denkmalimmobilien.deKapitalanlage mit Substanz 0209 – 170 69 02Beratung · kostenlos

Seniorenzentrum WaldheimPflege

103 Pflegeappartements · 24 Jahre Pachtvertrag (+1×5) · Fertigstellung 2019

Highlights

  • 20-jähriger Mietvertrag (+5 Jahre)
  • renommierter Betreiber
  • nur 3,5% Grunderwerbsteuer
  • keine Pre-Opening Phase
  • Großraum Sachsendreieck
  • wirtschaftlich starke Region
  • nahe Chemnitz, Dresden + Leipzig

Beschreibung

Das im Juli 2019 fertiggestellte Seniorenzentrum Waldheim befindet sich inmitten eines organisch gewachsenen Wohngebietes.

Die Einrichtung gliedert sich hervorragend in die Nachbarschaft aus Reihen- und Mehrfamilienhäusern ein. Das 4-geschossige mit seinen großzügigen Treffpunkten und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt.

Die 103 einladend eingerichteten Pflegeappartements sind mit großzügigen Fensterflächen versehen, die dem Wohnraum jederzeit genügend Tageslicht bieten. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein voll eingerichtetes behindertengerechtes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche sowie Ablagen und Handläufen.

Die verschiedenen Gruppenaktivitäten finden entweder im Cafeteria Bereichen im Erdgeschoss des Gebäudes oder den großzügigen Aufenthaltsräumen der einzelnen Wohngruppen statt.

Der traumhaft gestaltete Garten wird als geschützter Bereich angelegt und bietet den Bewohnern an den sonnigen Tagen einen wunderbaren Platz zum Verweilen an der frischen Luft.

Die Versorgung wird durch die separat errichtete Großküche gewährleistet. Von hier werden alle Bewohner mit täglich frisch zubereiteten Speisen versorgt.

Das Seniorenzentrum Waldheim ist eine höchst innovative, moderne und nach allen Gesichtspunkten attraktive Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Sie bietet den jetzigen und zukünftigen Bewohnern einen ganzheitlichen Service, der individuell auf die persönliche Situation zugeschnitten werden kann. Das innovative Gebäude trägt im großen Maße zur Versorgung der Region mit altersgerechtem Wohnraum bei.

Energieausweis

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Standort

Waldheim im Landkreis Mittelsachsen

Der Landkreis Mittelsachsen liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz. Diese Lage hat dazu beigetragen, dass sich diese Region zu einer der wirtschaftlich stärksten des Freistaates Sachsen entwickelt hat. 

Rund 9.000 Einwohner genießen im Tal der Zschopau eine idyllische Ruhe sowie eine vielfältige Flora und Faune. Dank dieser außergewöhnlichen Lage ist Waldheim unter dem Namen „Perle des Zschopautals“ über die Grenzen der Region hinaus bekannt und beliebt.

Dabei ist Waldheim keineswegs weit abgelegen. Die Stadt ermöglicht durch eine hervorragende Bahn- und Autobahnanbindung vielmehr eine schnelle Anreise in die nahegelegenen Städte Chemnitz (40 km), Dresden (60 km) und Leipzig (85 km) sowie deren Flughäfen.

Eine Nähe zu wichtigen Ballungszentren, die ansässige Unternehmen, unter anderem die traditionsreiche deutsche Kosmetikmarke Florena, an den beiden Waldheimer Gewerbegebieten zu schätzen wissen.

Die Popularität der Stadt wird von Unternehmen, Bewohnern und Touristen gleichermaßen bestätigt, denn Waldheim ist nicht nur wirtschaftlich, sondern, aufgrund einer bewegten Geschichte und der umgebenden Natur, auch kulturell attraktiv.

Kartenansicht

Bilder

Betreiber & Pachtvertrag

Bei einer Pflegeimmobilie ist der Betreiber der entscheidende Faktor für die Sicherheit Ihrer Rendite – er zahlt die Pacht, nicht der einzelne Bewohner.

Betreiber-Steckbrief
  • BetreiberAlloheim
  • Gegründet1972
  • Einrichtungen>200
  • Pflegeplätze (gesamt)>25.000
  • Mitarbeiterca. 20.000
  • Websitewww.alloheim.de
Eckdaten Pachtvertrag
  • Laufzeit24 Jahre
  • Verlängerung1x5 Jahre
  • Pachtbeginnsofortiger Mietzahlungsbeginn

Unverbindlich & kostenlos

Ihre Anfrage zu Seniorenzentrum Waldheim

Wir melden uns meist am selben Tag mit dem vollständigen Exposé und einer persönlichen Beratung.

Verschlüsselte Übertragung · keine Weitergabe an Dritte.
Anrufen Angebot anfordern