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Highlights
- im Ortskern gelegen
- 13 Minuten bis Ludwigsburg
- Sanierung auf Neubauniveau
- gute Verkehrsanbindung
- 350 Meter zur S-Bahn
- 13 Minuten bis Ludwigsburg
- 30 Minuten bis Stuttgart
- Zentralheizung
- Holz-Pelletheizung
- tlw. Balkon/Terrasse
- zentraler Warmwasserbereitung
- hochwertiges Verschiebeparksystem
- KfW-Förderung Denkmal
Beschreibung
Im Ortskern von Sachsenhausen liegt der denkmalgeschützte, ehemalige Gasthof zum Ochsen, dessen Geschichte bis in den 30-jährigen Krieg zurückreicht.
Das Gebäude wird komplett auf Neubauniveau saniert und modernisiert und mit zeitgmäßen Wohnungen von 66,00 bis 117,00 qm ausgestattet, teilweise mit Balkon/Terrasse oder als Maisonette ausgeführt. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Holz-Pelletheizung. In den Wohnräumen wird hochwertiges Echtholzparkett verlegt.
Das Objekt profitiert von seiner Lage im Ortskern Sachsenheims, woduch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in Laufweite gedeckt werden können. Der S-Bahn Haltepunkt ist ebenfalls nur 350 Meter entfernt und bietet direkte Anbindung an Ludwigsburg (13 Minuten) und Stuttgart (30 Minuten)
Energieausweis
Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.
Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 60% des Kaufpreises, zzgl. 2,5 % linear auf den Altbauanteil. Eigennutzer können die Sanierungskosten in 10 Jahren zu 90 % steuerlich absetzen.
Angaben ohne Gewähr, keine steuerliche Beratung — die individuelle Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Bitte lassen Sie sich steuerlich beraten.
Standort
Standort Sachsenheim
Der Standort Sachsenheim am Rande Stuttgarts verfügt trotz seiner ländlichen Lage eine über gute Infrastruktur und Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Hauptbahnhof innerhalb von 30 Minuten. Den rund 18.000 Einwohnern stehen Bildungseinrichtungen sämtlicher Sparten (Kindergarten und alle Schularten) zur Verfügung.
- gute Verkehrsanbindung
- 350 Meter zur S-Bahn
- 13 Minuten bis Ludwigsburg
- 30 Minuten bis Stuttgart
Kartenansicht
Wohnungen
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
| Nr. | Lage | Zimmer | Fläche | Grundriss | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 72,00 m² |
|
345.900,00 € | auf Anfrage | |
| 2 | EG | 83,00 m² |
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398.900,00 € | auf Anfrage | |
| 3 | OG | 66,00 m² |
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316.900,00 € | auf Anfrage | |
| 4 | OG | 112,00 m² |
|
537.900,00 € | auf Anfrage | |
| 5 | DG1/2 | 93,00 m² |
|
446.900,00 € | auf Anfrage | |
| 6 | DG1/2 | 117,00 m² |
|
561.900,00 € | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 03.09.26
- Garage: zzgl 17.500 €
Unverbindlich & kostenlos
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