StudentenapartmentsPflege

Es entstehen zwei Wohnhäuser zwei außergewöhnliche studentische Wohnhäuser mit hervorragender Erreichbarkeit der Universität und universitärer Einrichtungen, die den Studenten einen deutlichen Mehrwert und Ihnen eine ideale, langfristig werthaltige Kapitalanlage mit stabiler Rendite bietet.

Das Projekt zeichnet sich aus durch gute Erreichbarkeit, stilvolle Ausstattung der Apartments, gute Grundrisse, funktionale Gemeinschaftsräume für die Studenten, solide Bauqualität, anspruchsvolle Architektur und durch ein nachhaltiges Energiekonzept.

Unter dem Motto „Einziehen – Studieren – Wohlfühlen“ werden den Studenten komplett möblierte Apartments geboten.
Und Sie als Kapitalanleger können sich entspannt zurücklehnen! Alle Aufgaben des Managements – ob Mietersuche oder Zahlungsverkehr, Mietverträge oder Mieterbetreuung – werden vom Betreiber übernommen und professionell ausgeführt.

Bereits die Architektur der zwei Wohngebäude hebt sich elegant von üblichen studentischen Wohnanlagen ab, ob in der Farbgestaltung, bei Ausführungsdetails oder der Materialwahl. Das Konzept ist durchgängig und schließt die Gestaltung der gemeinschaftlichen Flächen ebenso ein, wie die stilvolle Ausstattung der Apartments sowie die Gestaltung des Außenbereichs mit Zufahrt, Stellplätzen und Gartenanlage.

Gemeinschaftsräume

Die Wohngebäude bieten ihren Bewohnern auf mehr als 210 m² sinnvolle Aufenthalts- und Lernräume, die das Wohnen, Treffen und Studieren unterstützen und unter den Studenten für Vernetzung und Gemeinschaftsgefühl sorgen.

Möblierte Apartments

Die hochwertige Möblierung der Apartments folgt dem Prinzip, dass die Studenten mit geringstmöglichem Aufwand die Apartments beziehen können, ohne zeitintensive Möbeleinkäufe oder aufwändige Umzüge. Das Studium bleibt somit im Mittelpunkt und die Vermietung wird vereinfacht.

Die Apartments sind zwar komplett möbliert, bieten den Studenten aber genügend Gestaltungsspielraum für die Individualisierung. Zur Grundausstattung der Apartments gehören im Wohnbereich die Beleuchtung, ein Kastenbett mit Schublade einschließlich Rost, Matratze und Überzug, ein Schreibtisch - zum Teil mit Schreibtischüberbau, ein offenes Regal und zwei Wäscheschränke.

Die moderne Kitchenette ist ausgestattet mit Unterschrank, Zweizonenglaskeramikkochfeld mit Umluftabzugshaube, Kühl-/Gefriergerät und Mikrowelle, und das elegant gestaltete Duschbad überzeugt mit vorinstallierter Beleuchtung, Teilglasabtrennung des Duschbereichs, nützlichem Handtuchheizkörper und Waschtischunterschrank.

Jedes Apartment ist mit einem zeitgemäßen Highspeed-Internet-Anschluss versorgt, der für heutige Studierende ein unverzichtbares Ausstattungskriterium darstellt.

Zu jedem Apartment gehört eine praktische Abstellfläche im Untergeschoss der Wohnanlage mit einer abschließbaren Box; die Box hat eine Höhe von mehr als 2m, so dass hier auch Skier, andere Sportgeräte oder sonstiges Lagergut untergebracht werden kann.

Die Wohnhäuser bieten außerdem eine ausreichende Anzahl an Fahrradabstellplätzen: es gibt drei große Fahrradkeller für insgesamt 69 Fahrräder. Die offene Garage verfügt über 22 Pkw-Stellplätze und zudem sind 7 oberirdische Pkw-Stellplätze vorhanden.

Das in den Wohngebäuden umgesetzte Energiekonzept ist umweltfreundlich, energie- und kostensparend. Die Wohnhäuser werden nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2014 ausgeführt als KfW-Effizienzhaus 55 (bezogen auf die EnEV 2009). Der Jahresprimärenergiebedarf liegt bei max. 55% des EnEV 2009 Anforderungswerts. Die Wohnhäuser sind damit auch KfW-förderfähig; zinsverbilligte KfW-Darlehen können pro Apartment vom Käufer individuell beantragt werden.

Studieren und Wohnen in Freiburg

Freiburg ist, im Gegensatz zu vielen anderen Uni-Städten, eine echte Studentenstadt. Jede siebte Einwohnerin und jeder siebte Einwohner ist hier an einer Hochschule immatrikuliert, die Kollegiengebäude stehen zum Teil mitten in der Altstadt, die Universität ist der größte Arbeitgeber weit und breit, und die vielen Studenten bringen viel Leben in die Stadt.
Die Lage im Dreiländereck zwischen Schwarzwald und Elsass hat seine Reize – auch für angehende Akademikerinnen und Akademiker. Zum Wintersemester 2014/2015 waren mehr als 32.000 Studenten an den Freiburger Hochschulen immatrikuliert, davon ca. 4.000 aus dem Ausland. Die meisten (rund 24.800) studieren an der größten und ältesten Hochschule Freiburgs, der Albert-Ludwigs-Universität, die bereits im Jahr 1453 gegründet wurde. Darauf folgen die Pädagogische Hochschule mit rund 5.000 Studenten, die Hochschule für Musik mit rund 550 Studenten sowie die beiden konfessionellen Hochschulen für Sozialwesen (Katholische Hochschule Freiburg) mit insgesamt ca. 1.800 Studenten. Daneben gibt es eine Reihe weiterer Hochschulen und anderer Institutionen in privater Trägerschaft.

Schon seit jeher gilt Freiburg als gefragter Wohnstandort und weist auch durch den Status als beliebte, traditionsreiche Universitätsstadt einen relativ angespannten Wohnungsmarkt mit einem deutlichen Nachfrageüberhang auf. Die Knappheit an Bauflächen und die zu geringe Wohnungsneubautätigkeit tragen kaum zur Entspannung des allgemeinen Wohnungsmarktes bei.

Freiburg gehört zu den am kräftigsten wachsenden Städten in Deutschland überhaupt. Nach aktuellen Bevölkerungsprognosen gehen die Statistiker der Stadt davon aus, dass gemäß einer mittleren Prognosevariante die Bevölkerung der Stadt Freiburg von 218.244 Personen (Stand 1. Januar 2014) bis zum Jahr 2030 auf rund 245.000 Personen wächst. Dies sind rund 27.000 mehr, als zur Zeit in Freiburg leben.

Der Standort Freiburg-Zähringen
Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad - alles gut erreichbar ...

Der Stadtteil Zähringen liegt im Norden von Freiburg. Die Entwicklung im Stadtteil ist seit einigen Jahren sehr dynamisch. Mit der geplanten Umgestaltung der Zähringerstraße und der Verlagerung des Durchgangsverkehrs über den neuen Anschluss Karlsruher Straße auf die B3, wird diese Umgestaltung einen vorläufigen Höhepunkt finden.

Im Zentrum von Zähringen finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Cafés und Restaurants sowie große Supermärkte. Durch die Straßenbahnlinie 2 über die Zähringer- und Habsburgerstraße ist die Anbindung an die Innenstadt schnell und unkompliziert – die Fahrzeit in die City, zur Universität oder das Institutsviertel beträgt nur wenige Minuten. Gleichzeitig sind es aber auch nur wenige Schritte in die Natur des Schwarzwaldes, zur Zähringer Burg oder auf den Roßkopf.

Kartenansicht