1 / 8
Highlights
- gepflegte Bestandsimmobilie
- etabliert, hohe Auslastung
- Top-Rendite
- sofortige Mietzahlung
- niedrige Nebenkosten
- 2,7% lineare AfA für 37 Jahre
- angrenzend an den Kurpark
- sehr gute Personalsituation
- Patronatserklärung für den Betreiber
- Langzeit-, Kurzzeit- und Tagespflege und betr. Wohnen
- Aktion: 15.000 € Nebenkostenzuschuss nach Kaufpreiszahlung oder Kaupreisreduzierung
Beschreibung
Die Bestandsimmobilie Seniorenpflege Waldesruh ist eine Komplexpflegeeinrichtung, in der Dauer-, Kurzzeit- und Tagespflege sowie betreutes Wohnen angeboten wird. Der Zustand wird vom Verkäufer als sehr gepflegt bechrieben, kleinere Mängel wurden im vergangenen Jahr beseitigt.
Die Innengestaltung ist hell und freundlich und richtet sich entsprechend der Bewohner an den jeweiligen Bedürfnissen der Pflegebedürftigen. Die großzügige Anlage bietet viel Raum für soziale Interaktion, aber auch Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Besinnung.
Die meisten Einheiten haben Zugang zu einer eigenen Terrasse oder Balkon. Die Bewohner werden außerdem kulinarisch erstklassig versorgt, die Küche der Waldesruh wird mit Liebe zum Handwerk und frischen Ideen geleitet.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Rheumazentrum Mittelhessen - gegenüber der Seniorenpflege - und der Bergland-Klinik mit Gerontologie in fußläufiger Nähe, kann man getrost von bester medizinischer Versorgung vor Ort sprechen.
Die Bevölkerungsprognose geht für Bad Endbach bei der Altersgruppe 80+ im Zeitraum 2012-2030 von einem Zuwachs um 36,7 % aus.
Energiebedarf
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
| Effizienzklasse: | B |
|---|---|
| Befeuerungsart: | Erdgas, Kraft-Wärme- Kupplung |
| Ausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf: | 52,9 kWh/(m²·a) |
| Baujahr: | 2011 |
Standort
Das Kneipp-Heilbad Bad Enbach
Der Kneipp-Kurort Ort Bad Endbach liegt eingebettet im Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Die Pflegeeinrichtung liegt idyllisch, direkt oberhalb des Kurparks von Bad Endbach und gleichzeitig zentral. Die Therme und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Bad Enbach liegt inmitten des Großraums Frankfurt am Main und ist sehr gut angebunden. Dank der Nähe zur Universitätsstadt und dem Zentrum der Pharmaindustrie Marburg ist das Potenzial an fachkundigen Kräften hoch.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
Kartenansicht
Betreiber & Pachtvertrag
Bei einer Pflegeimmobilie ist der Betreiber der entscheidende Faktor für die Sicherheit Ihrer Rendite – er zahlt die Pacht, nicht der einzelne Bewohner.
- BetreiberMPG-Gruppe
- Einrichtungen6
- Websitempg-gruppe.de
- Laufzeit20 Jahre
- Verlängerung2x5 Jahre
- Pachtbeginnsofortiger Mietzahlungsbeginn
- Pachtanpassung60 % der jährlichen Indexänderung
Unverbindlich & kostenlos
Ihre Anfrage zu Seniorenpflege Waldesruh
Wir melden uns meist am selben Tag mit dem vollständigen Exposé und einer persönlichen Beratung.