Seniorenresidenz Verl - Gütersloh

Ein doppeltes Plus: Im ostwestfälischen Kreis Gütersloh ist mit der modernen Seniorenresidenz Verl ein stilvolles, neues Zuhause für Seniorinnen und Senioren entstanden. Gleichzeitig besteht hier eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage.

Dies gilt ganz besonders in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und schwankender Finanzmärkte. Wer hier in eine der 80 ansprechenden Apartments investiert, profitiert von der Stabilität des Immobilienmarktes und dem anhaltenden Wachstum im Pflegebereich, das durch den demografischen Wandel zusätzlich gestärkt wird.

Besonders reizvoll ist dieses Objekt für Anlegerinnen und Anleger, da es als energieeffizienter Neubau nach KfW-40 EE-Standard errichtet wurde und somit nicht nur nachhaltigen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch geförderte Finanzierungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich eröffnet ein Erwerb im Jahr 2025 durch die degressive Abschreibung (AfA) interessante steuerliche Vorteile. Die Kombination aus Nachhaltigkeit, steuerlichen Anreizen und einer wachsenden Nachfrage macht dieses Investment zu einer zukunftssicheren Option.

Ein zusätzlicher Anreiz: Das Gebäude wurde Anfang 2025 bereits fertiggestellt und an den Betreiber compaserv Ostwestfalen- Lippe GmbH – eine Tochter der compassio Gruppe – übergeben. Anders als bei gerade erst projektierten Immobilien bedeutet das, dass schon kurz nach der Investition Mieteinnahmen eingehen. Die 80 Einheiten sind als Einzelzimmer inklusive eines separaten, seniorengerechten Badezimmers ausgelegt. Sie verteilen sich auf das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein aufgesetztes Staffelgeschoss.

Auf allen Ebenen stehen modern möblierte Gemeinschaftsund Aufenthaltsbereiche sowie große Balkone beziehungsweise eine Terrasse zur Verfügung. Das Erdgeschoss beherbergt neben Büros für die Einrichtungsleitung auch die hauseigene Vollküche, in der täglich frisch für das leibliche Wohl der Bewohnerinnen und Bewohner gesorgt wird.

Neben dem stationären Pflegeheim betreibt die compassioGruppe nebenan auch noch eine Tagespflege und Betreutes Wohnen. So werden drei Konzepte für bedarfsgerechtes Wohnen im höheren Alter „aus einer Hand“ angeboten. Das schafft kurze Wege und Synergieeffekte – und trägt zur überregionalen Attraktivität der Residenz bei.

Verl bei Gütersloh

Die Stadt Verl liegt im Kreis Gütersloh im Osten Nordrhein-Westfalens. Das Stadtgebiet umfasst mehrere Ortsteile, die von einer harmonischen Mischung aus Wohnsiedlungen, landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Landschaften geprägt sind.

Charakteristisch für Verl ist das Wechselspiel zwischen lebendigen Ortskernen und weitläufigen Grünflächen, Wäldern sowie kleinen Flussläufen, die das Stadtbild auflockern. Insgesamt nimmt die Natur mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten einen bedeutenden Teil des Stadtgebietes ein und unterstreicht den ländlich geprägten Charakter Verls.

• Gemeinde mit rund 26.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 9 Kilometer östlich von Gütersloh, 15 Kilometer südlich von Bielefeld und 25 Kilometer nordwestlich von Paderborn
• Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Sürenheide am Ölbach
• Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in weniger als 3 Kilometern Entfernung, Krankenhaus in knapp 6 Kilometern Entfernung
• ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (6,1 km) und Autobahn (2,5 km)

Kartenansicht