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Seniorenzentrum OsloßPflege

80 Pflegeappartements · Rendite 4,8 p. a. · Fertigstellung 2017

Highlights

  • 20-jähriger Pachtvertrag
  • KfW-40-Energieeffizienz
  • 4,8% Mietrendite

Beschreibung

Der Neubau des Gesundheits- und Lebenszentrums in Osloß erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Auf einem Areal von 3.600 Quadratmetern entstehen fünf Wohngruppen mit insgesamt 80 Einzelzimmern, die für die vollstationäre Pflege ausgelegt sind. Mit acht Zimmern, die sich speziell an den Bedürfnissen von Rollstuhlfahrern orientieren, wird dabei auch körperlich eingeschränkten Menschen uneingeschränkte Freiheit im Alter ermöglicht.

Schon die Außenansicht des Gebäudes überzeugt mit ihrem Mix aus Moderne und Tradition: Sowohl elegante weiße Putzfassaden als auch Fachwerkelemente mit rotem Klinker finden sich hier wieder und symbolisieren so, wofür das ganze Haus steht: die Mischung aus Modernität und Tradition. Gemütlichkeit entsteht durch die rote Dacheindeckung und die Holzelemente, die bei der Verkleidung der Fassade stilvoll eingebunden werden. Hier kann man sich wohlfühlen, hier möchte man leben.

Das nach dem KfW-40-Standard erbaute Haus in Passivbauweise erfüllt mit seiner Klassifizierung die höchsten energetischen Standards. Im Vergleich zu einem Standardhaus benötigt das Gebäude des Gesundheits- und Lebenszentrums Osloß nur 40 Prozent der Energie. Hocheffiziente Fenster, eine hochwertige Außendämmung und modernste Baumaterialien sorgen dafür, dass sich aufgrund des niedrigen Wärmeverlustes bares Geld sparen lässt. Gut für die Investoren, die somit ihren Beitrag zum Klimaschutz leisten, aber auch gut für die Bewohner, die ein echtes Wohlfühlklima genießen können.

Das dreigeschossige Gebäude überzeugt zudem durch eingelassene Lichtschächte und kleine Gauben, die sich über das komplette dritte Geschoss ziehen und den Bewohnern wunderschöne lichtdurchflutete Zimmer bieten. Jedes der 80 Apartments ermöglicht durch seine bodentiefen Fenster einen herrlichen Ausblick in die Natur. Mit ihren rund 20 Quadratmetern sind die Zimmer der Bewohner äußerst großzügig geschnitten, und ermöglichen eine stilvolle Inneneinrichtung, die beim Kauf der Apartments inkludiert ist. Jedes Zimmer verfügt selbstverständlich auch über ein eigenes Bad mit Dusche und WC.

Zusätzlich zu den Apartments erwirbt der Investor Anteile an den Gemeinschaftsräumen, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. So beläuft sich die zu erwerbende Gesamtquadratmeteranzahl auf 44 bis 51 Quadratmeter.

Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite. Denn der Betreiber in Osloß ist nicht nur erfahren und an höchster Qualität orientiert. Er ist vor allem Teil der WirtschaftsHaus-Gruppe und schon insofern absolut integer und bestens überwacht. Wer also ein Apartment im Gesundheits- und Lebenszentrum Osloß erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft dennoch kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Effizienzklasse:A
Befeuerungsart:Nah/Fernw.KWK, erneuerbar
Ausweistyp:Bedarfsausweis
Energiebedarf:36 kWh/(m²a)
Baujahr:2015
Planbare Rendite 4,8 p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Osloß – die Perle des Allerurstromtals

Zwischen Harz und Heide, ganz nah an den Oberzentren Wolfsburg Gifhorn: Das ist die Region rund um Osloß. Im unmittelbaren Umkreis des kleinen Ortes liegt das Boldecker Land mit seinen Mitgliedsgemeinden Barwedel, Bokensdorf, Jembke, Osloß, Tappenbeck und Weyhausen, allesamt Teil des niedersächsischem Landkreises Gifhorn. Nördlich grenzt die Gemeinde schließlich an die Stadt Wolfsburg mit ihren zahlreichen Attraktionen.

Der beschauliche Ort Osloß liegt im Landkreis Gifhorn, kurz vor den Toren der Autostadt Wolfsburg. Umgeben von schönster Natur, zwischen dem Naturpark Südheide und dem Naturschutzgebiet Barnbruch, finden Sie in diesem kleinen, feinen Juwel Ruhe und Erholung. Osloß wird nicht umsonst die Perle des Allerurstromtals genannt. Hier findet sich ein noch weitgehend naturbelassener Lauf der Aller mit seinen zugehörigen Allerwiesen. So wird die Landschaft rund um Osloß geprägt von weiten Feldern, Gewässern und Wäldern.

Das Gesundheits- und Lebenszentrum WH Care Osloß liegt mitten im Zentrum des Ortes und ermöglicht so eine gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen und Freizeitangebote. Kurze Wege und die Einbindung in eine Gemeinschaft, in der dörflicher Zusammenhalt groß geschrieben wird sind dabei ebenso garantiert wie die Nähe zur Natur für Ruhe und Erholung sorgt.

Kartenansicht

Bilder

Apartments

Es sind noch 80 Wohnungen verfügbar.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
2 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
3 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
4 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
5 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
6 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
7 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
8 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
9 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
10 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
11 0 47,95 m² - 145.025,00 € frei
12 0 49,40 m² - 149.410,00 € frei
13 0 49,40 m² - 149.410,00 € frei
14 0 47,95 m² - 145.025,00 € frei
15 0 49,40 m² - 149.410,00 € frei
16 0 49,71 m² - 150.348,00 € frei
17 0 48,27 m² - 145.993,00 € frei
18 0 47,95 m² - 145.025,00 € frei
19 0 47,95 m² - 145.025,00 € frei
20 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
21 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
22 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
23 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
24 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
25 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
26 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
27 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
28 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
29 0 47,75 m² - 144.420,00 € frei
30 0 47,95 m² - 145.025,00 € frei
31 0 49,40 m² - 149.410,00 € frei
32 0 49,40 m² - 149.410,00 € frei
33 0 47,95 m² - 145.025,00 € frei
34 0 49,40 m² - 149.410,00 € frei
35 0 49,71 m² - 150.348,00 € frei
36 0 48,27 m² - 145.993,00 € frei
37 0 47,95 m² - 145.025,00 € frei
38 0 47,95 m² - 145.025,00 € frei
39 0 48,27 m² - 145.993,00 € frei
40 0 48,27 m² - 145.993,00 € frei
41 0 49,81 m² - 150.650,00 € frei
42 0 47,95 m² - 145.025,00 € frei
43 0 47,95 m² - 145.025,00 € frei
44 0 47,33 m² - 143.150,00 € frei
45 0 47,33 m² - 143.150,00 € frei
46 0 51,45 m² - 155.611,00 € frei
47 0 47,82 m² - 144.632,00 € frei
48 0 46,79 m² - 141.516,00 € frei
49 0 47,33 m² - 143.150,00 € frei
50 0 47,33 m² - 143.150,00 € frei
51 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
52 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
53 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
54 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
55 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
56 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
57 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
58 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
59 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
60 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
61 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
62 0 46,49 m² - 140.609,00 € frei
63 0 46,49 m² - 140.609,00 € frei
64 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
65 0 46,49 m² - 140.609,00 € frei
66 0 46,49 m² - 140.609,00 € frei
67 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
68 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
69 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
70 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
71 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
72 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
73 0 45,32 m² - 137.070,00 € frei
74 0 44,86 m² - 135.679,00 € frei
75 0 44,86 m² - 135.679,00 € frei
76 0 51,45 m² - 155.611,00 € frei
77 0 47,82 m² - 144.632,00 € frei
78 0 46,79 m² - 141.516,00 € frei
79 0 44,86 m² - 135.679,00 € frei
80 0 44,86 m² - 135.679,00 € frei

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 23.07.26

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