Wohnen am ParkDenkmal

Ein denkmalgeschütztes Stück Neumünsteraner Stadtgeschichte, behutsam zu modernem Wohnraum saniert.

Das ehemalige Offizierskasino der Sick-Kaserne wurde zwischen 1896 und 1899 als langgestrecktes Gesellschafts- und Speisehaus errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Markante Rotstein-Gliederungen, symmetrische Mittelrisalite und ein schiefergedecktes Walmdach prägen den Bau. Im Zuge der Kernsanierung entstehen 28 Eigentumswohnungen mit ca. 22 bis 65 m² - vom Souterrain über das Hochparterre bis ins ausgebaute Dachgeschoss. Erhalten bleiben die historische Bausubstanz und der ursprüngliche Grundriss mit Mittelflur; ergänzt werden sie um lichtdurchflutete Räume, teils großzügige Deckenhöhen, eine zentrale Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Aufzüge in beiden Treppenhäusern. Die Erdgeschosswohnungen erhalten private Gärten mit Terrasse.

Wohnen am Park verbindet historisches Flair mit handfesten steuerlichen Vorteilen: Über die Denkmal-AfA nach § 7i EStG lassen sich rund 80 % des Kaufpreises abschreiben - für Kapitalanleger acht Jahre mit 9 % und weitere vier Jahre mit 7 % des Sanierungsaufwands. Hinzu kommt die KfW-Förderung des Effizienzhaus-70-EE-Standards mit nicht rückzahlbaren Zuschüssen von 15.000 €. Die kompakten Wohnungsgrößen treffen ein Marktsegment mit konstant hoher Nachfrage – getragen von den großen Arbeitgebern der Stadt wie Danfoss Power Solutions, den Stadtwerken, dem DHL-Paketzentrum und dem Friedrich-Ebert-Krankenhaus. Die fußläufige Nähe zu ZOB und Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach Hamburg, Kiel und Lübeck unterstreicht die langfristige Vermietbarkeit.

Neumünster

Ruhig am Stadtpark gelegen und doch mitten in Schleswig-Holsteins zentraler Mitte.

Wohnen am Park liegt in der Walter-Hohnsbehn-Straße im grünen Umfeld des Stadtparks – eingebettet zwischen altem Baumbestand und gewachsenen Nachbarschaften, mit direktem Zugang zu den Grünanlagen. Supermärkte, Cafés, Ärzte und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) und der Hauptbahnhof. Neumünster zählt rund 80.000 Einwohner und liegt im Herzen Schleswig-Holsteins, genau zwischen Kiel, Lübeck und Hamburg: Über die A7 oder per Bahn sind alle drei Städte in unter einer Stunde erreichbar, Hamburg als Teil der Metropolregion. Die Innenstadt mit dem Großflecken, der Holsten-Galerie und dem Designer Outlet ist schnell erreicht. Prägend für den Standort sind große Arbeitgeber wie Danfoss Power Solutions, die Stadtwerke, das DHL-Paketzentrum und das Friedrich-Ebert-Krankenhaus – ein stabiles Nachfrageprofil, das über Marktzyklen hinweg trägt.

Kartenansicht