Highlights

gehobene Premiumausstattung
umgeben von einem parkähnlichen Grundstück
Cityzentrumslage von Leipzig
günstiger Quadratmeterpreis

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Beschreibung

Unmittelbar im Zentrum von Leipzig enstehen in zwei repräsentativen Wohnhäusern luxuriöse Wohnungen und Stadthäuser. Die Wohnungen sind mehrheitlich mit (Dach-)Terrassen und Balkonen ausgestattet. Alle Wohnungen erhalten Stellplätze. Die Talstraße befindet sich in absoluter Zentrumslage von Leipzig. Die Fußgängerzone mit der berühmten Nikolaikirche ist fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum und das Naherholungsgebiet Friedenspark liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Energieausweis

Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

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Steuervorteil Denkmal-AfA bis 75%: Ein hoher Anteil der Sanierungskosten ist über 12 Jahre steuerlich abschreibbar. Ihre persönliche Ersparnis ermitteln wir anhand Ihres Einkommens.

Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 75% des Kaufpreises, zzgl. 2,5 % linear auf den Altbauanteil. Eigennutzer können die Sanierungskosten in 10 Jahren zu 90 % steuerlich absetzen.
Angaben ohne Gewähr, keine steuerliche Beratung — die individuelle Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Bitte lassen Sie sich steuerlich beraten.

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Standort

Leipzig

Oper, Gewandhaus- Orchester und Thomaner-Chor halten das Erbe von Leipzigs berühmten Musikern lebendig. Viele Museen und Theater eröffnen den Zugang zu Bildender Kunst. Leipziger Künstler genießen weltweit hohes Ansehen.

Leipzig hat sich in den letzten Jahren zu einem der bedeutendsten Wirtschaftszentren Deutschlands entwickelt. Die Lage Leipzigs in der geografischen Mitte des neuen Europas bietet die beste Voraussetzung für eine dynamische ökonomische Weiterentwicklung der Sachsenmetropole.

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Wohnungen

Es ist keine Wohnung mehr verfügbar oder die Wohnungsdaten stehen noch nicht zur Verfügung. Sprechen Sie uns an für nähere Informationen.

Nr.	Lage	Fläche	Kaufpreis	Status
3	1.OG	67,17 m²	178.001,00 €	verkauft
4	1.OG	84,55 m²	224.058,00 €	verkauft
5	2.OG	173,68 m²	460.252,00 €	verkauft
6	DG	159,37 m²	422.331,00 €	verkauft
8	EG	105,68 m²	280.052,00 €	verkauft
9	EG	129,88 m²	344.182,00 €	verkauft
10	1.OG	172,59 m²	457.364,00 €	verkauft
12	DG	154,31 m²	408.922,00 €	verkauft

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.26

Stellplatz: 8.500 €

Unverbindlich & kostenlos

TalstraßeDenkmal

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