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Highlights
- Bestlage in Citynähe
- hohe Wohnqualität mit viel Freiraum
- gefragter Stadtteil mit Flair
- Fahrstuhl
- Echtholzparkett
- hochwertige Sanitärausstattung
- Balkone und Terrassen
- restaurierte Stuckdecken
- modernste Haustechnik
- Mietpoolverwaltung
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Beschreibung
Leipzig, eine königliche Adresse: Gustav-Adolf-Straße 55
Ein geprüftes Premiumangebot in Bestlage im Waldstraßenviertel Leipzig.
Investieren Sie JETZT in eine der letzten denkmalgeschützen Immobilien im Waldstraßenviertel in Leipzig. Sichern Sie sich hohe Steuervorteile!
In dem herrschaftlichen Gründerzeithaus entstehen 9 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 49 bis 130 m², alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse und Kellerraum. Das Gebäude wird über einen neuen Aufzug erschlossen.
Das Gebäude wird die Gustav-Adolf-Straße optisch entscheidend mitprägen, denn die ausdrucksvoll gegliederte Fassade wird die Blicke auf sich ziehen. Auch hinter der Fassade wird alles bestens. Die neun Wohnungen werden aufwändig instandgesetzt.
Für ihre Strategie zum Erhalt des Waldstraßenviertels erhielt die Stadt Leipzig beim Bundeswettbewerb vom Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau 1994 eine Goldmedaille. Und die Strategie ist aufgegangen. Gründerzeithäuser und Jugendstilvillen erstrahlen in neuem Glanz. Umrahmt ist das noble Wohnviertel von Parks, Gärten und Sportstätten.
Das Waldstraßenviertel - und mit ihm die Gustav-Adolf-Straße - ist heute eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Leipzig. Es liegt nordwestlich und sehr nahe der City. Das Zentralstadion, die Thomaskirche und der Leipziger Hauptbahnhof sind zu Fuß zu erreichen. Der Stadtteil gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz.
Inspirierend ist dieses Viertel schon immer gewesen. Gustav Mahler hat hier beispielsweise seine 1. Symphonie komponiert. Gern gewohnt haben die Leipziger hier in der Gustav-Adolf-Straße auch. Und auch heute ist das wieder der Fall. Mit der Sanierung gelingt garantiert auch der neue Aufstieg des Mehrfamilienhauses Nr. 55.
Energieausweis
Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.
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Steuervorteil Denkmal-AfA bis 85%: Ein hoher Anteil der Sanierungskosten ist über 12 Jahre steuerlich abschreibbar. Ihre persönliche Ersparnis ermitteln wir anhand Ihres Einkommens.
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Standort
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Wohnungen
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| Nr. | Lage | Zimmer | Fläche | Grundriss | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 60,09 m² |
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174.140,82 € | verkauft | |
| 2 | EG | 49,34 m² |
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142.987,32 € | verkauft | |
| 3 | 1.OG | 61,56 m² |
|
178.400,88 € | verkauft | |
| 4 | 1OG | 52,24 m² | - | 151.391,52 € | verkauft | |
| 5 | 2.OG | 61,40 m² | - | 177.937,20 € | verkauft | |
| 6 | 2OG | 52,24 m² | - | 151.391,52 € | verkauft | |
| 7 | 3.OG | 63,78 m² | - | 184.834,44 € | verkauft | |
| 8 | 3OG | 54,09 m² | - | 156.752,82 € | verkauft | |
| 9 | DG | 130,11 m² |
|
377.058,78 € | verkauft |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 24.07.26
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