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Wohnen im Brühl-ViertelDenkmal

19 Wohneinheiten · Denkmal-AfA bis 80% · Fertigstellung 2020

Highlights

  • innenstadnahe Lage
  • KfW-Förderung
  • gehobene Ausstattung
  • Schallschutz-Fenster
  • energieeffiziente Sanierung
  • KfW-Förderung
  • Loggien / Balkone
  • Fussbodenheizung
  • Parketböden
  • Aufzug
  • Kellerbox

Beschreibung

Im Chemnitzer Brühl-Viertel wird dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus vollständig kernsaniert und mit modernen Wohnungen ausgestattet. Es enstehen 19 gutgeschnittene Wohneinheiten in bedarfsgerechten Größen von 48 - 132 m². Fast alle Wohnungen erhalten einen eigenen Balkon oder eine Loggia. Die oberen Etagen werden über das Treppenhaus oder den neu errichteten Personenaufzug erschlossen. Das Brühl-Viertel zählt zu den bevorzugten und gefragtesten Wohngegenden von Chemnitz und bietet neben kompletter Infrastruktur eine gute Verkehrsanbindung ins nahegelegene Stadtzentrum.

Energieausweis

Denkmalimmobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Steuervorteil Denkmal-AfA bis 80%: Ein hoher Anteil der Sanierungskosten ist über 12 Jahre steuerlich abschreibbar. Ihre persönliche Ersparnis ermitteln wir anhand Ihres Einkommens.

Standort

Standort Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz erfuhr im Zuge der um das Jahr 1800 in Sachsen beginnenden Industrialisierung eine starke Prägung durch den so neu entstandenen Wirtschaftssektor. Dieser sollte die Stadt nachhaltig bis in das 21. Jahrhundert prägen. Heute ist Chemnitz als einer der führenden Industrie- und Technologiestandorte des Landes bekannt.

Als Branchenschwerpunkte kristallisieren sich heute die Automobil- und Zuliefererindustrie sowie der Maschinen- und Anlagenbau heraus. Daneben haben auch weitere, branchenangrenzende Unternehmen den Weg in das sächsische Oberzentrum gefunden. Hier sind insbesondere die Automatisierungstechnik oder aber die Werkstofftechnik zu nennen. Namhafte Arbeitgeber sind beispielsweise das Motorenwerk des Automobilherstellers Volkswagen, der Projektpartner Hörmann Rawema (mit dem Schwerpunkt auf Produktionstechnologien und Fabrikplanung), die Union Werkzeugmaschinen, oder auch die Continental AG sowie IBM.

Chemnitz, die Wissenschaftsstadt. Die drittgrößte Stadt Sachsens fungiert heute ebenso als führender Forschungs- und Entwicklungsstandort, der sich durch die Nähe zu den bereits ansässigen, anwendenden Branchen etabliert hat. Insbesondere der Bereich der Mikrosystemtechnik zählt hier zu den zukunftsorientierten Branchen. In diesem Rahmen betreibt die vor Ort ansässige Technische Universität Chemnitz mit ihren rund 10.000 Studenten durch das Zentrum für Mikrotechnologie sowie Lehrbereiche der Messtechnik, Mikrotechnologie oder der Medizintechnik intensive Forschungsarbeit auf diesem Gebiet.

Ingesamt sind in Chemnitz etwa 50 Einrichtungen im Bereich der Forschung und Entwicklung ansässig. Chemnitz zählt derzeit etwa 247.000 Einwohner und profitiert damit vom ingesamt positiven Wanderungssaldo mit.

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Bilder

Wohnungen

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 HP 4 89,20 m² Grundriss WE 1 291.211,76 € auf Anfrage
2 HP 2 48,09 m² Grundriss WE 2 162.657,35 € auf Anfrage
3 HP 5 92,36 m² Grundriss WE 3 301.528,24 € auf Anfrage
4 HP 4 90,21 m² Grundriss WE 4 289.202,65 € auf Anfrage
11 1.OG 4 95,08 m² Grundriss WE 11 316.001,18 € auf Anfrage
12 1.OG 3 56,09 m² Grundriss WE 12 193.015,59 € auf Anfrage
13 1.OG 5 97,26 m² Grundriss WE 13 323.246,47 € auf Anfrage
14 1.OG 4 95,89 m² Grundriss WE 14 313.052,65 € auf Anfrage
21 2.OG 4 99,31 m² Grundriss WE 21 335.901,47 € auf Anfrage
22 2.OG 3 61,71 m² Grundriss WE 22 215.985,00 € auf Anfrage
23 2.OG 5 100,44 m² Grundriss WE 23 339.723,53 € auf Anfrage
24 2.OG 4 99,30 m² Grundriss WE 24 330.026,47 € auf Anfrage
31 3.OG 4 103,42 m² Grundriss WE 31 355.886,47 € auf Anfrage
32 3.OG 3 63,87 m² Grundriss WE 32 227.302,06 € auf Anfrage
33 3.OG 5 104,19 m² Grundriss WE 33 358.536,18 € auf Anfrage
34 3.OG 4 104,19 m² Grundriss WE 34 352.407,35 € auf Anfrage
41 4.OG 5 119,04 m² - 416.640,00 € auf Anfrage
43 4.OG 4 132,68 m² Grundriss WE 43 464.380,00 € auf Anfrage
44 4.OG 4 108,14 m² Grundriss WE 44 372.128,82 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 23.07.26

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