Wohnen im Herzen von PlagwitzDenkmal

Wer in diesen Jahren nach Wohnungen sucht, die er gerne schon vor 15 Jahren gekauft hätte, träumt von Häusern, die gleichzeitig hip und zentral sind, die in einem lebenshungrigen, jungen Stadtteil liegen, begeisterungsfähige Mieter ansprechen und auch in zwanzig bis dreißig Jahren noch stark nachgefragt werden.

Dieses Bild im Kopf beginnt meistens irgendwo in einem kleinen Stadtviertel einer Großstadt wie Berlin, Hamburg oder in unserem Fall Leipzig. Wahlweise in der Morgen- oder Abendsonne findet das Leben im Café auf der Straße, auf einem Handtuch im Stadtpark mit einem Buch auf dem Bauch oder bei dem Weg mit dem Fahrrad zur Arbeit statt. Kinder sind ebenso auf den Wegen zu finden wie ältere Rentner beim Plausch am Gemüsestand.

Nur, die Möglichkeiten ebensolche Wohnungen noch zu finden, haben sich erschöpft, die Preise sind gestiegen und die Angebote verlagern sich von den Innenstadtvierteln in die weiter entfernten Vorstädte, die, wenn auch hübsch gelegen, eigentlich dem Bild nicht mehr entsprechen.

Als Ergebnis unserer jahrelangen Präsenz am Leipziger Markt konnten wir noch ein letztes dieser typisch urbanen Gebäudeensembles sichern. Eine sehr alte Liegenschaft im Herzen von Plagwitz. Plagwitz ist Hotspot in Leipzig. Plagwitz bietet alle Dimensionen, die das gesuchte Bild im Kopf zeichnen.

Im Herzen von Plagwitz

Im Herzen von Plagwitz finden sich drei Häuser, die sich um einen kleinen Innenhof mit Garten gruppieren. Die Westendhallen an der Zschocherschen Straße sind urkundlich seit dem 17.Jahrhundert als Schankbetrieb bekannt, zu Hochzeiten mit dem größten Freisitz für mehrere Hundert Gäste und Saalanlagen für die Winterzeit. Später, in den 1920er Jahren wurde in den Westendhallen auf dem Grundstück mit den Hausnummern 39/41 das Kino Westend-Lichtspiele betrieben. Von diesen Hochzeiten im Herzen von Plagwitz zeugt nur noch die reine Präsenz des ältesten Hauses der ganzen Straße.

Die dezente Eckbetonung durch den Rücksprung auf nur 2 Vollgeschosse lässt das gebäude vornehm als ein Fenster in die entfernte Vergangenheit erscheinen. Die Fassade ist betont lutherisch schlicht, hundert Jahre vor der Neoklassik stand der Humansimus Pate für eine reine, natürliche Optik.

Professionelle Innenarchitektur von einem renommierten Interieurdesigner

Es entstehen besondere, kleine Wohnungen, die durch die Einbeziehung moderner Innenarchitektur den Nachweis der optimalen Nutzbarkeit antreten. Jede Fläche in der Wohnung ist wichtig, keine Fläche wird verschenkt. Gerade kleine Wohnungen sollen es generationenübergreifend ermöglichen, autark und selbstbestimmt zu leben, und dabei natürlich allen Komfort und das Lebensgefühl einer größeren Wohnung zu bieten.

Ein optimierter Grundriss verschenkt keinen Zentimeter. Jeder Quadratzentimeter wird geprüft, überlegt und genutzt. Ist er wichtig für eine Sichtachse? Liegt er auf einem der üblichen Laufwege? Bietet er Reserven, um für die Tagesroutinen der Bewohner eine sinnvolle Leistung zu erbringen? Effiziente Wohnflächen ermöglichen eine großzügigeres Wohnraumgefühl, auch wenn die Wohnungen kleiner sind.

Leipzig-Plagwitz

Die Wohnhäuser befinden sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Plagwitz, dem ehemals wichtigsten Industriequartier der Stadt. Das sehr unterschiedlich strukturierte Viertel zeichnet sich durch ein Nebeneinander von Fabrikantenvillen, Industriewohnsiedlungen mit wertvollen Bauten der Industriearchitektur sowie Fabrikbauten aus. Mit dem Umbau von Industriebauten zu reizvollen Lofts in den letzten Jahren ist die Attraktivität des Stadtviertels stark gestiegen. Die zahlreichen Bootsverleihe und Anlegestellen an den Ufern des Karl-Heine-Kanals und der „Weißen Elster“ machen Plagwitz zunehmend zu einem beliebten Ausflugsziel.

In Plagwitz findet sich eine einzigartige durchmischte Stadtlandschaft, die Plagwitz heute so attraktivmacht: breite Alleen um die historische Landstraße von Plagwitz nach Zschocher, pittoreske gründerzeitliche Industriebauten, noch im Dornröschenschlaf oder schon wieder als Wohnstatt revitalisiert, gründerzeitliche Wohnviertel umgeben von Wasserwegen, die davon zeugen, dass Leipzig einst mehr Brücken hatte als Venedig.

Plagwitz ist ein junger Stadtteil, alles geht zu Fuß, die Schule, das Ärtztehaus, der Bäcker, Obst und Gemüse, Cafébar, verschiedenste kleine Restaurants mit jeder Form der internationalen Küche. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Rad spielend erreichbar. Zentralität bedeutet Nähe und hier wird sie gefunden.

Perfekte Infrastruktur

Die Gebäude in der Zschocherschen Straße zeichnen sich aus durch fußläufige Lebensmittelversorgung, Post- und Banknähe, Nähe zu medizinischen Versorgung, Nähe zu Cafés und Restaurants.

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