Highlights

  • direkt im Stadtzentrum
  • bis 12.500,- EUR Tilgungszuschuss
  • KfW-Förderung
  • energieeffiziente Sanierung
  • Aufzug
  • Balkone
  • Tiefgarage
  • Einbauküchen

Beschreibung

Im Herzen der Stadt Sinzheim und in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, der Marktpassage, dem Kindergarten und der Grundschule befindet sich das St. Vinzenz Areal.

Nach Auflösung der Niederlassung des „Ordens der Barmherzigen Schwestern vom hl. Vinzenz von Paul“ wird das Gelände nun revitalisiert und das 1817 erbaute denkmalgeschützen ehemalige Schwesternwohnheim kernsaniert . Hier entstehen 12 Eigentumswohnungen zum Teil als Maisonette. Die 2,5 bis 4,5-Zimmer Wohnungen haben zwischen ca. 42 m² und 124 m² und erhalten moderne, helle Grundrisse. Eine Tiefgarage auf dem Areal ermöglicht genügend Stellfläche für die Anwohner.

Genießen Sie die besondere Atmosphäre eines Altbaus, bei dem jeder Stein Geschichte atmet. Das denkmalgeschützte Gebäude durchläuft derzeit eine Metamorphose: Durch die Komplettsanierung wird es vom ehemaligen Waisenhaus zu hochwertigem privatem Wohnraum. Das Resultat: Wohnungen mit historischem Flair, aber moderner Ausstattung auf der Höhe der Zeit.

Zum Altbauflair gehören hohe Räume, wie sie heute nur noch selten gebaut werden. Dank der großen Balkontüren kommen Sie in den Genuss eines lichtdurchfluteten Interieurs. Schicker Parkettboden schmeichelt Ihren Füßen.

Egal, ob Sie mit dem Fahrrad oder mit dem Auto unterwegs sind – um Ihren fahrbaren Untersatz brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen. Bei Ihrem neuen Zuhause finden Sie trotz der zentralen Lage ausreichend Parkplätze für Ihr „heilig’s Blechle“. Für Fahrräder wiederum stehen im Untergeschoss großzügige abschließbare Räume bereit, die sich über eine Rampe bequem und stufenlos erreichen lassen. Ein Aufzug fährt zu jeder Etage, sodass die Wohnungen barrierefrei zugänglich sind und Sie auch mit Kinderwagen oder Getränkekisten komfortabel nach Hause gelangen.

Energieausweis

Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Standort

Sinzheim bei Baden-Baden

Sinzheim ist eine Gemeinde im Landkreis Rastatt und liegt etwa sieben Kilometer von Baden-Baden entfernt mit etwas mehr als 11.000 Einwohnern.

Landschaftlich reizvoll und zentral zwischen Karlsruhe, Offenburg, dem Elsass und dem Schwarzwald gelegen, hat sich der Ort zu einer lebens- und liebenswerten Wohngemeinde vor den Toren Baden-Badens entwickelt. Sich stetig aufwärts entwickelnd, konnte Sinzheim bei sehr guter Infrastruktur und regem Vereinsleben seinen dörflich-ländlichen Charakter bewahren.

In unmittelbarer Nähe des Vinzenz-Areals befinden sich kleine Ladengeschäfte, eine Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Restaurants, Banken, Bushaltestelle, S-Bahn Haltepunkt und vieles mehr. Natürlich hat Sinzheim auch eine Grundschule, eine Haupt- und eine Realschule, einen Kindergarten, und verschiedene Ärzte. Auch ein Reisebüro, Raiffeisenmarkt, Lebensmittelmarkt und einen Getränkemarkt gibt es hier.

Baden-Baden

Das sieben Kilometer entfernte Baden-Baden liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 Kilometer weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien-und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Die Spielbank trägt ebenfalls wesentlich zur Bekanntheit bei.

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Wohnungen

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1.0.1 EG/1.OG 3 93,97 m² St. Vinzenz Areal Sinzheim, Baden-Baden - 1.0.1 424.000,00 € auf Anfrage
1.0.2 EG/1.OG 3 81,76 m² St. Vinzenz Areal Sinzheim, Baden-Baden - 1.0.2 368.000,00 € auf Anfrage
1.0.3 EG/1.OG 3 76,70 m² St. Vinzenz Areal Sinzheim, Baden-Baden - 1.0.3 344.000,00 € auf Anfrage
1.1.1 1.OG 4 109,78 m² St. Vinzenz Areal Sinzheim, Baden-Baden - 1.1.1 493.000,00 € auf Anfrage
1.1.2 1.OG 2 48,13 m² St. Vinzenz Areal Sinzheim, Baden-Baden - 1.1.2 225.000,00 € auf Anfrage
1.2.1 2.OG 4 124,53 m² St. Vinzenz Areal Sinzheim, Baden-Baden - 1.2.1 559.000,00 € auf Anfrage
1.2.2 2.OG 2 42,10 m² St. Vinzenz Areal Sinzheim, Baden-Baden - 1.2.2 197.000,00 € auf Anfrage
1.2.3 2.OG 4 112,22 m² St. Vinzenz Areal Sinzheim, Baden-Baden - 1.2.3 504.000,00 € auf Anfrage
1.2.4 2.OG 2 50,12 m² St. Vinzenz Areal Sinzheim, Baden-Baden - 1.2.4 228.000,00 € auf Anfrage
1.3.1 3.OG 4 97,46 m² St. Vinzenz Areal Sinzheim, Baden-Baden - 1.3.1 443.000,00 € auf Anfrage
1.3.2 3.OG 2 61,13 m² St. Vinzenz Areal Sinzheim, Baden-Baden - 1.3.2 282.000,00 € auf Anfrage
1.3.3 3.OG 4 101,42 m² St. Vinzenz Areal Sinzheim, Baden-Baden - 1.3.3 461.000,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.10.19

  • TG-Stellplatz: zzgl. 26.000,00 €