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Seniorenzentrum St. MartinPflege

67 Pflegeappartements · Rendite 4,50% p. a. · Fertigstellung 2002

Highlights

  • bonitätsstarker Betreiber
  • nahe dem Stadtzentrum
  • sofortige Mietzahlung
  • Pachtvertrag bis 2026
  • 2x5 jährige Verlängerung

Beschreibung

Das Seniorenzentrum „St. Martin“ liegt im Westen des rheinland-pfälzischen Kurortes Bad Neuenahr-Ahrweiler, welcher rund 27.500 Einwohner zählt. Der denkmalgeschützte Gebäudeteil der Pflegeeinrichtung entstand im 19. Jahrhundert.Im Jahr 2002 wurde er vollständig kernsaniert. Gleich hinter der prächtigen historischen Fassade eröffnet sich Ihnen die lichtreiche und freundliche Architektur zweier moderner Neubauten, die einen Großteil der gesamten Pflegeeinrichtungen bilden.

Das moderne Seniorenpflegeheim umfasst insgesamt 58 Pflegeeinzelappartements sowie 9 Partnerappartements jeweils mit eigenen, behindertenfreundlichen Bädern. Die Betreibergesellschaft SENTIVO ist ein Unternehmen der renommierten französischen KORIAN Gruppe, die mit einer Aufnahmekapazität von über 71.500 Bewohnern und Patienten und ca. 45.000 Mitarbeitern in Frankreich, Deutschland, Italien und Belgien Europas führender Anbieter von Pflege- und Betreuungsdienstleistungen für Senioren ist.

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Effizienzklasse:F
Befeuerungsart:Erdgas H
Ausweistyp:Bedarfsausweis
Energiebedarf:179,9 KWh/(m²a)
Baujahr:2002
Planbare Rendite 4,50% p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der staatlich anerkannte Kurort Bad Neuenahr-Ahrweiler ist geprägt vom Weinbau und gilt als größte Weinbaugemeinde der Ahr. Vitalität und Entspannung findet man in den Ahr-Thermen, die zu den schönsten Thermal-Badelandschaften Europas zählen. Ein gastronomisches Erlebenis bietet das mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurant „Zur Alten Post“. Ergänzt wird das vielfältige Angebot Bad Neuenahr-Ahrweilers durch großzügige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie mehere Klinken und Fachärzte. Die nahgelegene Autobahn A61 verbindet die zentral zwischen Köln und Koblenz gelegene Stadt mit den beiden Großstädten.

Vom Seniorenzentrum St. Martin gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß ins schönen Stadtzentrum von Ahrweiler mit seinen vielen Einkaufmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet als Kurort zahlreiche kulturelle Angebote wie Theater, Ausstellungen und Museen. Auch den Hauptbahnhof erreichen Sie schnell – beispielsweise für Ausflüge zu den Nahzielen Ahrtal, Mittelrhein oder Eifel.

Kartenansicht

Bilder

Apartments

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 2 66,95 m² - 215.546,22 € auf Anfrage
2 EG 1 51,66 m² - 166.320,00 € auf Anfrage
3 EG 1 48,57 m² - 156.372,00 € auf Anfrage
4 EG 2 67,27 m² - 216.578,44 € auf Anfrage
5 EG 1 48,57 m² - 156.372,00 € auf Anfrage
6 EG 1 51,66 m² - 166.320,00 € auf Anfrage
7 EG 1 51,66 m² - 166.320,00 € auf Anfrage
8 EG 1 48,57 m² - 156.372,00 € auf Anfrage
9 EG 2 63,83 m² - 205.502,22 € auf Anfrage
10 EG 1 48,55 m² - 156.307,11 € auf Anfrage
11 EG 1 48,55 m² - 156.307,11 € auf Anfrage
12 EG 1 48,55 m² - 156.307,11 € auf Anfrage
13 EG 1 51,64 m² - 166.256,22 € auf Anfrage
14 EG 1 52,37 m² - 168.605,56 € auf Anfrage
15 EG 1 52,37 m² - 168.605,56 € auf Anfrage
16 EG 1 51,66 m² - 166.320,00 € auf Anfrage
17 EG 1 48,55 m² - 156.307,11 € auf Anfrage
18 EG 1 55,44 m² - 178.489,78 € auf Anfrage
19 1.OG 2 67,31 m² - 216.707,11 € auf Anfrage
20 1.OG 1 51,66 m² - 166.320,00 € auf Anfrage
21 1.OG 1 48,57 m² - 156.372,00 € auf Anfrage
22 1.OG 2 67,72 m² - 218.026,67 € auf Anfrage
23 1.OG 1 48,57 m² - 156.372,00 € auf Anfrage
24 1.OG 1 51,66 m² - 166.320,00 € auf Anfrage
25 1.OG 1 51,66 m² - 166.320,00 € auf Anfrage
26 1.OG 1 48,57 m² - 156.372,00 € auf Anfrage
27 1.OG 2 63,86 m² - 205.598,22 € auf Anfrage
28 1.OG 1 48,55 m² - 156.307,11 € auf Anfrage
29 1.OG 1 48,55 m² - 156.307,11 € auf Anfrage
30 1.OG 1 48,55 m² - 156.307,11 € auf Anfrage
31 1.OG 1 51,64 m² - 166.256,22 € auf Anfrage
32 1.OG 1 52,37 m² - 168.605,56 € auf Anfrage
33 1.OG 1 52,37 m² - 168.605,56 € auf Anfrage
34 1.OG 1 51,66 m² - 166.320,00 € auf Anfrage
35 1.OG 1 48,55 m² - 156.307,11 € auf Anfrage
36 1.OG 1 48,55 m² - 156.307,11 € auf Anfrage
37 1.OG 1 59,35 m² - 191.077,78 € auf Anfrage
38 1.OG 1 59,43 m² - 191.336,22 € auf Anfrage
39 1.OG 1 49,93 m² - 160.751,11 € auf Anfrage
40 1.OG 1 49,93 m² - 160.751,11 € auf Anfrage
41 1.OG 1 49,93 m² - 160.751,11 € auf Anfrage
42 1.OG 2 78,09 m² - 251.412,89 € auf Anfrage
43 1.OG 1 49,93 m² - 160.751,11 € auf Anfrage
44 1.OG 1 49,93 m² - 160.751,11 € auf Anfrage
45 1.OG 1 78,82 m² - 253.763,56 € auf Anfrage
46 1.OG 1 99,88 m² - 321.567,56 € auf Anfrage
47 1.OG 1 84,49 m² - 272.019,11 € auf Anfrage
48 1.OG 1 53,61 m² - 172.598,89 € auf Anfrage
49 1.OG 1 54,39 m² - 175.109,33 € auf Anfrage
50 1.OG 1 71,96 m² - 231.678,22 € auf Anfrage
51 2.OG 2 66,93 m² - 215.482,44 € auf Anfrage
52 2.OG 1 51,66 m² - 166.320,00 € auf Anfrage
53 2.OG 1 48,57 m² - 156.372,00 € auf Anfrage
54 2.OG 2 67,24 m² - 216.480,00 € auf Anfrage
55 2.OG 1 48,57 m² - 156.372,00 € auf Anfrage
56 2.OG 1 51,69 m² - 166.417,33 € auf Anfrage
57 2.OG 1 51,66 m² - 166.320,00 € auf Anfrage
58 2.OG 1 48,57 m² - 156.372,00 € auf Anfrage
59 2.OG 1 48,55 m² - 156.307,11 € auf Anfrage
60 2.OG 1 48,55 m² - 156.307,11 € auf Anfrage
61 2.OG 1 48,55 m² - 156.307,11 € auf Anfrage
62 2.OG 1 51,64 m² - 166.256,22 € auf Anfrage
63 2.OG 1 52,37 m² - 168.605,56 € auf Anfrage
64 2.OG 1 52,37 m² - 168.605,56 € auf Anfrage
65 2.OG 1 51,69 m² - 166.417,33 € auf Anfrage
66 2.OG 1 48,55 m² - 156.307,11 € auf Anfrage
67 2.OG 1 48,57 m² - 156.372,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 22.07.26

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