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Seniorenzentrum SeltersPflege

99 Pflegeappartements · Rendite 4,50% p. a. · Fertigstellung 2018

Highlights

  • Pflegeappartements 
  • Betreutes Wohnen
  • Tagespflege
  • Unabhängige Bauqualitätskontrolle
  • große, regional verwurzelter Betreibergesellschaft

Beschreibung

Auf dem rund 4.300 Quadratmeter großen Grundstück in Selters im Westerwaldkreis (Rheinland-Pfalz) entsteht die neue Seniorenpflegeeinrichtung St. Franziskus.

Der moderne Neubau umfasst insgesamt 85 Pflegeappartements und 13 Einheiten des betreuten Wohnens sowie einen separaten Tagespflegebereich für weitere 12 Personen.

  • Pflegeappartements: 128.980,08 € bis 153.255,25 €
  • Betreutes Wohnen: 149.953,12 € bis 176.269,68 €
  • Tagespflege: 793.333,33 €

Als Betreibergesellschaft konnte die erfahrene und renommierte Katharina Kasper ViaSalus GmbH gewonnen werden, welche rund 4.000 Mitarbeiter beschäftigt und Pflegeeinrichtungen in Hessen, Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen betreibt.

Das Seniorenzentrum entsteht unweit vom beliebten Zentrum, welches neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche gastronomische Vielfalt sowie gesundheitliche Versorgung in Form mehrerer Arztpraxen und Apotheken bietet. Selters liegt inmitten der Ballungsräume Köln (Rhein-Ruhr) und Frankfurt (Rhein-Main).

Über die Autobahn A3 erreicht man die beiden Metropolstädte in etwa einer Autostunde. Die Fahrt in den Raum Koblenz/Neuwied dauert nur ca. 30 Autominuten. Der neue ICE-Bahnhof im 14 Kilometer entfernten Montabaur verbindet die Region weiterhin mit den internationalen Flughäfen Köln/Bonn (CGN) sowie Frankfurt (FRA).

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Effizienzklasse:C
Befeuerungsart:Erdgas H
Ausweistyp:Bedarfsausweis
Energiebedarf:84 kWh/(m²a)
Baujahr:2018
Planbare Rendite 4,50% p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Selters im Westerwald

Die idyllische Kleinstadt Selters liegt im Westerwald inmitten der Ballungsräume Köln (Rhein-Ruhr) und Frankfurt (Rhein-Main), beide Städte sind ca. eine Autostunde entfernt.

Das einladende Stadtzentrum bietet Dank der Vielfalt an Ladengeschäften und gastronomischen Lokalitäten attraktive Angebote für Jung und Alt. Darüberhinaus verfügt die Kleinstadt über vielfältige Versorgungsmöglichkeiten - Ärztehäuser, Kliniken und Krankenhäuser sind vor Ort. Die gute Infrastruktur wird nicht zuletzt durch verschiedene Schulformen abgerundet. Die rheinland-pfälzische Kleinstadt bietet zukunftsorientierte Bildungsmöglichkeiten von der Grund- bis zur Gesamtschule.

Kulturell trumpft Selters mit vier verschiedenen Museen auf, hier ist für jeden etwas dabei. Des Weiteren bietet die Stadt Angebote für alle Altersstufen. Neben der Jugendbetreuung stehen spezielle Freizeitaktivitäten für Senioren auf der Tagesordnung, wöchentlich finden beispielsweise gemeinsame Ausflüge mit dem Rad und gemütliche Wanderungen statt.

Der Gewerbesektor gewinnt in Selters kontinuierlich an Bedeutung. Laut statistischem Bundesamt Rheinland-Pfalz stellt Selters im Vergleich eine viermal so hohe Dichte an Arbeitsplätzen wie der Durchschnitt. Hierzu tragen vermehrt ansässige internationale Konzerne bei.

Wöchentlich wird auf dem stadteigenen Marktplatz ein Bauernmarkt veranstaltet, welcher gute Einkaufsmöglichkeiten bietet und von den Anwohnern als Treffpunkt genutzt wird. Nicht alleine durch naheliegende Ausflugsziele wie die Westerwälder Seenplatte oder die Burg Grenzau sind die Bauplätze in Selters gefragt.

Verkehrstechnisch sind die Metropolregionen Köln und Frankfurt über die Autobahn A3 in etwa einer Autostunde erreichbar. Den Raum Koblenz/Neuwied erreicht man in nur ca. 30 Autominuten. Ebenfalls bietet der neue ICE-Bahnhof im 14 Kilometer entfernten Montabaur gute Anbindung an mehrere deutsche Städte.

Kartenansicht

Bilder

Apartments

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 44,35 m² - 130.808,79 € auf Anfrage
2 EG 43,73 m² - 128.980,08 € auf Anfrage
3 EG 43,73 m² - 128.980,08 € auf Anfrage
4 EG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
5 EG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
6 EG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
7 EG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
8 EG 51,57 m² - 152.104,96 € auf Anfrage
9 EG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
10 EG 51,65 m² - 152.340,14 € auf Anfrage
11 EG 51,65 m² - 152.340,14 € auf Anfrage
12 EG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
13 EG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
14 EG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
15 EG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
16 EG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
17 EG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
18 EG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
19 EG 45,32 m² - 133.670,19 € auf Anfrage
20 EG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
21 EG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
22 EG 43,73 m² - 128.980,08 € auf Anfrage
23 EG 43,73 m² - 128.980,08 € auf Anfrage
24 EG 44,35 m² - 130.808,79 € auf Anfrage
25 1.OG 44,35 m² - 130.808,79 € auf Anfrage
26 1.OG 44,35 m² - 130.808,79 € auf Anfrage
27 1.OG 43,73 m² - 128.980,08 € auf Anfrage
28 1.OG 43,73 m² - 128.980,08 € auf Anfrage
29 1.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
30 1.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
31 1.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
32 1.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
33 1.OG 51,55 m² - 152.046,16 € auf Anfrage
34 1.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
35 1.OG 51,65 m² - 152.340,14 € auf Anfrage
36 1.OG 51,65 m² - 152.340,14 € auf Anfrage
37 1.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
38 1.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
39 1.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
40 1.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
41 1.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
42 1.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
43 1.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
44 1.OG 44,32 m² - 130.721,35 € auf Anfrage
45 1.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
46 1.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
47 1.OG 43,73 m² - 128.980,08 € auf Anfrage
48 1.OG 43,73 m² - 128.980,08 € auf Anfrage
49 1.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
50 1.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
51 1.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
52 1.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
53 1.OG 44,32 m² - 130.721,35 € auf Anfrage
54 1.OG 44,35 m² - 130.808,79 € auf Anfrage
55 2.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
56 2.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
57 2.OG 44,35 m² - 130.808,79 € auf Anfrage
58 2.OG 43,73 m² - 128.980,08 € auf Anfrage
59 2.OG 43,73 m² - 128.980,08 € auf Anfrage
60 2.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
61 2.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
62 2.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
63 2.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
64 2.OG 51,55 m² - 152.046,16 € auf Anfrage
65 2.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
66 2.OG 51,65 m² - 152.340,14 € auf Anfrage
67 2.OG 51,65 m² - 152.340,14 € auf Anfrage
68 2.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
69 2.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
70 2.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
71 2.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
72 2.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
73 2.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
74 2.OG 51,96 m² - 153.255,25 € auf Anfrage
75 2.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
76 2.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
77 2.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
78 2.OG 43,73 m² - 128.980,08 € auf Anfrage
79 2.OG 43,73 m² - 128.980,08 € auf Anfrage
80 2.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
81 2.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
82 2.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
83 2.OG 44,67 m² - 131.752,54 € auf Anfrage
84 2.OG 44,32 m² - 130.721,35 € auf Anfrage
85 2.OG 44,35 m² - 130.808,79 € auf Anfrage

Betreutes Wohnen:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
86 3.OG 71,67 m² - 176.269,68 € auf Anfrage
87 3.OG 71,54 m² - 175.949,12 € auf Anfrage
88 3.OG 67,52 m² - 166.063,12 € auf Anfrage
89 3.OG 67,60 m² - 166.259,23 € auf Anfrage
90 3.OG 68,06 m² - 167.390,64 € auf Anfrage
91 3.OG 68,52 m² - 168.522,05 € auf Anfrage
92 3.OG 60,97 m² - 149.953,12 € auf Anfrage
93 3.OG 71,51 m² - 175.876,21 € auf Anfrage
94 3.OG 71,33 m² - 175.433,70 € auf Anfrage
95 3.OG 71,21 m² - 175.138,28 € auf Anfrage
96 3.OG 71,67 m² - 176.269,68 € auf Anfrage
97 3.OG 71,26 m² - 175.261,47 € auf Anfrage
98 3.OG 71,67 m² - 176.269,68 € auf Anfrage

Tagespflege:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
99 EG 186,31 m² - 793.333,33 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 22.07.26

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