✚ Pflege
Altena
- 80 hochwertige Pflegeappartements
- 5% AfA
- sofortiger Mietzahlungsbeginn
- Rendite
- 4,50 %
- Fläche
- 20,96 - 27,58 m²
- Fertigstellung
- 2025
- Einheiten
- 80
Kaufpreiseab 186.644,00 €
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Denkmal- und Pflegeimmobilien in Nordrhein-Westfalen als Kapitalanlage
Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland Deutschlands – und weist entsprechend die höchste Zahl an Pflegebedürftigen auf. Das dichte Ballungsgebiet von Köln über Düsseldorf bis Dortmund sorgt für eine strukturell hohe Nachfrage nach Pflegeimmobilien wie nach denkmalgeschützten Objekten.
Bundesweit steigt die Zahl der Pflegebedürftigen bis 2055 auf rund 6,8 Millionen (Statistisches Bundesamt) – in NRW ist der Bedarf schon heute am größten.
Denkmalobjekte bieten über die Denkmal-AfA deutliche Steuervorteile. Die Grunderwerbsteuer liegt in NRW bei 6,5 %. Wir beraten Sie gern unverbindlich zu Angeboten in ganz Nordrhein-Westfalen.
◆ Denkmal
KfW-Förderung
Bergisches Land
- im Speckgürtel von Köln und Ddf
- Loftwohnungen mit Industriecharme
- exklusive Gemeinschaftsflächen
- Sanierungsanteil
- 77%
- Fläche
- 42,00 - 115,00 m²
- Fertigstellung
- 2027
- Einheiten
- 200
Kaufpreiseab 240.000,00 €
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✚ Servicewohnen
KfW-Förderung
Coesfeld
- Einzelvermietung
- Terrasse/Balkon oder Loggia
- barrierefrei
- Rendite
- auf Anfrage
- Fläche
- 47,00 - 81,00 m²
- Fertigstellung
- 2027
- Einheiten
- 18
Kaufpreiseab 217.065,00 €
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✚ Wiederverkauf
Dortmund
- Wiederverkauf eines Einzelapartments
- Metropolregion Ruhrgebiet
- Jahresmiete: ca. 6.650 €
- Rendite
- 5,30%
- Fläche
- 49,25 m²
- Fertigstellung
- 2011
- Einheiten
- 1
Kaufpreiseab 119.000,00 €
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✚ Pflege
KfW-Förderung
Gütersloh
- fertiggestellter Neubau
- degressiv abschreibbar mit 5%
- TOP 10-Betreiber
- Rendite
- 3,50 %
- Fläche
- 50,95 - 56,21 m²
- Fertigstellung
- 2025
- Einheiten
- 80
Kaufpreiseab 324.755,00 €
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✚ Pflege
KfW-Förderung
Herne
- zentrale Lage
- ambulant betreute Wohngemeinschaften
- KfW-40 & QNG-Standard
- Rendite
- 3,50 %
- Fläche
- 41,26 - 53,22 m²
- Fertigstellung
- 2026
- Einheiten
- 32
Kaufpreiseab 244.868,84 €
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✚ Betr. Wohnen
Marl
- 24 Apartments | 14 Wohnungen | 26 Stellplätze
- 20 Jahre Generalmietvertrag (+2x5 Jahre)
- KfW-55-EE | 5 % degressive AfA (Neubau)
- Rendite
- 3,12 %
- Fläche
- 27,00 - 84,00 m²
- Fertigstellung
- 2026
- Einheiten
- 38
Kaufpreiseab 135.460,00 €
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✚ Pflege
KfW-Förderung
Minden-Lübbecke (Landkr.)
- ambulante Pflegeimmobilie
- klimafreundlicher Neubau
- Doppel AfA: 5% degr. + 20% Sonder‑AfA (§7b EStG)
- Rendite
- 3,40 %
- Fläche
- 50,47 m²
- Fertigstellung
- 2026
- Einheiten
- 24
Kaufpreiseab 337.207,00 €
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