Highlights

Innenstadtlage
Balkon
Stellplätze
Personenaufzug

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Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Bayreuth entstehen 9 hochwertige Eigentumswohnungen zwischen 40 und 145 m², sowie zwei Gewerbeeinheiten.

Das in zentraler Lage von Bayreuth gelegene Stadthaus wird komplett saniert. Die modernen Eigentumswohnungen sind unterschiedlichen Wünschen und Bedürfnissen angepasst und verteilen sich auf 3 Ebenen. Diese bieten den Eigentümern ein angenehmes Wohngefühl, in stilvollem Ambiente inmitten der Stadt. Ein kleiner Spaziergang und Sie erreichen den Hofgarten, der als grüne Lunge der Innenstadt gilt, direkt daran erschließt sich das Neue Schloss, eines der Wahrzeichen der Stadt Bayreuth.

Inmitten der rund 74.000 Einwohner zählenden Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth befindet sich das Stadthaus. Das Objekt mit seiner Sandsteinfassade grenzt direkt an den Hofgarten, die grüne Lunge Bayreuths! Über die Richard-Wagner-Str. ist das Objekt direkt mit dem Auto anzufahren.

Im Innenhof entstehen Stellplätze mit begrüntem Dach. An der Südseite zum Innenhof entstehen großzügige Balkone. Die wunderschöne Innenstadtlage bietet dem Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Lauflage an. Die angrenzende Fußgängerzone sowie die vielfältige Gastronomie laden zum shoppen und ausgehen ein. Für Freitzeitaktivitäten lockt die nahe Fränkische Schweiz und das Fichtelgebirge.

Energieausweis

Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

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Steuervorteil Denkmal-AfA bis 60%: Ein hoher Anteil der Sanierungskosten ist über 12 Jahre steuerlich abschreibbar. Ihre persönliche Ersparnis ermitteln wir anhand Ihres Einkommens.

Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 60% des Kaufpreises, zzgl. 2,5 % linear auf den Altbauanteil. Eigennutzer können die Sanierungskosten in 10 Jahren zu 90 % steuerlich absetzen.
Angaben ohne Gewähr, keine steuerliche Beratung — die individuelle Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Bitte lassen Sie sich steuerlich beraten.

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Standort

Bayreuth

Bayreuth - die Stadt Richard Wagners und Markgräfin Wilhelmines. Kürzeste Wege zu Erholung, Freizeit, Sport und shopping. Wohnkultur ist immer eine Frage der Lebensqualität. Mitten in Bayreuth - was will man mehr!

Bayreuth ist Regierungshauptstadt von Oberfranken mit über 70.000 Einwohnern, Universität und einer sehr guten Infrastruktur.

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Wohnungen

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Nr.	Lage	Fläche	Kaufpreis	Status
Wohnung 4	1.OG	75,87 m²	210.800,00 €	verkauft
Wohnung 5	1.OG	65,26 m²	179.600,00 €	verkauft
Wohnung 8	2.OG	65,30 m²	179.600,00 €	verkauft

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 04.09.26

21 Stellplätze vorhanden, Kosten pro Stellplatz 11.900 €

Unverbindlich & kostenlos

StadthausDenkmal

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