denkmalimmobilien.deKapitalanlage mit Substanz 0209 – 170 69 02Beratung · kostenlos

Wohn- und Pflegezentrum AlfeldPflege

120 Pflegeappartements · Rendite 3,60% p. a. · 25 Jahre Pachtvertrag (+2×5) · Fertigstellung 2022

Highlights

  • Ersatzneubau für existierende Anlage
  • innovatives Konzept
  • etablierter Standort
  • bis 18.000 € Tilgungszuschuss
  • 25-jähriger Pachtvertrag (+1x5)

Beschreibung

Ersatzneubau für existierende Anlage in Alfeld: Auf dem Grundstück einer bestehenden Pflegeeinrichtung ­entsteht ein modernes Seniorenzentrum.

Im Norden der Gemeinde befindet sich das bereits ­bestehende Alten- und Pflegeheim St. Elisabeth. Ein innovatives Sanierungskonzept macht es möglich, im Süden des Bestandsbaus auf selbigem Grundstück parallel zum Pflegebetrieb einen Ersatzneubau zu errichten. Das Gebäude wird Platz für 120 Einzelpflegezimmer bieten.

Darüber hinaus wird eine Tagespflegeeinrichtung mit 16 Plätzen integriert. So modernisiert Carestone nicht nur eine bestehende Einrichtung, sondern schafft auch ein erweitertes Angebot, um den stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken und regionale Arbeitsplätze zu sichern beziehungsweise zu schaffen: Ein Modell, bei dem es nur Gewinner gibt.

Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Carestone Gruppe Hannover/Garbsen.

Energieausweis

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Planbare Rendite 3,60% p. a.: Der Betreiber zahlt die Pacht unabhängig von der Belegung, indexiert und langfristig – so bleibt Ihr Ertrag über die Vertragslaufzeit kalkulierbar.

Standort

Alfeld im Landkreis Hildesheim

Die Stadt Alfeld liegt idyllisch eingebettet ins Leinetal im südlichen Niedersachsen. Sie ist das Zuhause von rund 19.000 Einwohnern, gehört zum Landkreis Hildesheim und damit zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen

Das Gebiet dieser Metropolregion erstreckt sich von Nienburg (Weser) im Norden bis zur Landesgrenze nach Hessen und wird von rund 3,8 Millionen Menschen bewohnt. Das über die B3 jeweils eine knappe Autostunde von der Landeshauptstadt Hannover und dem Wissenschaftszentrum Göttingen entfernt liegende Alfeld versteht sich als Industriestandort im ländlichen Raum.

Größter Arbeitgeber im Ort ist die Sappi Alfeld GmbH, die als papierverarbeitender Betrieb mit rund 800 Beschäftigten hochfeine Papiere herstellt. Landschaftlich prägend für Alfeld ist das Leinebergland mit dicht bewaldeten Höhenzügen und agrarisch genutzten Tälern.

Kartenansicht

Bilder

Betreiber & Pachtvertrag

Bei einer Pflegeimmobilie ist der Betreiber der entscheidende Faktor für die Sicherheit Ihrer Rendite – er zahlt die Pacht, nicht der einzelne Bewohner.

Betreiber-Steckbrief
  • Betreibercosiq GmbH
  • Gegründet2016
  • Einrichtungen12
  • Websitewww.cosiq.de
Eckdaten Pachtvertrag
  • Laufzeit25 Jahre
  • Verlängerung2x5 Jahre
  • Pachtbeginn3 Monate
  • Pachtanpassungab dem 6. Jahr 60 % / 10 %, Basisjahr 2015 = 100

Apartments

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
2 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
3 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
4 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
5 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
6 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
7 48,72 m² - 195.383,11 € auf Anfrage
8 48,72 m² - 195.383,11 € auf Anfrage
9 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
10 51,82 m² - 207.773,72 € auf Anfrage
11 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
12 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
13 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
14 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
15 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
16 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
17 51,82 m² - 207.773,72 € auf Anfrage
18 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
19 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
20 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
21 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
22 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
23 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
24 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
25 48,72 m² - 195.383,11 € auf Anfrage
26 48,72 m² - 195.383,11 € auf Anfrage
27 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
28 51,82 m² - 207.773,72 € auf Anfrage
29 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
30 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
31 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
32 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
33 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
34 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
35 51,82 m² - 207.773,72 € auf Anfrage
36 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
37 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
38 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
39 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
40 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
41 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
42 51,82 m² - 207.773,72 € auf Anfrage
43 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
44 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
45 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
46 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
47 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
48 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
49 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
50 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
51 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
52 51,82 m² - 207.773,72 € auf Anfrage
53 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
54 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
55 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
56 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
57 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
58 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
59 48,72 m² - 195.383,11 € auf Anfrage
60 48,72 m² - 195.383,11 € auf Anfrage
61 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
62 51,82 m² - 207.773,72 € auf Anfrage
63 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
64 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
65 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
66 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
67 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
68 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
69 51,82 m² - 207.773,72 € auf Anfrage
70 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
71 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
72 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
73 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
74 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
75 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
76 51,82 m² - 207.773,72 € auf Anfrage
77 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
78 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
79 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
80 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
81 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
82 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
83 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
84 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
85 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
86 51,82 m² - 207.773,72 € auf Anfrage
87 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
88 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
89 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
90 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
91 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
92 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
93 48,72 m² - 195.383,11 € auf Anfrage
94 48,72 m² - 195.383,11 € auf Anfrage
95 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
96 51,82 m² - 207.773,72 € auf Anfrage
97 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
98 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
99 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
100 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
101 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
102 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
103 51,82 m² - 207.773,72 € auf Anfrage
104 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
105 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
106 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
107 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
108 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
109 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
110 51,82 m² - 207.773,72 € auf Anfrage
111 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
112 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
113 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
114 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
115 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
116 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
117 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
118 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
119 48,92 m² - 196.117,55 € auf Anfrage
120 51,82 m² - 207.773,72 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 25.07.26

Unverbindlich & kostenlos

Ihre Anfrage zu Wohn- und Pflegezentrum Alfeld

Wir melden uns meist am selben Tag mit dem vollständigen Exposé und einer persönlichen Beratung.

Verschlüsselte Übertragung · keine Weitergabe an Dritte.
Anrufen Angebot anfordern