassen und 2017 wird im Ortsteil Dalum ein medizinisches Versorgungszentrum eröffnet. Angesichts des drohenden Ärztemangels ist die Einrichtung eines modernen Behandlungszentrums ein wichtiges Signal für die Zukunft. In der näheren Umgebung befinden sich vier Kliniken. In Lingen, Meppen, Haselünne und Nordhorn sind die Krankenhäuser schnell zu erreichen.

Kartenansicht

Bilder

Apartments

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Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 1 50,83 m² - 126.674,00 € auf Anfrage
2 EG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
3 EG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
4 EG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
5 EG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
6 EG 1 61,38 m² - 152.978,00 € auf Anfrage
7 EG 1 50,83 m² - 126.674,00 € auf Anfrage
8 EG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
9 EG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
10 EG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
11 EG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
12 1.OG 1 50,83 m² - 126.674,00 € auf Anfrage
13 1.OG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
14 1.OG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
15 1.OG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
16 1.OG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
17 1.OG 1 61,38 m² - 152.978,00 € auf Anfrage
18 1.OG 1 50,83 m² - 126.674,00 € auf Anfrage
19 1.OG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
20 1.OG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
21 1.OG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
22 1.OG 1 51,10 m² - 127.343,00 € auf Anfrage
23 1.OG 1 50,83 m² - 126.674,00 € auf Anfrage
24 1.OG 1 53,16 m² - 132.479,00 € auf Anfrage
25 1.OG 1 55,80 m² - 139.058,00 € auf Anfrage
26 1.OG 1 61,87 m² - 154.198,00 € auf Anfrage
27 1.OG 1 53,16 m² - 132.479,00 € auf Anfrage
28 1.OG 1 53,16 m² - 132.479,00 € auf Anfrage
29 1.OG 1 53,16 m² - 132.479,00 € auf Anfrage
30 1.OG 1 53,16 m² - 132.479,00 € auf Anfrage
31 1.OG 1 52,88 m² - 131.787,00 € auf Anfrage
32 2.OG 1 49,32 m² - 122.922,00 € auf Anfrage
33 2.OG 1 49,59 m² - 123.590,00 € auf Anfrage
34 2.OG 1 49,59 m² - 123.590,00 € auf Anfrage
35 2.OG 1 49,59 m² - 123.590,00 € auf Anfrage
36 2.OG 1 49,59 m² - 123.590,00 € auf Anfrage
37 2.OG 1 58,84 m² - 146.645,00 € auf Anfrage
38 2.OG 1 49,32 m² - 122.922,00 € auf Anfrage
39 2.OG 1 49,59 m² - 123.590,00 € auf Anfrage
40 2.OG 1 49,59 m² - 123.590,00 € auf Anfrage
41 2.OG 1 49,59 m² - 123.590,00 € auf Anfrage
42 2.OG 1 49,59 m² - 123.590,00 € auf Anfrage
43 2.OG 1 49,32 m² - 122.922,00 € auf Anfrage
44 2.OG 1 51,47 m² - 128.281,00 € auf Anfrage
45 2.OG 1 51,45 m² - 128.222,00 € auf Anfrage
46 2.OG 1 53,77 m² - 134.004,00 € auf Anfrage
47 2.OG 1 60,16 m² - 149.941,00 € auf Anfrage
48 2.OG 1 51,45 m² - 128.222,00 € auf Anfrage
49 2.OG 1 51,45 m² - 128.222,00 € auf Anfrage
50 2.OG 1 51,45 m² - 128.222,00 € auf Anfrage
51 2.OG 1 51,45 m² - 128.222,00 € auf Anfrage
52 2.OG 1 51,17 m² - 127.531,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 23.07.26

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