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The Station StudentenapartmentsDenkmal

65 Wohneinheiten · Denkmal-AfA bis 70% · Fertigstellung 2020

Highlights

  • zentrale Innenstadtlage
  • WGs und Einzelapartments
  • hohe Nachfrage
  • voll möbliert inkl. Küche
  • TV-Lounge
  • Waschraum
  • Gemeinschaftsküche
  • Kellerabteile
  • energieeffiziente Sanierung
  • Energieeffizienzhaus Denkmal
  • baubegleitende Qualitätskontrolle
  • professionelle Mietverwaltung
  • Mietpool

Beschreibung

In der Volkmannstraße 35 in Halle-Mitte entstehen auf vier Etagen ansprechende 1- bis 3-Zimmer Cityapartments für Studenten. Die Grundrisse der Apartments wurden ebenso kompakt wie effizient geplant. Die Apartments mit Größen von rund 18 m² bzw. bis 77 m² für die 3-Zimmer WG-Apartments sind ideal für Studenten. The Station liegt im Stadtteil am Wasserturm / Thaer, im Herzen von Halle.

Die Volkmannstraße 35 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Martin- Luther-Universität und bietet somit einen idealen Standort für studentisches Wohnen. Zum Steintor Campus läuft man beispielsweise nur 5 Minuten. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind alle Bildungsstätten und die vielen Angebote bequem zu erreichen.

Mit einer straßenbildprägenden Ecklage und mächtigen Eckrisaliten in Anlehnung an die Formensprache der Renaissance, stammt das Gebäude von 1906 aus der Wilhelminischen Zeit und diente als Übernachtungsgebäude für Eisenbahnbeamte.

Die hohen Decken machen den besonderen Charme des Ensembles aus und schaffen die Grundlage für ein großzügiges Wohngefühl auch in kleinen Apartments.

Möbliertes Wohnen in zentraler Lage

Die Apartments verfügen über eine Pantryküche mit Spüle, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle mit Backofenfunktion, geräuscharmer Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein modernes Komfortduschbad.

Die hochwertige und funktionale Möblierung vereinfacht den Umzug und bietet somit einen erheblichen Mehrwert für den Mieter. Auch die moderne technische Ausstattung mit Anschlüssen für Highspeed-Internet und Smart-TV ist inklusive.

Ein Fahrradstorage, Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Lounge-Bereich mit Flat-TV und großer Gemeinschaftsküche ergänzen das Angebot.

Die Bauausführung, unter ständiger unabhängiger Qualitätskontrolle, wurde an ein ortsansässiges und seit über 25 Jahren erfahrenes Bauunternehmen vergeben.

Die Verwaltung und das Vermietungsmanagement übernimmt ein großes überregionales Immobilienmanagementunternehmen, das sich auf studentische Komfortwohnanlagen spezialisiert hat.

Energieausweis

Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Steuervorteil Denkmal-AfA bis 70%: Ein hoher Anteil der Sanierungskosten ist über 12 Jahre steuerlich abschreibbar. Ihre persönliche Ersparnis ermitteln wir anhand Ihres Einkommens.

Standort

Halle an der Saale - Stadt mit über 20.000 Studenten

Die Studentenzahl in Halle wächst kontinuierlich. Der Wohnungsneubau kommt nicht hinterher. Die Idee der möblierten Apartments trifft den Zeitgeist.

Die ausgezeichnete Reputation der Martin-Luther-Universität und ihre zahlreichen internationalen Kooperationen, sorgen stetig für weiteren Zuzug an Studenten in die Stadt. Ein Anstieg von 10% innerhalb der letzten zehn Jahre unterstreicht dies. Mittlerweile studieren an den drei Hochschulen der Stadt mehr als 21.000 Studenten. Tendenz steigend.

Die Volkmannstraße 35 liegt in unmittelbarer Uni-Nähe und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt erreicht man in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad und die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahnlinie 3 und 5 sowie Tramlinie 10) über die Station S-Bahnhof Halle Steintorbrücke ist ebenfalls gegeben.

Kartenansicht

Bilder

Wohnungen

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Gartengeschoss:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 GG 2 58,68 m² Grundriss WE 1 196.578,00 € auf Anfrage
2 GG 1 46,27 m² Grundriss WE 2 156.855,30 € auf Anfrage
3 GG 1 28,69 m² Grundriss WE 3 104.718,50 € auf Anfrage

Hochparterre:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
4 EG 3 75,72 m² Grundriss WE 4 286.978,80 € auf Anfrage
5 EG 2 48,06 m² Grundriss WE 5 186.953,40 € auf Anfrage
6 EG 1 19,43 m² Grundriss WE 6 80.828,80 € auf Anfrage
7 EG 1 18,96 m² Grundriss WE 7 78.873,60 € auf Anfrage
8 EG 1 28,34 m² Grundriss WE 8 117.894,40 € auf Anfrage
9 EG 1 18,82 m² Grundriss WE 9 78.291,20 € auf Anfrage
10 EG 1 23,41 m² Grundriss WE 10 97.385,60 € auf Anfrage
11 EG 1 18,59 m² Grundriss WE 11 77.334,40 € auf Anfrage
12 EG 1 23,61 m² Grundriss WE 12 98.217,60 € auf Anfrage
13 EG 1 18,96 m² Grundriss WE 13 78.873,60 € auf Anfrage
14 EG 1 20,73 m² Grundriss WE 14 86.236,80 € auf Anfrage
15 EG 1 18,96 m² Grundriss WE 15 78.873,60 € auf Anfrage
16 EG 1 19,41 m² Grundriss WE 16 80.745,60 € auf Anfrage
17 EG 1 21,54 m² Grundriss WE 17 89.606,40 € auf Anfrage
18 EG 3 73,23 m² Grundriss WE 18 277.541,70 € auf Anfrage

1. Obergeschoss:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
19 1.OG 3 77,72 m² Grundriss WE 19 294.558,80 € auf Anfrage
20 1.OG 2 49,64 m² Grundriss WE 20 193.099,60 € auf Anfrage
21 1.OG 1 28,72 m² Grundriss WE 21 119.475,20 € auf Anfrage
22 1.OG 1 19,90 m² Grundriss WE 22 82.784,00 € auf Anfrage
23 1.OG 1 19,52 m² Grundriss WE 23 81.203,20 € auf Anfrage
24 1.OG 1 29,70 m² Grundriss WE 24 123.552,00 € auf Anfrage
25 1.OG 1 19,39 m² Grundriss WE 25 75.822,66 € auf Anfrage
26 1.OG 1 24,09 m² Grundriss WE 26 100.214,40 € auf Anfrage
27 1.OG 1 19,28 m² Grundriss WE 27 80.204,80 € auf Anfrage
28 1.OG 1 24,20 m² Grundriss WE 28 100.672,00 € auf Anfrage
29 1.OG 1 19,64 m² Grundriss WE 29 81.702,40 € auf Anfrage
30 1.OG 1 21,84 m² Grundriss WE 30 90.854,40 € auf Anfrage
31 1.OG 1 19,60 m² Grundriss WE 31 81.536,00 € auf Anfrage
32 1.OG 1 20,00 m² Grundriss WE 32 83.200,00 € auf Anfrage
33 1.OG 1 22,14 m² Grundriss WE 33 90.552,60 € auf Anfrage
34 1.OG 3 75,43 m² Grundriss WE 34 285.879,70 € auf Anfrage

2. Obergeschoss:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
35 2.OG 3 77,73 m² Grundriss WE 35 294.596,70 € auf Anfrage
36 2.OG 2 49,65 m² Grundriss WE 36 193.138,50 € auf Anfrage
37 2.OG 1 28,72 m² Grundriss WE 37 119.475,00 € auf Anfrage
38 2.OG 1 19,89 m² Grundriss WE 38 82.742,40 € auf Anfrage
39 2.OG 1 20,19 m² Grundriss WE 39 83.990,40 € auf Anfrage
40 2.OG 1 29,84 m² Grundriss WE 40 124.134,40 € auf Anfrage
41 2.OG 1 19,62 m² Grundriss WE 41 81.619,20 € auf Anfrage
42 2.OG 1 24,09 m² Grundriss WE 42 100.214,40 € auf Anfrage
43 2.OG 1 19,33 m² Grundriss WE 43 80.412,80 € auf Anfrage
44 2.OG 1 24,20 m² Grundriss WE 44 100.672,00 € auf Anfrage
45 2.OG 1 19,64 m² Grundriss WE 45 81.702,40 € auf Anfrage
46 2.OG 1 22,16 m² Grundriss WE 46 92.185,60 € auf Anfrage
47 2.OG 1 19,58 m² Grundriss WE 47 81.452,80 € auf Anfrage
48 2.OG 1 20,00 m² Grundriss WE 48 83.200,00 € auf Anfrage
49 2.OG 1 22,14 m² Grundriss WE 49 90.552,60 € auf Anfrage
50 2.OG 3 75,52 m² Grundriss WE 50 286.220,80 € auf Anfrage

Dachgeschoss:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
51 DG 3 77,19 m² Grundriss WE 51 292.550,10 € auf Anfrage
52 DG 2 50,33 m² Grundriss WE 52 195.783,70 € auf Anfrage
53 DG 1 29,17 m² Grundriss WE 53 121.347,20 € auf Anfrage
54 DG 1 19,31 m² Grundriss WE 54 80.329,60 € auf Anfrage
55 DG 1 18,54 m² Grundriss WE 55 77.126,40 € auf Anfrage
56 DG 1 30,01 m² Grundriss WE 56 124.841,60 € auf Anfrage
57 DG 1 28,73 m² Grundriss WE 57 119.516,80 € auf Anfrage
58 DG 1 24,24 m² Grundriss WE 58 100.838,40 € auf Anfrage
59 DG 1 25,09 m² Grundriss WE 59 104.374,40 € auf Anfrage
60 DG 1 28,29 m² Grundriss WE 60 117.686,40 € auf Anfrage
61 DG 1 22,88 m² Grundriss WE 61 95.180,80 € auf Anfrage
62 DG 1 18,39 m² Grundriss WE 62 76.502,40 € auf Anfrage
63 DG 1 19,80 m² Grundriss WE 63 82.368,00 € auf Anfrage
64 DG 1 22,41 m² Grundriss WE 64 93.225,60 € auf Anfrage
65 DG 3 77,09 m² Grundriss WE 65 292.171,10 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 20.07.26

  • Alle Kaufpreise zzgl. Möblierungspaket, abhängig von der Wohnungsgröße zwischen zzgl. 7.880,- EUR und 23.165 EUR.

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