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Denkmal- & Pflegeimmobilien

Denkmal- & Pflegeimmobilien in Hessen

Denkmal- und Pflegeimmobilien in Hessen – filterbar nach Standort und Typ.

◆ Neubau KfW-Förderung Kaisergärten - Babenhausen
Babenhausen
  • Top-Lage Rhein-Main (Pendlerstandort)
  • hohe AfA wie Denkmal (ca. 38,5 % in 4 Jahren)
  • 5 % Sonder-AfA + 5 % degressiv
Rendite
3,03%
Fläche
55,93 - 93,94 m²
Fertigstellung
2027
Einheiten
18
Kaufpreiseab 322.500,00 € zum Exposé →
✚ Betr. Wohnen KfW-Förderung Pflegecampus Schenklengsfeld - Bad Hersfeld
Bad Hersfeld
  • 20-jähriger Pachtvertrag (+2x5 Jahre)
  • KfW QNG-PLUS Standard
  • Top-Betreiber mit 130 Standorten
Rendite
3,10 %
Fläche
36,45 - 66,27 m²
Fertigstellung
10/2026
Einheiten
16
Kaufpreiseab 189.775,16 € zum Exposé →
✚ Pflege KfW-Förderung Senioren-WG Schenklengsfeld - Bad Hersfeld
Bad Hersfeld
  • 20-jähriger Pachtvertrag (+2x5 Jahre)
  • KfW QNG-PLUS Standard
  • Top-Betreiber mit 130 Standorten
Rendite
3,60 %
Fläche
47,36 - 77,15 m²
Fertigstellung
10/2026
Einheiten
52
Kaufpreiseab 215.059,80 € zum Exposé →
◆ Denkmal KfW-Förderung Schloss Lenoir - Hessisch Lichtenau
Hessisch Lichtenau
  • vor den Toren Kassels
  • Doppelte AfA: 95 % in 12 Jahren
  • parkähnliches Grundstück
Sanierungsanteil
95%
Fläche
39,60 - 166,22 m²
Fertigstellung
2027
Einheiten
47
Kaufpreiseab 178.200,00 € zum Exposé →
◆ Denkmal KfW-Förderung Schloss Lenoir - Verwalterhaus - Hessisch Lichtenau
Hessisch Lichtenau
  • Globalverkauf mit 8 Wohneinheiten
  • nachhaltiges Energiekonzept
  • Doppelte AfA: 95 % in 12 Jahren
Sanierungsanteil
95%
Fläche
570,00 m²
Fertigstellung
2027
Einheiten
8
Kaufpreiseab 2.650.000,00 € zum Exposé →
◆ Denkmal KfW-Förderung Salzmann Quartier - Kassel
Kassel
  • Industriedenkmal
  • Denkmal + degressive AfA
  • Mietgarantie über 25 Jahre 
Sanierungsanteil
65%
Fläche
32,76 - 66,78 m²
Fertigstellung
2027
Einheiten
96
Kaufpreiseab 230.000,00 € zum Exposé →
✚ Betr. Wohnen KfW-Förderung Salzmann Quartier - Kassel
Kassel
  • Denkmalabschreibung nach §7i (ca.65%)
  • doppelte Steuerabschreibung
  • Mietgarantie über 25 Jahre
Sanierungsanteil
65%
Fläche
32,76 - 66,78 m²
Fertigstellung
2027
Einheiten
96
Kaufpreiseab 230.000,00 € zum Exposé →
✚ Pflege + BW Seniorenpflege Waldesruh - Marburg
Marburg
  • etabliertes und beliebtes Pflegeheim
  • Langzeit-, Kurzzeit- und Tagespflege und betreutes Wohnen
  • Vollauslastung, hohe Nachfrage
Rendite
5,10 %
Fläche
92,42 - 141,94 m²
Fertigstellung
2011
Einheiten
16
Kaufpreiseab 253.468,00 € zum Exposé →

Denkmal- und Pflegeimmobilien in Hessen als Kapitalanlage

Hessen ist mit dem Finanzplatz Frankfurt sowie Wiesbaden und Darmstadt ein wirtschaftlich starkes Bundesland mit hoher Nachfrage. Neben den Ballungsräumen bieten auch ländlichere Regionen attraktive Standorte für Pflegeimmobilien und denkmalgeschützte Objekte.

Der demografische Wandel treibt den Pflegebedarf bundesweit – bis 2055 auf rund 6,8 Millionen Pflegebedürftige (Statistisches Bundesamt). Pflegeimmobilien bleiben dadurch eine konjunkturunabhängige, langfristig vermietete Anlage.

Bei Denkmalobjekten fördert die Denkmal-AfA die Sanierung steuerlich. Die Grunderwerbsteuer liegt in Hessen bei 6,0 %. Wir beraten Sie gern unverbindlich zu Angeboten in ganz Hessen.